房產(chǎn)租賃合同簡(jiǎn)單版協(xié)議書-展示頁(yè)
2024-09-02 17:23本頁(yè)面
【正文】 并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金 /365 合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付 的租金額為該年度租金總額的四分之一。 第 4 條 租金和稅費(fèi) 乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣 _________元 (_________元 )的價(jià)格向甲方支付租金。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn) 依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或 (在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí) )依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。 第 3 條 租賃期限 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為 _________年，追溯自_________年 _________月 _________日起算。 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。 第 2 條 合同房產(chǎn)范圍、使用和處置 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共 _________處，所占總建筑面積共為 _________平方米 (以下簡(jiǎn)稱 “ 合同房產(chǎn) ”) 。 就算我們是租賃房屋我們也要簽好合同，今天小編就給大家看看房地產(chǎn)合同，希望大家來(lái)收藏哦 房產(chǎn)租賃合同協(xié)議書 甲方 (出租方 )： _________ 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _________ 注冊(cè)地址： _________ 乙方 (承租方 )： _________ 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _________ 注冊(cè)地址： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。 第 1 條 合同前提條件 鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一 “ 合同房產(chǎn)一覽表 ” 及附件二 “ 股份有限公司總部辦公大樓租賃 合同 ” ，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合 同對(duì)該第三方具約束力。 如果乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少 6 個(gè)月以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第 1 款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前 6 個(gè)月書面通知甲方。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。每一筆租金應(yīng)于每年 1 月 10 日、 4 月 10 日、 7 月 10 日、 10 月 10 日、 (前述每個(gè)日期均為 “ 付款日 ”) 之前交付甲方。 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年 11
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