【正文】 年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予 _________元以?xún)?nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。 四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) (一 )對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。 (十二 )乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止，一次扣罰乙方 _________元 _________元。 公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。 (1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在 _________%以?xún)?nèi)。對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開(kāi)展有償 服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取 )。有特殊情況，需提前通知。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見(jiàn)，測(cè)評(píng)，滿意率低于 _____%者，給予 _______元以?xún)?nèi)罰款 。_________%以上， 給予 _________元以?xún)?nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。 (二 )院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹(shù)木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約 _______萬(wàn)平方米，種植樹(shù)木約 _________株，管護(hù)費(fèi)用 _________萬(wàn)元 (包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等 )。 二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。 一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。 (2)依法向人民法院起訴。 本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起 30日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方。 甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的 日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。 (三 )因維修養(yǎng)護(hù)建筑物共有部分需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時(shí)停水、停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 。 第二十四條 本合同期限屆滿前 日，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商 。 (八 )協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止違法、違規(guī)的行為 。 第二十二條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： (一 )負(fù)責(zé)本建筑區(qū)劃內(nèi)的日常物業(yè)服務(wù)工作，并配備本合同第二條所列物業(yè)服務(wù)力量履行本合同 。 (三 )督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。業(yè)主自用的， 由上述專(zhuān)業(yè)單位向業(yè)主收取 。 ______________________________________. 乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營(yíng)所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書(shū)面公告經(jīng)營(yíng)所得收入的收支情況。 委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式 提取報(bào)酬： 按 元 /月 。 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約金的支付約定如下： ______________________________________. 第十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受 審計(jì)監(jiān)督。具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 非住宅用房： _____元 /月 辦公費(fèi)用： _____元 /月 秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十三。 (二 )公共綠化的維護(hù)，詳見(jiàn)附件五 。其中住宅 _____平方米，非住宅 _____平方米 。 第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第八章附則 第三十一條雙方約定自本合同生效之日起 ______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 、水泵、 ______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取 。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 。 ，負(fù)責(zé)催交或以 ________方式償付 。 《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 。 第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。_____________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 受委托方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 企業(yè)名稱(chēng)： _________________________ 法定代表人： _______________________ 注冊(cè)地址： _________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將 ______________(牧業(yè)名稱(chēng) )委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章委托管理期限 第十七條委托管理期限為 ______年。 (1)無(wú)償使用 。 ，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 ： ____________ ： ____________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： ____________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ 修： __________________ 小修： __________________ 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主收取 。 ： ____________ ： ____________ 第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用 部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第三十四條本合同正本連同附件 ________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén) (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)本建筑區(qū)劃 )基本情況 建筑區(qū)劃名稱(chēng)： 建筑區(qū)劃類(lèi)型： _____(住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型 ) 座落位置：成都市 _______區(qū) (市、縣 )_______路 (街道 )_______段 (巷 )_______號(hào)附 _______號(hào) 。 第四條 建筑物專(zhuān)有部分損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。 (七 )物 業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見(jiàn)附件十 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為 元/月 秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 辦公費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 費(fèi)用： _____元 /月 住宅 (別墅除外 )用房： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂? 每 (月 /年 )在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 _____%的比例提取酬金 。 月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元 /個(gè) 車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 元 /個(gè) 第十五條 停車(chē)人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，由停車(chē)人與乙方另行約定。 ______________________________________. 第十八