【正文】 方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為： ________平方米，其中 共有土地使用權(quán)面積為： ________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e ________平方米 。 第五條 本宗土地涉及《 ________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同 (________字第 ________號(hào) )》 (見(jiàn)附件 )所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān) ________字第 ________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。 第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。其中：商業(yè)建筑面積 ________平方米 。 (十三 )債務(wù)情況：已抵押給 ___________________。 第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān) ________%。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 (二 )隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的 。 (三 )向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 聯(lián)系電話： 。第二期余款，為人民幣陸拾捌萬(wàn)元整，乙方必須在前付清。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 9 甲方： 身 份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼： 甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。 甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 第三章出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條甲方出讓給乙 方的地塊位于＿＿＿＿。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日 之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)相關(guān)： 。第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。３． “ 成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃 ” 指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。 未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。 (三 )本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。00)。 乙方 (受讓人 )： 姓名： 。 第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決： (一 )向深圳仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁 。 第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款 (不含履約保證金 )。 房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng) 交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。 第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān) 。 (十六 )其他情況見(jiàn) “________ 地合字 ()________號(hào) ” 《 ________市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料 。 (十 )房地產(chǎn)證號(hào)： _____________________________ (十一 )產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押 。 (六 )土地面積： ________________(㎡ )。 第十條：本合同于雙定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。 提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁 。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。(為 ____年 ____月 ____日前一次或多次付清 ) 五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于 ____年 ____月 ____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 土地轉(zhuǎn)讓合同模板 5 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 第十三條 受讓人同意在 ___年 ___月 ___日之前動(dòng)工建設(shè)。 建筑容 積 率 ___________________。 第二 期 人民幣大寫(xiě) _________________元 (小寫(xiě) ______元 )，付款時(shí)間： ___年 ___月 ___日之前。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 支付時(shí)間： 五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 九、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無(wú)條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施。 (合同完后交土地 ) 交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。 如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即 元。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)較為復(fù)雜的法律行為，所以土地在土地轉(zhuǎn)讓中具有極其重要的意義。 六、違約責(zé)任 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。 支付時(shí)間： 五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式 交付時(shí)間：甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。 協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 四、支付方式和時(shí)間 現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓 元，或者 次 元。違約金的數(shù)額為 元。 第一期 人民幣大寫(xiě) _________________元 (小寫(xiě) ______元 )，付款時(shí)間： ___年 ___月 ___日之前。 附屬建筑物性質(zhì) ___________________。 (3)_______________________。 第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓