揚(yáng)州市天和國際項(xiàng)目策劃方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。讓客戶明白我們不僅能為你找回昔日的故鄉(xiāng)感覺，更能夠?yàn)槟銕砩罘绞降淖兓?中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 活動(dòng)時(shí)間：建議放在項(xiàng)目銷售開盤時(shí)制造爆炸新聞 。 ● 購房就送高爾夫 策劃用意：制造爆炸新聞事件，以迅速提高樓盤及發(fā)展商的知名度和美譽(yù)度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其中關(guān)注揚(yáng)州樓市的欄目《揚(yáng)州新樓市》在新聞?lì)l道的每晚 10：20，次日中午 11： 50 和城市頻道的下午 4： 30 播放。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5）投資客：他們不追求短期的利潤(rùn)，看好西區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展的前 景，手中資金比較充足，有敏銳的投資概念。 六、媒體策略 媒體目標(biāo) ● 在公眾心目中樹立天和國際樓盤的品牌形象； ● 提高飛馬房產(chǎn)在公眾心目中的知名度和美譽(yù)度； ● 力求“天和國際”銷售順利，并能引起銷售高潮； ● 使小區(qū)形成良好的口碑效應(yīng)，建立銷售的暗線。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。轉(zhuǎn)移公眾對(duì)期他樓盤的 注意力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。也正是本項(xiàng)目廣告形象的切入點(diǎn)。 四、 廣告策略 廣告宣傳目的 ● 把對(duì)天和國際項(xiàng)目宣傳與飛馬 房產(chǎn)的公司形象推廣做有機(jī)結(jié)合，適當(dāng)?shù)貥淞w馬房產(chǎn)公司的品牌形象； ● 樹立項(xiàng)目本身生活底蘊(yùn)深厚的形象，與其它西區(qū)樓盤內(nèi)涵相區(qū)別； ● 把“天和國際”塑造成品質(zhì)卓越的揚(yáng)州高尚樓盤； ● 促進(jìn)樓盤銷售，為其成為“揚(yáng)州明星樓盤”提供動(dòng)力。 有強(qiáng)大的升值潛力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 私密及小區(qū)規(guī)劃、配套有較高要求。 4） 他們平時(shí)都有工作，很少有時(shí)間來追尋兒時(shí)快樂的一群人，很有可能更加少的時(shí)間回故鄉(xiāng)看看； 5） 他們對(duì)新興的娛樂，運(yùn)動(dòng)不反對(duì)，努力會(huì)去嘗試。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ] 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目 錄 前言 一、項(xiàng)目 SWOT 分析 二、目標(biāo)客戶群體分析 消費(fèi)者分析 目標(biāo)消費(fèi)群體界定 三、核心價(jià)值分析 核心價(jià)值詮釋 項(xiàng)目推廣點(diǎn)提煉 四、 廣告策略 廣告宣傳目的 總體策略 廣告主題 要樹立的形象 五、分期廣告的整合策略 六、媒體策略 媒體目標(biāo) 目標(biāo)受眾 媒介策略 媒介分析及選擇 七、營銷活動(dòng)建議 營銷渠道及人員促銷建設(shè) 營銷公關(guān)活動(dòng)建議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在對(duì)本地市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下，找出 “天和國際”項(xiàng)目的資源問題與機(jī)會(huì)，以達(dá)到或超出 “天和國際”的原定銷售計(jì)劃，并為飛馬房地產(chǎn)塑造品牌。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6）消費(fèi)者對(duì)物業(yè)管理的要求 a、提供保安、清潔衛(wèi)生、房屋維修、園林綠化和一些特色服務(wù)（如家政、訂購車票、托兒、托老服務(wù)等）； b、物業(yè)公司應(yīng)與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。 3） 對(duì)住宅小區(qū)有著高檔次的要求，有“物有所值”的消費(fèi)心理，他們追求品位。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2）“和諧生活”代表項(xiàng)目提 倡的生活態(tài)度――祥和、平安、快樂，充滿兒時(shí)樂趣，就象回到 故鄉(xiāng) ，而故鄉(xiāng)的生活實(shí)每個(gè)人都向往的，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)故鄉(xiāng)的回憶總是最美好的，對(duì)故鄉(xiāng)的發(fā)小總是念念不忘，對(duì)故鄉(xiāng)的快樂依依不舍，而這也是祥和生活的體現(xiàn)。 智能化水平高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在此主題背景引導(dǎo)下，我們認(rèn)為
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