【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 政府加大對老城區(qū)的改造力度，片區(qū)形象不斷優(yōu)化； 城市輕軌鐵路工程即將展開，將進一步促進城市經(jīng)濟跨越式發(fā)展，更可帶來持續(xù)的商業(yè)需求。 與競爭對手對比，大部分樓盤已經(jīng)現(xiàn)樓發(fā)售，中儀項目產(chǎn)品方面的優(yōu)勢難以得到驗證； 企業(yè)知名度低，缺乏社會認知； 20xx年市場產(chǎn)品供應(yīng)充裕，市場競爭壓力加大， 06年下半年將會有多個知名地產(chǎn)項目參與市場競爭； 中山城區(qū)戶籍人口 16萬，高端消費市場已屬重復(fù)開發(fā)； 開發(fā)周期長，推廣范圍大、風(fēng)險可控度低； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。一黃金周期間應(yīng)主攻中小戶型的推廣力度 ，附推小量大面積戶型，達到 6月份商業(yè)推廣 amp。水云軒二期上東項目的即將動工都 說明無論在商業(yè)市場抑或在住宅市場上，中儀項目都將遭遇競爭空前激烈的一年， 面對充裕的市場供應(yīng)，消費者將更為理智， 為確保中儀項 目實現(xiàn)一期 7080%的銷售任務(wù)指標(biāo)，在戰(zhàn)略部署上應(yīng)強調(diào)戰(zhàn)略速度以及營銷推廣力度，采用 “ 先入為主，以快打慢” 的策略充分利用 20xx年商業(yè)及住宅市場利好的慣性，盡快入市，并利用大規(guī)模宣傳促銷舉措，實現(xiàn)一期項目的快速銷售。 成功招商可活躍商業(yè)氛圍，能對大戶型的銷售推動水漲船高之勢。 鑒于此，中儀項目決策層不但要十分重視產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)建設(shè)，更要隨時根據(jù)市場和競爭對手的變化而調(diào)整策略，使項目處于更加有利的競爭優(yōu)勢，同時還要加大企業(yè)形象建設(shè)，加強決策層的執(zhí)行能力以及 組織管理能力，并 通過一系列強勢推廣建立企業(yè)品牌，達到確保市場信心。起灣板塊商業(yè)版圖 三大商業(yè)主題 —— 休閑購物、特色餐飲、健康娛樂 六大商業(yè)功能 —— 購物、餐飲、娛樂、健康、休閑、觀賞 ： 魚躍龍門，財富翻番（待定） ： 旺地掘金，投資我先贏，百萬富翁不是夢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中儀花園 戰(zhàn) 略營銷之戰(zhàn)略制定 ； ； ； ，所有客戶均可接受專家咨詢，并由銷售人員作詳細交 流； ，并具有優(yōu)先選取鋪面的權(quán)利； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略制定 中山城區(qū)具有按區(qū)域劃分商業(yè)功能的特性，區(qū)與區(qū)之間功能色彩劃分鮮明。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略制定 ，以快打慢 據(jù)中山南區(qū)經(jīng)貿(mào)部門最新信息發(fā)布： 首期開發(fā)面積 600余畝、投資額超過 10億元的清華坊地產(chǎn)項目將在今年 3 市場證明成熟的商業(yè)氛圍將對項目高層大戶型豪宅銷售產(chǎn)生利好刺激，建議采用以商業(yè)物業(yè)促進住宅銷售的戰(zhàn)略思路，通過商業(yè)物業(yè)的主力推廣促進大戶型住宅銷售。 與起灣工業(yè)區(qū)過近，有空氣污染及人口雜亂之憂慮。 20xx年 1月份中山住宅銷售火爆，創(chuàng)造淡季不淡的良好氛圍；商業(yè)價格持續(xù) 攀升，商業(yè)中心商鋪租售價格穩(wěn)中有賺。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 20xx年發(fā)展趨勢 綜觀而言，中山市近年來房地產(chǎn)發(fā)展呈穩(wěn)步上揚趨勢， 20xx年更達歷年新高，主要原因是市政府對公共設(shè)施投入增大，不斷對公共環(huán)境、配套設(shè)施以及道路基礎(chǔ)建設(shè)投入改造，在擴大城市框架的同時，也改善周圍的居住環(huán)境。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 宏基路段樓齡較新，除了岐樂花園前兩期樓齡較長之外，一般都在 5年左右，商業(yè)氣氛相比大信商圈則要淡一些，目前岐樂、怡景閣的自住率達到 90%，出租率則較低。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 中山市 20xx年宏基路段二手市場概況 20xx年二手市場成交資料顯示，位于康華路、宏基路兩路之間的二手樓價格看漲。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 金額為 ，與 20xx年對比分別增加了 %、 %、 %；二手房屋成交量為 11315宗 ,成交面積 ,成交金額為 ，與 20xx年對比分別增加了 %、 %、 %。 20xx年，中山市一手房成交宗數(shù)為 35789宗、成交面積 、成交金額為 ，與20xx年相比分別上升了 %、 %、 %。雅居樂置地廣場：協(xié)辦首屆中港零售 amp。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 而在文化教育設(shè)施規(guī)劃建設(shè)方面，將按照建設(shè) “文化大省 ”的要求，抓好一批文化、教育重點項目的建設(shè)，以提高城市的文化品位和文化內(nèi)涵。年工業(yè)總產(chǎn)值 79億元，年出口創(chuàng)匯逾 7億美元，產(chǎn)品遠銷東南亞及歐美國家。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20xx年建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 ，增長 %。盈虧相抵后，實現(xiàn)利潤總額 ，增長 %。工業(yè)對 GDP增長的貢獻率達 %，拉動經(jīng)濟增長 。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 中山市 20xx年 112月 GDP構(gòu)成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。服務(wù)業(yè)實現(xiàn)增加值，增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全市現(xiàn)有公路通車?yán)锍? 公里，形成了以國道和干線公路及京珠高速公路為骨架的四通八達的公路網(wǎng)； 90公里半徑范圍內(nèi)有廣州、深圳、珠海、香港、澳門等 5大機場；鐵路運輸經(jīng)由廣州通達全國各地。 中山市是我國沿海開放城市之一，近年來大力推進 工業(yè)強市 戰(zhàn)略，先后建成了 全國包裝印刷基地、國家健康科技產(chǎn)業(yè)基地、電子信息產(chǎn)業(yè)基地、民營科技園等技術(shù)含量較高的工業(yè)園區(qū)，基本形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為拳頭的多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，有樂百氏飲料、耶魯固力門鎖、凱達精細化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。原名香山縣， 1925年，為紀(jì)念孫中山先生改稱中山縣， 1983年 12月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣改市 (縣級 )， 1988年 1月，升格為地級市。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 戰(zhàn)略的第二階段即計劃制定是將營銷戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化成具體可執(zhí)行的戰(zhàn)略方案過程，也即是在營銷預(yù)算、營銷組合和營銷資源分配上做出基本決策的過程。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 中儀花園為什么要戰(zhàn)略營銷？ 戰(zhàn)略的根本目的在于建立項目在市場中的地位，能成功地與競爭對手進行競爭，滿足多層次客戶需求，并獲得卓越的銷售業(yè)績，真正實現(xiàn)投資的利潤回報 。 20xx年發(fā)展趨勢 20xx年 1月商品房銷售登記備案統(tǒng)計表 ，市場競爭壓力增大 ，利好促進商業(yè)地產(chǎn)升級 ，市場前景分析 ，市場前景分析 ，市場戰(zhàn)略分析 ，項目戰(zhàn)略部署 二、中儀花園戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略制定 SWOT分析 營銷指導(dǎo)思想 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中儀花園 戰(zhàn)略營銷之戰(zhàn)略透視 宏觀經(jīng)濟概況 中山市是我國偉大的民主革命先驅(qū)孫中山先生的故鄉(xiāng)。 20xx年戶籍人口 ，外來人口 100多萬，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 ，本地生產(chǎn)總值。 中山市的投資環(huán)境具有較強的吸引力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。產(chǎn)業(yè)集群快速壯大，擁有國家級產(chǎn)業(yè)基地 19個，省級專業(yè)鎮(zhèn) 10個，五大支柱產(chǎn)業(yè)帶動作用突出，生物醫(yī)藥、汽車配件、包裝印刷等特色產(chǎn)業(yè)有較大增長，產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢不斷增強。規(guī)模以上民營工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 ，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。工業(yè)總產(chǎn)值 ，增長 %。 20xx年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利稅總額 ，增長 %。 建筑行業(yè)平穩(wěn)增長。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 石歧區(qū)現(xiàn)有中山民營科技園、海景工業(yè)區(qū)、富灣工業(yè)區(qū)、白沙灣工業(yè)區(qū)等 4個工業(yè)園區(qū)，建有標(biāo)準(zhǔn)廠房 110多萬平方米， “三資 ”企業(yè)、 “三來一補 ”企業(yè)、民營企業(yè)及混合型工業(yè)企業(yè) 785家，其中規(guī)模企業(yè) 100家，基本形成了以高科技為龍頭，以家電、電子、化工、 五金、機械、塑料、制衣、食品、生物技術(shù)、家具、包裝印刷、通訊等為主體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。目前 “五縱五橫 ”市域交通規(guī)劃和岐古公路走向規(guī)劃正在如火如荼的進行中，省輕軌鐵路的規(guī)劃