4腦靈通整合推廣方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 目遷江最具投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目投資收益遷江最智能化、多元化的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位： “ 綜合性一站式農(nóng)貿(mào)城 ” 聚農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場為主，購物、休閑、娛樂、餐飲為 輔的一站式農(nóng)貿(mào)商城；產(chǎn)品定位： “ 稀缺性，剛需型，低門檻、投資型 ” 稀缺性 —— 政府限規(guī)型產(chǎn)品，遷江唯一一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場；剛需型 —— 生活必須型產(chǎn)品，輻射遷江周邊 20 萬居民；第 4 頁共 4 頁 第 4 頁 共 11 頁 低門檻 —— 投資小，受眾性廣， 6 萬購鋪，全家收益；投資型 —— 政府的 “ 菜籃子 ” 重點(diǎn)項(xiàng)目， 20 多萬固定消費(fèi)群體，年12%超高回報(bào)率；投資收益： “2024 年遷江鎮(zhèn)商業(yè)全能投資王 ”大產(chǎn)業(yè)、小投資、高回報(bào)付款方式靈活輕松 一站置業(yè)全自主（一次性、分期付款）低公攤，高使用率，穩(wěn)定收租 35 年收益 8 年收回投資成本 （二）推 廣鋪排 ：項(xiàng)目籌備期（ 2024 月 5 月 — 11月 30 日）工作要點(diǎn)項(xiàng)目營銷 vi 形象的系統(tǒng)建立，銷售物料設(shè)計(jì)準(zhǔn)備。營銷活動(dòng)：元旦舉辦開業(yè)試營暖場活動(dòng)結(jié)合銷售節(jié)點(diǎn)。推廣主語：遷江智慧商城，您理想中的財(cái)富寶地， vip 席位火爆熱銷中 營銷策略以政府重點(diǎn)工程遷江鎮(zhèn)新概念農(nóng)貿(mào)市場為營銷點(diǎn)開展新一輪的宣傳工作；簽約品牌商家大洋百貨進(jìn)駐，全面包裝推廣；制定客戶投資收益分析表增強(qiáng)客戶購買信心；啟動(dòng)招商活動(dòng)，全面宣傳商城未來前景；第 8 頁 共 8 頁 啟動(dòng)二 三層銷售，實(shí)行帶租約銷售；持續(xù)暖場活動(dòng)結(jié)合行 第 8 頁 共 11 頁 銷拓客活動(dòng)。培訓(xùn)計(jì)劃行銷拓客活動(dòng)培訓(xùn)銷售逼定培訓(xùn)投資分析培訓(xùn)開業(yè)活動(dòng)培訓(xùn)綜上營銷推廣計(jì)劃分析，預(yù)計(jì) 2024 年 5 月底前可實(shí)現(xiàn)銷售去庫 90%以上，實(shí)現(xiàn)回款 3500 萬元，剩余分期回款。 廣告制作周邊商業(yè)氛圍包裝，根據(jù)不同活動(dòng)節(jié)點(diǎn)，不定期更%2 項(xiàng)目包裝制作公司 %換、裝飾宣傳 dm 單張、折頁、戶型圖、信封、紙杯、購物物料制作 %3 常規(guī)印刷類宣傳制作公司 3 袋等，正常銷售物料。第 12 頁共 12 頁 。銷售經(jīng)理（ 1 人）工作職責(zé)：銷售人員監(jiān)督管理，每周銷售情況分析報(bào)告，來電來訪客戶數(shù)據(jù)整理，銷售策劃經(jīng)理（ 1 人）工作職責(zé)：每周客戶到訪數(shù)據(jù)分析，房地產(chǎn)市場階段性情況總結(jié)分析，相關(guān)策略制定，階段性活動(dòng)方案撰寫及下步工作計(jì)劃安排。營銷策略全面推行全民營銷、老帶新制度，推介客戶成功認(rèn)購獎(jiǎng)勵(lì)2024 元現(xiàn)金制定客戶投資收益分析表增強(qiáng)客戶購買信心；老客戶關(guān)系維護(hù)，全民挖掘老客戶關(guān)系網(wǎng)；開業(yè)活動(dòng)、清盤活動(dòng)活動(dòng)。媒體組合 dm單： 2 萬份（遷江臨街街鋪、橋鞏街道、市區(qū)密集人流處、各大農(nóng)貿(mào)市場等派發(fā)）；游街拓客：招聘兼職學(xué) 生每周周末 2 天最少每天 10 人進(jìn)行市區(qū)舉牌游街結(jié)合派單宣傳；三馬車車身廣告：租賃 XX 市所有三馬車車身廣告進(jìn)行宣傳；公眾號(hào)推廣：在來賓有影響力的公眾號(hào)進(jìn)行宣傳（例如：桂 g 生活網(wǎng)、今日來賓等）；
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