【正文】 條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定于每年 12 月 31 日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。 第二十條 乙方應(yīng)當協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。 (七 )協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳 教育、文化活動 。采取酬金制計費方式的，應(yīng)當每 個月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實結(jié)算項目的物業(yè)服務(wù)資金收支帳目 。 (十二 ) ______________________________________。 第二十七條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 ____倍返還。全體業(yè) 主應(yīng)以本合同第七條第 項約定的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向乙方支付 元的違約金，造成乙方經(jīng)濟損失的，全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟賠償。 (四 ) ______________________________________。 自本合同備案之日起 5 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)就本合同備案情況和本合同約定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期限不低于 30 天。 (五 )醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教 工子女入托上學服務(wù)管理。_________以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。 (三 )收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于 _________次發(fā)送報紙信件等，總費用 _________萬元。接送保證每天不少于 _____次，服務(wù)費共 ________萬元 (包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。損耗乙方負擔，勞務(wù)等相關(guān)費用 _________萬元。學院內(nèi)：電價為 _________元 /度，水價為 _________元 /噸 (承包單位除外 )。 (1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。 ，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。 (十一 )關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費 _________萬元按月?lián)芨?(含液化氣站維護，運行費， _________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維 修，單項 _________元以下的新建和改造 )。 (三 )對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作。 (五 )上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 2024 年新版物業(yè)管理服務(wù)合同 。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。 三、甲方的責任、權(quán)利、義務(wù) (一 )為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。每低于一個百點罰款 _________元，每高一個百分點獎勵 _________元。 (4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班， 保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。 (八 )做好高職中心樓住宿學生管理服務(wù)工作 (住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定 )，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付 _________元。_________%以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。 (六 )學院倉庫保管。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。_________%以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。 甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。 (三 )高職中心樓住宿學生的服務(wù)管理。 本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 (二 ) ______________________________________。具體內(nèi)容詳見附件十二。 (六 ) ______________________________________. 第二十八條 乙方的物業(yè)服務(wù)達不到 本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，應(yīng)以本合同第七條第____項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付 ________元的違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。 第二十六條 本合同終止、解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會，并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。如需在本建筑區(qū)劃內(nèi)改、擴、重建或完善配套項目，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關(guān)部門批準方可實施 。 (四 )按照相關(guān)規(guī)定，建立健全 “ 辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準 ” 等信息公開制度。 (五 )監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施，并每年對乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進行一次全面考核評定 。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。 直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金 。 月、車庫車位 元 /個 乙方提取上述報酬后所剩下的停車場 (庫 )的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。具體內(nèi)容詳見附件十一。 (二 )酬金制。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服 務(wù)費用為_____元 /月 辦公費用： _____元 /月 秩序維護費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元 /月 其中：綠化養(yǎng)護費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用： _____元 /月 非住宅用房： _____元 /月 費用： _____元 /月 管理人員費用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： _____元 /月 平方米。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 (五 )物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八 。 第三條 甲方應(yīng)于 (具體時間 )向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。 第三十九條本合同自簽訂之日起生效。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。 第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的 ______倍收取。 ，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安 。 、資金使用計劃及決算報告 。 第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使 用人收取下列費用： ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 ________、 ________、 ________。 第二章委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 ________。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 。 (1)________________ (2)________________ 、文化生活。 ，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施 。 ，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同 。 第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。 第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿 ________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。 (四 )公共區(qū)域的秩序維