【正文】 有充分的認(rèn)識(shí)。 ，物流在中國還是一個(gè)較新的概念，物流企業(yè)對(duì)如何開展物流業(yè)務(wù)，特別是如何開展適合國情、適合本企業(yè)的物流活動(dòng)仍然十分困惑。同時(shí)在管理體制、認(rèn) 識(shí)觀念、政策環(huán)境等方面還存在許多制約因素和急需解決的問題。福建省將不斷加大投資力度，制定發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)行業(yè)管理，創(chuàng)造良好的市 場環(huán)境；促進(jìn)企業(yè)走聯(lián)合經(jīng)營之路，向集團(tuán)化、規(guī)?；较虬l(fā)展；增加科技投入，積極推進(jìn)信息化建設(shè)，提供科技支撐和人才保障；繼續(xù)加強(qiáng)與周邊國家和地區(qū)的合作，為物流業(yè)的發(fā)展，提供順暢、便利的平臺(tái)。 因此，中國的物流業(yè)應(yīng)認(rèn)識(shí)到面臨的嚴(yán)峻競爭，從觀念、人才、技術(shù)、資金等方面，建立起符合國際和中國運(yùn)營的物流機(jī)制。分揀陪貨是獨(dú)特要求，也是陪送中有特點(diǎn)的活動(dòng)，一送貨為目的的運(yùn)輸則是最后實(shí)現(xiàn)配送的主要手段。生產(chǎn)社會(huì)化和專業(yè)化程度的大大提高，對(duì)物流提出了更新更高的要求。可見，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景要求來看，物流業(yè)向?第三方物流?方向發(fā)展是大勢(shì)所趨。多年來，在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)體制下，原本是一個(gè)系統(tǒng)化的物流業(yè)的管理權(quán)限被分別劃歸若干部門，以至于在各自的部門 下，形成一大批功能單一的運(yùn)輸倉儲(chǔ)企業(yè)和各種性質(zhì)的貨代企業(yè)。 XX 的物流基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。物流園區(qū)需求的預(yù)測，既要有 適度超前經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的意識(shí)，有要符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際狀況，充分合理利用可用的土地資源和便利的集疏運(yùn)條件，發(fā)揮其區(qū)位輻射優(yōu)勢(shì)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 1 項(xiàng)目總投資： 15000萬元 其中：固定資產(chǎn)投資 12020 萬元 啟動(dòng)資金： 1000 萬元 2 總用地面積： 366畝 3 總建筑面積： 185500平方米 其中：貨倉 105000 平方米 12 序號(hào) 名稱 數(shù)量 單位 交易中心、展示大廳： 5000平方米 增值加工車間： 5000平方米 車輛及設(shè)備維修中心： 5000 平方米 辦公樓及生活配套設(shè)施： 5000 平方米 電子 、通訊、衛(wèi)星跟蹤系統(tǒng) : 500 平方米 4 集裝箱堆坊、停車場、道路 : 60000 平方米 5 容積率 6 綠化率 ≥ 24% 7 正常年銷售收入 : 1500 萬元 8 正常年總成本費(fèi)用 : 萬元 9 正常年利潤總額 : 萬元 10 正常年稅后利潤 : 萬元 11 投資利潤率 % % 12 投資利稅率 % % 13 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，滿足市場需求 XX物流園區(qū)項(xiàng)目是 XX 市確定的重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之一。 （ 2）建設(shè)條件優(yōu)良， XX 素有閩南金三角的?后花園?之稱。 4．改善城市環(huán)境 通過優(yōu)化整合現(xiàn)有零散資源，發(fā)揮園區(qū)系統(tǒng)、集散、整合的優(yōu)勢(shì)，采用統(tǒng)一發(fā)展的模式，以利于生產(chǎn)、方便生活、優(yōu)化交通、改善環(huán) 境、滿足城市功能發(fā)展的需要，有利于提高城市形象，成為城市功能的重要組成部分。 2．通過物流園區(qū)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 物流園區(qū)的一個(gè)重要功能是集聚效應(yīng)，通過集聚擴(kuò)大了企業(yè)的商圈，增加了交易的機(jī)會(huì)。現(xiàn)代物流業(yè)被確定為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。 迅邦物流在商務(wù)、客服、操作、銷售均有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)精通的高素質(zhì)員工，竭誠為客戶服務(wù)。XX物流園區(qū)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二〇一二年十月 1 目 錄 第一章 總 論 ......................................................................................... 4 ： ................................................................................... 4 ....................................................................................... 5 ................................................................ 6 1. 整合現(xiàn)有資源，引入現(xiàn)代機(jī)制 .................................................. 6 2．通過物流園區(qū)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 ........................................... 7 3．創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 .................................................................. 7 4．改善城市環(huán)境 .............................................................................. 8 、原則和研究范圍 ................................................ 8 ............................................................. 8 報(bào)告編制的原則 .................................................................... 9 報(bào)告編制的范圍 .................................................................... 9 初步結(jié)論 ..................................................................................... 10 綜合結(jié)論 .............................................................................. 10 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 .......................................................... 11 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ................................................................ 133 ，滿足市場需求 ................... 13 XX市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展 ............................................ 13 第三章 物流業(yè)現(xiàn)狀及市場發(fā)展趨勢(shì) .................................................. 14 .................................................................. 14 ....................................... 14 ，整合物流資源，向規(guī)模效益方向發(fā)展 .......... 15 ?第三方物流? ......................................................... 16 .......................... 16 ......................................... 17 .......................................................................... 18 .................................................. 18 .............................................. 19 ................................................ 19 .................................................... 19 ................................................................ 21 初步 結(jié)論 ................................................................................... 21 2 第四章 主要功能和建設(shè)規(guī)模 .............................................................. 22 ..................................................................................... 22 4． 1． 1 運(yùn)輸功能 ........................................................................... 22 ...................................................................................... 24 ....................................................................... 24 包裝功能 ............................................................................... 25 ....................................................................... 25 ............................................................................... 25 ....................................................................... 26 ....................................................................... 26 ....................................................................... 27 建設(shè)以 XX 市為中心的區(qū)域現(xiàn)代物流配送體系 ........................ 27 .......................................................................... 31 ..................................................................................... 32 第五章 工程技術(shù)方案 .......................................................................... 32 ..................................................................................... 32 .............................................................. 32 .......................................................................... 34 .................................................................. 34 .................................................................. 35 .................................................................. 35 ................................... 35 ..................................................................................... 35 ： ............................................ 35 ....................................................................... 36 第六章 園區(qū)規(guī)劃 ................................................................................. 36 ....................................................