房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議書-資料下載頁
2025-08-24 17:23本頁面
【正文】 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項，訂立以下合同。 第 1 條 合同前提條件 鑒于本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。 第 2 條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共 _________處，所占總建筑面積共為 _________平方米 (以下簡稱 “ 合同房產(chǎn) ”) 。對該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一 “ 合同房產(chǎn)一覽表 ” 及附件二 “ 股份有限公司總部辦公大樓租賃合同 ” ，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受 甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。 非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。 第 3 條 租賃期限 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為 _________年，追溯自_________年 _________月 _________日起算。 如果乙方要求延長房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租 賃期限期滿之前至少 6 個月以書面形式通知甲方。 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 (在無該等標(biāo)準(zhǔn)時 )依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第 1 款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前 6 個月書面通知甲方。 第 4 條 租金和稅費(fèi) 乙方每年應(yīng)按照平均每個平方米人民幣 _________元 (_________元 )的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年 1 月 10 日、 4 月 10 日、 7 月 10 日、 10 月 10 日、 (前述每個日期均為 “ 付款日 ”) 之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金 /365 合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 第 5 條 運(yùn)作方式 甲乙雙方應(yīng)于每年 11 月 30 日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計劃時，應(yīng)考慮 按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年 11 月 30 日前將該計劃提交給乙方。 房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議書
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