工程經(jīng)濟(jì)學(xué)項(xiàng)目報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 均利潤(rùn)總額 本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率大于行業(yè)平均利潤(rùn)率，表明該項(xiàng)目投資盈利能力達(dá)到了行業(yè)平均水平；投資利稅率大于行業(yè)平均利稅率，表明項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)家積累的貢獻(xiàn)水平達(dá)到了行業(yè)平均水平；單位資本金創(chuàng)造利潤(rùn) 元，效益比較好。打分員：梁俸嘉 。 通過(guò)計(jì)算得項(xiàng)目所得稅前和稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ i=8%）分別為 元和 元，均大于零，表明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果可行。 以下是我們小組做的盈虧平衡分析，由前面得出的項(xiàng)目成本費(fèi)用和營(yíng)業(yè)稅金相加得以下數(shù)據(jù)： 年盈虧平衡盈利額 =年項(xiàng)目成本費(fèi)用 +年?duì)I業(yè)稅及附加 所以可計(jì)算得出 : 第一年盈虧平衡盈利額 = 元 。利潤(rùn)隨著時(shí)間的推移逐年增加，收益每年均在 100000左右。 店面租金 根據(jù)陽(yáng)光城的租憑行情，估算 180 平米的租金 ，共 55000 元 /年 。 預(yù)計(jì)裝修外包共計(jì)花費(fèi) 60000 元。 店面平面規(guī)劃 圖 1 – 1 第 4 頁(yè) 共 21 頁(yè) 2． 項(xiàng)目投資 測(cè)算 我們 小 組做的這個(gè)項(xiàng)目，總投資為 152066 元，其中固定資產(chǎn) 132066 元，項(xiàng)目流動(dòng)資金 20200 元。 該項(xiàng)目所需資金不大，可以容易地通過(guò)個(gè)人籌資獲得，在資金上不存在較大的問(wèn)題。 假設(shè)總的需求是 1，企業(yè) 1 選址在 a 點(diǎn)，企業(yè) 2 選址在 1b 點(diǎn)，則兩企業(yè)的需求 d1 和 d2 分別為 : 211 abad ???? 212 abd ??? 競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是當(dāng)兩個(gè)企業(yè)彼此靠近并選址在 a=b=1/2 上時(shí)，雙方的市場(chǎng)份額的最大化。如同學(xué)聚餐、各種社團(tuán)聚餐等等。當(dāng)他們選擇在學(xué)校外面進(jìn)餐時(shí)，多是以團(tuán)體的方式進(jìn)行，吃火鍋是個(gè)不錯(cuò)的選擇。顧客會(huì)去最靠近的那個(gè)企業(yè)，而與兩個(gè)企業(yè)距離相等的顧客在兩個(gè)企業(yè)之間均勻分割。 可行性分析 資金可行性 由個(gè)人籌資 20 萬(wàn)元左右。 總結(jié)： 通過(guò) 四 方面的分析，我們認(rèn)為項(xiàng)目 是可行的。我們小組認(rèn)為這個(gè)工作可以外包個(gè)裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)。我們小組在考慮這個(gè)問(wèn)題時(shí)，根據(jù)陽(yáng)光城的行情做了調(diào)查得出以下數(shù)據(jù)分析。應(yīng)交稅金及附加為為 51744 元。t = (T1) + 年的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值第 現(xiàn)值的絕對(duì)值）年的累積凈現(xiàn)金流量第（ T1T =（ 21） + = (年 ) 152066 元 0 1 2 3 4 （年） 元 元 元 元 圖 51 現(xiàn)金流量圖 第 13 頁(yè) 共 21 頁(yè) 價(jià)值型指標(biāo) NPV 凈現(xiàn)值 NPV NPV = ??n0t（ CICO） t （ 1+ic ） t = ??n0t（ CICO） t （ P/F， ic ， t） = 152066 + * + * + * + * = 152066 + + + + = （ 元 ） 比率型指標(biāo) IRR 內(nèi)部收益率 IRR IRR? i=i1 + 211NPVNPVNPV? （ i2 i1 ） 假設(shè) i1 =25%， 此時(shí) ： NPV1 = 152066+*+* +*+* = （ 元 ） 假 設(shè) i2 =30%， 此時(shí) ： NPV2 = 152066 + * + * + * + * = （元） 假設(shè) i3 =35%， 此時(shí) ： NPV3 = 152066 + * + * + * + * = （元） 假設(shè) i4 =40%， 此時(shí) NPV4 =152020+*+*+* +* = 34764（元） 利用 Excel 表中的內(nèi)部收益率函數(shù)計(jì)算可得，其內(nèi)部收益率 IRR=%. 第 14 頁(yè) 共 21 頁(yè) 6．項(xiàng)目不確定性分析 項(xiàng)目不確定性分析，即在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)行過(guò)程中，會(huì)不可避免地受到外部環(huán)境的影響，如經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、技術(shù)發(fā)展、資源條件的變化等，也會(huì)不可避免地受到內(nèi)部環(huán)境變更的影響，如投資超資、生產(chǎn)能力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求等，都會(huì)使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果實(shí)際值偏離預(yù)期值，為了估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小，必須分析各種不確定因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以此制定相應(yīng)的方法去提高經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的可靠性，提高經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)性，不確定性分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，該項(xiàng)目進(jìn)行了盈虧平衡分析和敏感性分析，分 析如下： 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析，即測(cè)算項(xiàng)目在投產(chǎn)運(yùn)行后正常生產(chǎn)年份的財(cái)務(wù)盈虧平衡點(diǎn)，用以衡量項(xiàng)目適應(yīng)生產(chǎn)或銷售情況變化的能力。 投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率 通過(guò) 計(jì)算得項(xiàng)目所得稅前和稅后投資回收期分別為 年和 年，均小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期 2 年，表明項(xiàng)目能夠在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回。 注： PPT展示員：楊汝建。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 由上述財(cái)務(wù)效益分析結(jié)果，各項(xiàng)指標(biāo)是： 所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR=%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率； 所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV（ i=8%） = 元，大于零； 投資回收期 = 年，低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期； 投資利潤(rùn)率 =%； 投資利稅率 =%； 資 本金利潤(rùn)率 =%。 第四年盈虧平衡盈利額 = 元 。 ） 一月： 31 * ( 400 * 3 + 300 * 4 + 200 * 9 ) = 130200 (元 ) 二月： 28 * ( 300 * 2 + 200 * 3 ) = 33600 (元 ) 三月： 31 * ( 400 * 3 + 300 * 4 + 200 * 9 ) = 130200 (元 ) 四月： 30 * ( 400 * 1 + 300 * 3 + 200 * 6 ) = 75000 (元 ) 五月： 31 * ( 300 * 2 + 200 * 5 ) = 49600 (元 ) 六月： 30 * ( 400 * 1 + 300 * 3 + 200 * 6 ) = 75000 (元 ) 七月（前半月）： 20 * ( 300 * 1 + 200 * 2 ) = 14000 (元 ) 八月（后半月）： 11 * ( 300 * 1 + 200 * 2 ) = 7700 (元 ) 九月： 30 * ( 400 * 3 + 300 * 4 + 200 * 9 ) = 126000 (元 ) 十月： 31 * ( 400 * 1 + 300 * 3 + 200 * 6 ) = 77500 (元 ) 十一月： 30 * ( 400 * 1 + 300 * 3 + 200 * 6 ) = 75000 (元 ) 十二月： 31 * ( 400 * 3 + 300 * 4 + 200 * 9 ) = 130200 (元 ) 年?duì)I業(yè)額 =130200*3+33600+75000*3+49600+21700+126000 +77500=924000(元 ) 年銷售稅金及附加 年銷售稅金及附加，即進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織或個(gè)人依據(jù)國(guó)家的規(guī)定，向國(guó)家繳納的稅款，該項(xiàng)目所需繳納的稅有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。 說(shuō)明： 折舊年限為 4 年，折舊方法年數(shù)總和法 裝修費(fèi)用攤銷 裝修 費(fèi)用攤銷，即將店鋪裝飾發(fā)生的費(fèi)用分?jǐn)偟慕?jīng)營(yíng)期的各年中，按照各年平均攤銷如下： 裝修費(fèi)用攤銷 =60000*1/4= 15000 (元 /年 ) 設(shè)備折舊 計(jì)算方法： 按年數(shù)總和法 第一年折舊率為 4/10 ，第二年折舊率為 3/10， 第三年折舊率為 2/10 ，第四年折舊率為 1/10 。 小桌 價(jià)格： 600（元 /張） 購(gòu)置 數(shù)量： 6 張 合計(jì)： 600*6=3600（元） 中桌 價(jià)格： 800（元 /張） 購(gòu)置數(shù)量： 3 張 合計(jì)： 800*3=2400（元） 大圓桌 價(jià)格： 1000（元 /張） 購(gòu)置數(shù)量： 3 張 合計(jì)： 1000*3=3000（元） 椅子 價(jià)格： 40（元 /把） 購(gòu)置數(shù)量： 100 把 合計(jì)： 100*40=40
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