房產租賃合同簡單版協(xié)議書-文庫吧在線文庫
【正文】 定如何執(zhí)行本合同。 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。 第 15 條 附則 本合同以中文書寫。 二、租賃日期及期限：自 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日，期限 XX 年。 如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。 第 1 條 合同前提條件 鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。 租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。甲方在制定該計劃時，應考慮 按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年 11 月 30 日前將該計劃提交給乙方。 甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續(xù)。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續(xù)租的一切與政府部門有關的審批及手續(xù)。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。 六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。年一繳，即 2024 年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整，年月日 前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。 乙方是 “XX 工程 ” 的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市 ,服務于當?shù)厝罕?，需要租賃甲方建在間磚混結構房。 第 14 條 適用法律和爭議的解決 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。 合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。 第 11 條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件 (不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。 第 10 條 雙方的陳述和保證 甲方的陳述和保證： (a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 (d)乙方可以退租，但應至少提前 6 個月書面通知甲方。 (b)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理請求，甲方應及時提供必要的幫助。甲方在制定該計劃時，應考慮按不同區(qū)域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年 11 月 30 日前將該計劃提交給乙方。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。 租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合 同對該第三方具約束力。 第 1 條 合同前提條件 鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。續(xù)租的租金標準 依國家的有關規(guī)定標準或 (在無該等標準時 )依當時的市場價格執(zhí)行。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。 甲方義務： (a)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。
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