【正文】 新建市場將建 3000 平方米交易大廳，建 8000 平方米的多功能 二 星級賓館 標準 一座，硬化場地 48000 平方米，建庫房及車房 20xx0 平方米，建圍墻 3600 米。 其中：第一期工程 3500 萬元，企業(yè)自籌 1800 萬元，申請銀行貸款 1500 萬元，吸收外來投資 200 萬元。 中國管理資訊網(wǎng) 不確定性分析 敏感性分析 以運營期的第一年為例，分析營業(yè)收入、 總成本、總費用 對企業(yè)收益的影響（以177。 第二，項目的管理水平帶來的風(fēng)險。 曹洪軍 中國海洋大學(xué)管理學(xué)院院 長、教授、博士生導(dǎo)師。 白冬 玲 青島紫文企業(yè)策劃有限公司咨詢師 中國管理資訊網(wǎng) 目 錄 一、項目總論 ........................................................... 1 項目背景 ......................................................... 1 項目的必要性 ................................................. 1 項目名稱 ..................................................... 2 項目的承辦單位 ............................................... 2 項目的主管部門 ............................................... 3 承擔可行性研究工作的單位 ..................................... 3 項目概況 ......................................................... 3 企業(yè)概況 ..................................................... 3 項目發(fā)展概況 ................................................. 3 項目建設(shè)的意義 ............................................... 4 可行性研究報告的依據(jù) ............................................. 5 二、市場分析 ........................................................... 5 國內(nèi)市場調(diào)查 ..................................................... 5 國內(nèi)鋼材市場的現(xiàn)狀 ........................................... 5 國內(nèi)鋼材市場需求預(yù)測 ......................................... 9 中國管理資訊網(wǎng) 項目輻射市場 供求分析 ............................................ 10 項目輻射市場定位 ............................................ 10 輻射市場范圍內(nèi)鋼材的供求分析及趨勢預(yù)測 ...................... 10 輻射市場范圍內(nèi)同業(yè)競爭分析 .................................. 13 市場發(fā)展方向 .................................................... 14 三、建設(shè)條件與園址選擇 ................................................ 15 建設(shè)地區(qū)的選擇 .................................................. 15 園區(qū)人員配置及相關(guān)配套措施 ...................................... 16 勞動定員及用工 ............................................. 16 勞動安全 ................................................... 16 消防與環(huán)保 ................................................. 17 四、企業(yè)組織和經(jīng)營模式 ................................................ 17 企業(yè)組織形式 .................................................... 17 經(jīng)營模式選擇 .................................................... 18 五、項目實施方案 ...................................................... 19 項目功能設(shè)計 .................................................... 19 項目總體布局 .................................................... 20 工程技術(shù)方案 .................................................... 20 項目實施進度安排 ................................................ 21 中國管理資訊網(wǎng) 六、財務(wù)分析 .......................................................... 22 項目總投資估算 .................................................. 22 資金籌措 ........................................................ 24 收益分析 ........................................................ 24 費用預(yù)測 ........................................................ 25 財務(wù)指標評價 .................................................... 27 不確定性分析 .................................................... 28 敏感性分析 .................................................. 28 盈虧平衡分析 ................................................ 28 七、可行性研究結(jié)論與建議 .............................................. 29 八、本報告的專家論證意見 .............................................. 29 附錄 .................................................................. 31 。 姜長云 國家發(fā)展改革委員會產(chǎn)業(yè)所研究員、博士。 現(xiàn)在經(jīng)濟形勢變幻莫測，市場經(jīng)營風(fēng)險隨時會降臨到企業(yè)的頭上，如何有效的規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是 企業(yè)經(jīng)營管理中面臨的重要課題，也是企業(yè)發(fā)展壯大的根本所在。 中國管理資訊網(wǎng) 項目費用預(yù)測表 序號 年份 項目 建設(shè)期 運營期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 土地使用費攤銷 40 40 40 40 40 40 40 40 2 建筑物折舊 3 設(shè)備折舊 87 87 87 87 87 87 87 87 4 開辦費用攤銷 10 10 10 10 10 10 10 10 5 員工福利及工資 45 45 45 45 45 45 45 45 6 宣傳費用 10 10 10 10 10 10 10 10 7 管理費用 15 15 15 15 15 15 15 15 8 財務(wù)費用 9 其他費用 5 5 5 5 5 5 5 5 10 合計 中國管理資訊網(wǎng) 財務(wù)指標評價 根據(jù)項目的收益預(yù)測進行相關(guān)的財務(wù)指標計算，物流園區(qū)的營業(yè)稅金按照國家統(tǒng)一規(guī)定的 5%征收，再加上營業(yè)稅金的 10%作為城建及教育附加稅，企業(yè)的所得稅按照國家規(guī)定的 33%的稅率進行征收 。 項目總投資估算 新建市場計劃投資 8600 萬元，其中一期工程投資 3500 萬元，投資估算如下： 中國管理資訊網(wǎng) 青島瑞松鋼材綜合批發(fā)市場投資估算表 投資