【正文】 以上的水平，根據(jù)長沙市統(tǒng)計局 11月份的初步預(yù)計，長沙 2020 年將全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP）總量將達 4450 億元左右，比上年增長 %。 2020 年上半年我市 (含三縣市 )累計批準預(yù)售 %積 %、 %。相比去年，居民的住房價格承受能力又有一定的增強 。 ② 二類客戶：周邊學(xué)校老師 天心區(qū)學(xué)校眾多，從小學(xué)到大學(xué)皆而有之，諸如：長沙行政學(xué)院、湖南外國語職業(yè)學(xué)院、湖南科技職業(yè)學(xué)院、長沙民政藝術(shù)學(xué)院、中南林業(yè)科技大學(xué)等等。 建筑風(fēng)格為現(xiàn)代 ,主要適用于白領(lǐng)階層 ,時尚前衛(wèi) ,充滿朝氣 ,結(jié)合現(xiàn)代都市生活的時尚便利與郊區(qū)生活。并相應(yīng)制定各單項更為詳盡的施工組織計劃以保證項目進度計劃安排的實現(xiàn)。紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊、供氣，紅線范圍內(nèi)已完成房屋拆除和人員安置補償。 其 他費用為（ 2145+1020+6120） *%=（萬元） 稅金及政府收費 營業(yè)稅：（ 18375+ )*5%=(萬元） 教育附加費： *3%=（萬元） 城鄉(xiāng)維建費： *7%=（萬元） 所得稅： （ 18375+ 11 ） *25%=（萬元） 稅金共計： +++=（萬元） 項目總成本費用 6 現(xiàn)金流量表、損益表 序號 項目 費用（萬元） 1 土地費用 2145 2 前期工程費用 1020 3 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用 153 4 房屋開發(fā)費用 6120 5 公共配套設(shè)施 6 管理費用 7 銷售費用 8 財務(wù)費用 900 9 不可預(yù)見費用 10 其他費用 11 稅金及政府收費 總計 成本費用 序號 項目 2020 2020 2020 2020 合計 1 現(xiàn)金流入 0 14475 32625 銷售收入 0 14475 32625 2 現(xiàn)金流出 3165 借款利息 300 300 300 0 900 銷售稅金及附加 0 所得稅 0 3 凈現(xiàn)金流量 3465 12 現(xiàn)金流量表 單位：萬元 7 相關(guān)經(jīng)濟指標分析，判斷項目的可行性 凈現(xiàn)值 ? ? ? ?? ????? nttt iCOCINP V0 1 各項投資都在各年年初，投資基準收益率 i=12%， NPV=3465+*（ P/F,12%,1)+*(P/F,12%,2)+*（ P/F,12%,3)=（萬元） 0,所以本項目是可行的。對您的幫助與支持表示感謝 ! 15 （ ） A 、 最近 B、半年 C、一年 D、兩年 E、兩年以上 （ ） A、機關(guān)事業(yè)單位干部 B、個體工商戶 C、普通職工 D、無職業(yè) E、其他 ？ ( ) A、 2萬元以內(nèi) B、 25萬元 C、 58萬元 D、 810萬元 E、 10萬以上 （ ） A、親戚朋友 B、電視臺 C、長沙市房地產(chǎn)信息報 D、路牌廣告 E、其他 ，目的是什么 ( ) A、改善居住條件 B、給子女或父母 C、投資購房 D、解決居住 您若購商品房，想在那片區(qū)域購房（ ） A、開福區(qū) B、天心區(qū) C、雨花區(qū) D、芙蓉區(qū) E、岳麓區(qū) （ ） A、 80㎡以下 B、 80100㎡ C、 100120㎡ D、 120㎡ 140 ( ) A．毛坯房 B．全部精裝 C．豪華裝修 D．其他 ，選擇什么戶型 （ ） A、二室 一廳 B、二室二廳 C、三室一廳 D、三室二廳 E、四室一廳 F、四室二廳 G、復(fù)式 H、其他 ，想購買多大建筑面積的 （ ） A、 80㎡以下 B、 80100㎡ C、 100120㎡ D、 120140㎡ E、 140㎡以上 ，您所能接受的總價是 ( ) A、≤ 30萬元 B、 31~40萬元 C、 41~50萬元 D、 51~60萬元 E、 61~70萬元 F、 71~80萬元 G、 81~100萬 元 H＞ 110萬元 （ ） A、小高層 B、多層 (6層以下 ) C、低層 (13層聯(lián)排或別墅 ) 訪問到此結(jié)束，再次謝謝您的支持！ 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷統(tǒng)計分析 為進一步了解房地產(chǎn)消費者需求狀況，為本次 調(diào)研 提供資料依據(jù)，小組成員進行了一次小范圍的問卷調(diào)查 , 地點設(shè)在 烈士公園及步行街， 采用填問卷表 的方式， 調(diào)查對象為 公園游客及街邊商鋪老板 ，問卷內(nèi)容主要涉及被調(diào)查者基本情況 、購買偏好 、購房意向和購房信息來源 等， 這次調(diào)查共計回收調(diào)查 問卷 55 份，其中有效問卷 50 份，無效問卷 5 份，現(xiàn)統(tǒng)計如下： （ ） A 、 最近 B、半年 C、一年 D、兩年 E、兩年以上 選項 人數(shù) 比例 最近 7 14% 半年 6 12% 16 一年 13 26% 兩年 17 34% 兩年以上 7 14% （ ） A、 2萬元以內(nèi) B、 25萬元 C、 58萬元 D、 810萬元 E、 10萬以上 選項 人數(shù) 比例 機關(guān)事業(yè)單位干部 4 8% 個體工商戶 14 28% 普通職工 18 36% 無職業(yè) 9 18% 其他 5 10% 41418958%28%36%18%10%02468101214161820機關(guān)事業(yè)單位干部個體工商戶普通職工無職業(yè)其他比例人數(shù)比例示意圖4, 8%14, 28%18, 36%9, 18%5, 10%機關(guān)事業(yè)單位干部個體工商戶普通職工無職業(yè)其他 ？ ( ) A、 2萬元以內(nèi) B、 25萬元 C、 58萬元 D、 810萬元 E、 10萬以上 選項 人數(shù) 比例 17 2萬元以內(nèi) 8 16% 25萬元 11 22% 58萬元 25 50% 810萬元 6 12% 10萬以上 0 0 811256016%22%50%12%0510152025302萬元以內(nèi) 25萬元 58萬元 810萬元 10萬以上比例人數(shù)比例示意圖8, 16%11, 22%25, 50%6, 12% 0, 0%2萬元以內(nèi)25萬元58萬元810萬元10萬以上 （ ） A、親戚朋友 B、電視臺 C、長沙市房地產(chǎn)信息報 D、路牌 廣告 E、其他 選項 人數(shù) 比例 親戚朋友 7 14% 電視臺 16 32% 長沙市房地產(chǎn)信息報 23 46% 路牌廣告 4 8% 其他 0 0 716234 014%32%46%8%0510152025親戚朋友電視臺長沙市房地產(chǎn)信息報路牌廣告其他比例人數(shù) 比例示意圖7, 14%16, 32%23, 46%4, 8% 0, 0%親戚朋友電視臺長沙市房地產(chǎn)信息報路牌廣告其他 18 ，目的是什么 ( ) A、改善居住條件 B、給子女或父母 C、投資購房 D、解決居住 選項 人數(shù) 比例 改善居住條件 23 46% 給子女或父母 9 18% 投資購房 3 6% 解決居住 15 30% 23931546%18%6%30%0510152025改善居住條件 給子女或父母 投資購房 解決居住比例人數(shù) 比例示意圖23, 46%9, 18%3, 6%15, 30%改善居住條件給子女或父母投資購房解決居住 您若購商品房，想在那片區(qū)域購房（ ） A、開福區(qū) B、天心區(qū) C、雨花區(qū) D、芙蓉區(qū) E、岳麓區(qū) 選項 人數(shù) 比例 開福區(qū) 8 16% 天心區(qū) 12 24% 雨花區(qū) 8 16% 芙蓉區(qū) 15 30% 岳麓區(qū) 7 14% 812815716%24%16%30%14%024681012141618開福區(qū) 天心區(qū) 雨花區(qū) 芙蓉區(qū) 岳麓區(qū)比例人數(shù) 19 人數(shù)開福區(qū)16%天心區(qū)24%雨花區(qū)16%芙蓉區(qū)30%岳麓區(qū)14%開福區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)芙蓉區(qū)岳麓區(qū) （ ） A、 80㎡以下 B、 80100㎡ C、 100120㎡ D、 120㎡ 140 5172171%34%42%14%051015202580m2以下 80100m2 100120m2 120m2以上比例人數(shù) 比例示意圖5, 10%17, 34%21, 42%7, 14%80m2以下80100m2100120m2120m2以上 修標準 ( ) A．毛坯房 B．全部精裝 C．豪華裝修 D．其他 選項 人數(shù) 比例 毛坯房 8 16% 全部精裝 19 38% 豪華裝修 6 12% 其他 9 18% 5172171%34%42%14%051015202580m2以下 80100m2 100120m2 120m2