房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議書(存儲版)
【正文】 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼： _________ 注冊地址： _________ 乙方 (承租方 )： _________ 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼： _________ 注冊地址： _________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。 第 4 條 租金和稅費(fèi) 乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣 _________元 (_________元 )的價(jià)格向甲方支付租金。 第 5 條 運(yùn)作方式 甲乙雙方應(yīng)于每年 11 月 30 日前分別制定各自的年度租金分配計(jì)劃，并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 (在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí) )依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受 甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。 五、幾項(xiàng)具體事誼： 甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )以及政府部門的作為及不作為 )影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事 件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。 (b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。 乙方義務(wù)： (a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。 (c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。 第 6 條 雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利： (a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付 的租金額為該年度租金總額的四分之一。 第 3 條 租賃期限 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為 _________年，追溯自_________年 _________月 _________日起算。 第 2 條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共 _________處，所占總建筑面積共為 _________平方米 (以下簡稱 “ 合同房產(chǎn) ”) 。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。 (d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。 (f)對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自 _________年_________月 _________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。 第 8 條 合同的變更和終止 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。 乙方的陳述和保證： (a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決
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