房產(chǎn)租賃合同簡單版協(xié)議書-文庫吧在線文庫
【正文】 定如何執(zhí)行本合同。 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。 第 15 條 附則 本合同以中文書寫。 二、租賃日期及期限：自 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日，期限 XX 年。 如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。 第 1 條 合同前提條件 鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。甲方在制定該計(jì)劃時，應(yīng)考慮 按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年 11 月 30 日前將該計(jì)劃提交給乙方。 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 六、違約責(zé)任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。年一繳，即 2024 年月日前繳清當(dāng)年月日至年月日的租賃費(fèi)元整，年月日 前繳清當(dāng)年月日至年月日的租賃費(fèi)元整。 乙方是 “XX 工程 ” 的實(shí)施企業(yè)，計(jì)劃在甲方所在地開辦村級直營超市 ,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方建在間磚混結(jié)構(gòu)房。 第 14 條 適用法律和爭議的解決 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。 合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。 第 11 條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件 (不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 第 10 條 雙方的陳述和保證 甲方的陳述和保證： (a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 (d)乙方可以退租，但應(yīng)至少提前 6 個月書面通知甲方。 (b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助。甲方在制定該計(jì)劃時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年 11 月 30 日前將該計(jì)劃提交給乙方。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合 同對該第三方具約束力。 第 1 條 合同前提條件 鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn) 依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 (在無該等標(biāo)準(zhǔn)時 )依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。 甲方義務(wù)： (a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。
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