【正文】 業(yè)者。 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門??！ 貨到付款！??！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營(yíng)銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41 個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi) ：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國(guó)絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI 全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系 1323556639 驗(yàn)證！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計(jì)師的精華設(shè)計(jì)源文件 ! 完全矢量化 CDR 格式 ,高質(zhì)量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內(nèi)容豐富、針對(duì)性高 .是造型與色彩都設(shè)計(jì)得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域廣告創(chuàng)意公司、設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)師不可多得的學(xué)習(xí)珍藏品 ! 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年城建威尼斯項(xiàng)目滕州市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 89 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年 7月淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 27 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年 5月?？谑泻５閸u項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 46 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年 4月?？谑蟹康禺a(chǎn)報(bào)告》 21頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年 17 月淮安市土地市場(chǎng)供應(yīng)與成交分析》 1頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年成都九里堤地塊論證報(bào)告》 34 頁(yè) 研究 報(bào)告 2020 年 09月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《鑒略咨詢 2020 年 8 月 23 日新政視角下的長(zhǎng)沙小戶型投資分析》 3 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析》 10頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年衡水房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及別墅項(xiàng)目可行方案》 24 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 5頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09月更新 《 2020 年 6月 20 日玉溪市德安 大大提升建筑品質(zhì) ，重視施工質(zhì)量。 銷售策劃上著重宣傳開發(fā)公司的開發(fā)理念，及務(wù)實(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)精神，開發(fā)公司的專業(yè)度上下功夫。那時(shí)，本項(xiàng)目還是具有一定競(jìng)爭(zhēng)威脅性。 在產(chǎn)品上做功夫，在建筑質(zhì)量上下功夫，失產(chǎn)品具有品質(zhì)化、高檔化，活的靈魂。 項(xiàng)目體量較大，開發(fā)周期長(zhǎng)。 6 綠化率： 44% 總戶數(shù)： 1564 戶 六、本項(xiàng)目 SWOT分析及應(yīng)對(duì)策略 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（ S）： 項(xiàng)目地塊位置較佳，屬興化新城區(qū)居住區(qū)域，未來(lái)市政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)。 第第 三三 部部 分分 項(xiàng)項(xiàng) 目目 地地 塊塊 分分 析析 及及 整整 體體 定定 位位 一、本項(xiàng)目區(qū)位分析 本項(xiàng) 目地塊位于興化市新區(qū)五里東路北側(cè)，西面與正在開發(fā)的時(shí)代嘉園項(xiàng)目一河相接。 綜述：此項(xiàng)目間接會(huì)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)影響。 建筑單體外觀設(shè)計(jì)追求典雅、簡(jiǎn)潔的形態(tài)，具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感，大大提高了住宅的檔次和品位。 有專業(yè)的銷售策劃代理公司進(jìn)行銷售策劃和產(chǎn)品規(guī)劃指導(dǎo)。戶型設(shè)計(jì)借鑒國(guó)外高級(jí)公寓的居住理念，以明確清晰的流線確保生活私密，減少行為干擾。 表三、 項(xiàng) 目 名稱 香緹別墅 項(xiàng)目位置 興化市 新城區(qū)西部，南官河?xùn)|側(cè) 開發(fā)商 泰州廣泰 房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 營(yíng)銷策劃 上海華燕 建筑設(shè)計(jì) 美國(guó)ＨＯＯＰ建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司 建 筑 面積 60000 ㎡ 規(guī) 劃 用途 住宅 建筑形態(tài) 別墅 價(jià) 格 均價(jià)： 3000 元 /㎡ 開 盤 時(shí)間 2020 年 總戶數(shù) 300 戶 銷售戶數(shù) 40 戶 銷售率 45% 一次性 30% 售樓熱線 0523 3320999 戶型 206 ㎡ 銀 行 按竭 工行 調(diào)查日期 綜合分析 香緹別墅位于興化市的南面，是興化市未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，南官河路東側(cè)，中和路北側(cè)，興臨路的西側(cè) ,東側(cè)南官河即將建成一個(gè)寬 45 米 的景觀綠化帶。 項(xiàng)目生活配套設(shè)施建設(shè)齊全，有獨(dú)立的商業(yè)樓宇、商鋪。建筑形態(tài)有多層住宅小區(qū)、小高層住宅、聯(lián)排別 墅、雙拼別墅等，為人們提供了多樣性的置業(yè)選擇。 銷售策劃做的較好，前期有專業(yè)的銷售代理公司，因此項(xiàng)目整體形象較高，產(chǎn)品質(zhì)感高，有檔次化。 時(shí)代嘉園置身于未來(lái)城市之中心，區(qū)域內(nèi)配套完善、交通便捷、二面環(huán)水、累鄰城市方干道長(zhǎng)安南路和五里東路。 項(xiàng)目劣勢(shì)： 因本項(xiàng)目銷售入市時(shí)機(jī) 較早，與新開個(gè)案相比現(xiàn)產(chǎn)品檔次老化。 項(xiàng)目劣勢(shì)： 項(xiàng)目位于興化老城區(qū)以南。設(shè)計(jì)風(fēng)格 “源于歐洲，尊重個(gè)性 ”，建筑外墻材質(zhì)采用以天然巖石為基座，清雅外墻涂料裝飾線腳，為當(dāng)?shù)氐淖钣袃r(jià)值樓盤，被當(dāng)?shù)厥忻裾J(rèn)作是高檔樓盤代表 。 房產(chǎn)信息相對(duì)集中媒體 ： 房地產(chǎn)信息量密集發(fā)布的媒體為：〈時(shí)代商情〉、〈揚(yáng)子晚報(bào)興化版〉〈興化信息報(bào)〉。 市民購(gòu)房需求調(diào)查綜述 （ 1）大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)房是為了改善居住環(huán)境。 ☆ 業(yè)主年齡構(gòu)成 從年齡結(jié)構(gòu)分析，最多的一類為 40 歲左右的成功人士，消費(fèi)能力較強(qiáng)，為改善居住環(huán)境而購(gòu)房。 綠化分析 ☆ 綠化率較高的樓盤 大多數(shù)開發(fā)商普遍對(duì)綠化很重視。 1 新樓盤的陸續(xù)推出，樓盤產(chǎn)品之間的檔次化逐漸拉大。 ? 房地產(chǎn)的有效需求量也將持續(xù)增加。因此，預(yù)計(jì)明年新開發(fā)項(xiàng)目將繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)也會(huì)得到進(jìn)一步拉升。按開發(fā)周期算，恒大和熱晨置業(yè)前期不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，時(shí)代嘉園、嘉鴻豪庭、城投國(guó)際將會(huì)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生激烈的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。 第二部分：興化市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析 一、興化現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)概況分析： 興化市房地產(chǎn)開發(fā)始于 1995 年左右。扎實(shí)開展文明創(chuàng)建活動(dòng)，獲得省級(jí)文明城市創(chuàng)建工作先進(jìn)市稱號(hào)，張郭鎮(zhèn)建成全國(guó)文明鎮(zhèn)，戴南鎮(zhèn)成為全國(guó)文明創(chuàng)建工作先進(jìn)鎮(zhèn)。 七、興化科教文化衛(wèi)生體育事業(yè)： 社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，三個(gè)文明同步推進(jìn)。 垛田生態(tài)區(qū) ——以垛田特色、田園風(fēng)光為主的生態(tài)保護(hù) 區(qū)。用 地規(guī)模 60 平方千米 城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展方向： 興化城市用地發(fā)展方向?yàn)?—以向南發(fā)展為主 城市東南部發(fā)展以姜堰河為界，形態(tài)呈自然的荷葉型。已建成英武、馬橋、長(zhǎng)安商業(yè)一和街和商業(yè)大廈、大興商廈、精品商城、糧貿(mào)大廈、興國(guó)道超市、蘇果超市等檔次較高的購(gòu)物中心。全社會(huì)固定資產(chǎn)投 資年均增長(zhǎng) 20%，期末達(dá) 145 億元。 2020 年興化市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與周邊地區(qū)的比較表： 地區(qū)總 人口 地區(qū)生產(chǎn)總值 人均 GDP 地方財(cái)政收入 在崗職工平均工資 農(nóng)民人均 純 收入 興 化 9744 13560 4907 大 豐 17364 13050 5505 姜 堰 14911 14416 4965 指 標(biāo) 縣 市 寶 應(yīng) 10703 13028 4900 高 郵 12671 14211 4928 東 臺(tái) 14453 13625 5655 （ 1）地區(qū)生產(chǎn)總值、人均 GDP 的比較，興化市 2020 年地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，僅次于東臺(tái)市居于周邊六個(gè)縣市中的第二位，高于寶應(yīng)縣 億元，高于高郵市 億元。工業(yè)用電量 億千瓦時(shí)，增長(zhǎng) %，總量和增幅均列蘇中各縣（市）之首。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，全市糧經(jīng)比達(dá) 58： 42。開發(fā)區(qū)按照統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施的原則，經(jīng)過(guò)幾年的建設(shè)，已初具規(guī)?！，F(xiàn)有 27 個(gè)行政村， 1 個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝诮?6 萬(wàn)人。全鎮(zhèn)年產(chǎn)蔬菜 26 萬(wàn)噸，為此，垛田又有 39。天時(shí)、地利、人和 39。通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，培育壯大了興達(dá)、興龍、興海、曲柄廠等一批投入大、起點(diǎn)高、經(jīng)濟(jì)效益好的規(guī)模集團(tuán)企業(yè)。近年來(lái)他們大力調(diào)優(yōu)大宗品種，調(diào)新經(jīng)濟(jì)作物，調(diào)大水產(chǎn)業(yè)規(guī)模，調(diào)多養(yǎng)禽業(yè)，使農(nóng)業(yè)發(fā)展取得了明顯成效。這里氣候溫和，土地肥沃，是國(guó)內(nèi)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)綠色食品重要的生產(chǎn)基地。 興化 地處揚(yáng)州、南通、鹽城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心。 是蘇中重要的商品集散地。 “ 不銹鋼之鄉(xiāng) ” —— 戴南鎮(zhèn) 位于興化市的東南部，是一座歷史悠久的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有企業(yè) 800 多家，從業(yè)人員 萬(wàn)余人， 2020 年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億元，利稅 億元。一條龍 39。五年來(lái)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)銷利稅投入等主要經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)年均遞增幅在 45%以上，成為蘇中地區(qū)的工業(yè)重鎮(zhèn)。1999 年，興化市政府在垛田鎮(zhèn)境內(nèi)建設(shè)了興化市農(nóng)業(yè)科技示范園，園區(qū)占地面積 10063 畝，園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了路、橋、渠、水、電等達(dá)標(biāo)配套建設(shè)，各項(xiàng)設(shè)施達(dá)到了發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，特別是無(wú)公害蔬菜的技術(shù)要求。目前，又重新修改制定了一系列扶持發(fā)展外向經(jīng)濟(jì)，個(gè)私經(jīng)濟(jì)的優(yōu)惠政策，使得外資企業(yè)，個(gè)體工商戶和私營(yíng)企業(yè)在合陳鎮(zhèn)實(shí)惠多多。香港興華投資集團(tuán)投資 1000 萬(wàn)美元興辦的江蘇興利達(dá)齒輪有限公司生產(chǎn)的摩托車齒輪、新加坡 獨(dú)資的江蘇萬(wàn)佳制衣公司生產(chǎn)的萬(wàn)佳服裝以及興化海陵機(jī)械廠生產(chǎn)的海陵牌 dyt 型電液推桿器享譽(yù)國(guó)內(nèi)外。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步推進(jìn)，各類合作經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍繼續(xù)壯大，脫水蔬菜、糧飼加工、棉紡服裝等特色經(jīng)濟(jì)板塊逐步顯現(xiàn)。 2020年完成地 區(qū)生產(chǎn)總值 ，可比價(jià)增長(zhǎng) %；一、二、三產(chǎn)增加值分別增長(zhǎng) %、 %和 %。 （ 2）地方財(cái)政一般預(yù)算收入的比 較， 2020 年興化市地方財(cái)政一般預(yù)算收入跨上一個(gè)新臺(tái)階，突破 5 億元，以 億元位居第三位。期末，高中階段毛入學(xué)率達(dá)到 90%，衛(wèi)生服務(wù)體系健全率達(dá) 90%，城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)蓋面分別達(dá) 95%、 93%和 94%，新型農(nóng)村合 作醫(yī)療覆蓋面維持在 85%以上。以水鄉(xiāng)生態(tài)旅游為品牌的興化旅游業(yè)不斷發(fā)展，興化歷史上昭陽(yáng)十二景有：景苑名堂、三閭遺廟、滄浪亭館、玄武靈臺(tái)、陽(yáng)山夕照，南津煙樹、東皋雨霽、龍舌春云、勝湖秋月、木塔晴霞、十里蓮塘、兩廂瓜圃，集自然與文化為一體，融高雅情趣于觀賞之中，詩(shī)情畫意，美不勝收。 東南區(qū) ——以新市級(jí)行政中心為依托的居住、行政、商業(yè)、文化教育綜合區(qū)。 2020 年，老城區(qū) “七路一橋 ”和新區(qū) “七路三橋 ”工程順利實(shí)施，舊城改造穩(wěn)步推進(jìn)，新區(qū)建設(shè)步伐加快。醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系逐步完善，三級(jí)醫(yī)療、預(yù)防、保健網(wǎng)絡(luò)基本形成。金融、稅務(wù)、工商、質(zhì)監(jiān)、藥監(jiān)等在服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中取得新成績(jī)。興化房地產(chǎn)開發(fā)集中于老城區(qū)、新城區(qū)為兩個(gè)板塊，三年來(lái)，興化經(jīng)營(yíng)性出讓土地 80%為 商住樓用地，可見(jiàn)未來(lái)三年興化土地供應(yīng)量之大， 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)非常激烈，但與此同時(shí)，也證明了興化的房地產(chǎn)市場(chǎng)將回出現(xiàn)新的局面，可謂風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇共存。 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)總量高 速提升，城市消費(fèi)觀念正在轉(zhuǎn)變 從兩年前房地產(chǎn)成交量分析來(lái)看，興化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了很大的變化，成交量出現(xiàn)了成倍增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，消費(fèi)客戶群體由城區(qū)居民為主力購(gòu)買上升為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民購(gòu)買。 ? 銀行房貸放貸款率較低，阻礙贛榆房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 興化各家銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款的支持力度較小，銀行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的條件比較苛刻，各分支機(jī)構(gòu)審批權(quán)限很小。 ? 高品質(zhì)樓盤在良 好的性價(jià)比下，其樓盤個(gè)性將成為吸引購(gòu)房者的重要因素。 ☆ 主流戶型分析 目前在銷售樓盤主流戶型為三房二廳一廚一衛(wèi)，這在 興化 較具代表性。 a、一般的樓盤都有庭前地面綠化。 銷售現(xiàn)狀分析 在興化，目前典型樓盤銷售均良好（時(shí)代嘉園、嘉鴻豪庭），目前銷售情況喜人。 （ 4）興化人偏愛(ài)大面積的房子，一般要求一間衛(wèi)生間，希望有獨(dú)立的客廳。無(wú)論是從景觀的設(shè)計(jì)，還是從綠化的安排，每個(gè)細(xì)節(jié)之處無(wú)不充分體現(xiàn)了對(duì)人的關(guān)懷。該項(xiàng)目占地面積 266800 萬(wàn) ㎡， 產(chǎn)品涵蓋多層、私院別墅、公寓。 熱銷中的國(guó)際華城多少的與 此項(xiàng)目 有著相對(duì) 較重合的客戶群 。 六、本項(xiàng)目地塊所在區(qū)域樓盤分析： 本項(xiàng)目地塊所在區(qū)域?yàn)榕d化新城區(qū)域，是興化未來(lái)金融、經(jīng)濟(jì)商業(yè)、政治、交通等發(fā)展區(qū)域，是市政府“十五”規(guī)劃發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域。 新城樓盤入市銷售時(shí)機(jī)早，隨著一期的成功開發(fā)，建立了較好