【正文】 第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余 期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn) 金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。 甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。 (二 )乙方應(yīng)按約定時間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。該地塊四至及界址點座標(biāo)詳見附件《國有土地使用證》。 甲方： (簽章 )________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 乙方： (簽章 )________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 鑒證方： (簽章 )______________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 合同簽訂日期： ________________ 合同簽訂地點： ________________ 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 8 甲方 (轉(zhuǎn)讓人 )： 姓名： 。 (二 )未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。 第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還 。 第 八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買》 (樣本 )、《成交確認(rèn)書》 (樣本 )、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》 (樣本 )。 乙方同意已交付的履約保證金 ________萬元自動成為成交價款的一部分，余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分 )乙方在本合同簽訂后 ________個工作日內(nèi)一次付清 。 ________________實業(yè)有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《 ________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》 。________班幼兒園 ________所，用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米 。 (三 )土地性質(zhì)：商品房 。 第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。土地用途為： ________。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 ____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，支付的時間和方式為 _。 出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。 第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： (1)_______________________。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓合同模板 4 (一 )本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 (如水、電，包括鄰里糾紛問題等 ) 四、轉(zhuǎn)讓價格 甲、 乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫 __________________________________________元整。 二、轉(zhuǎn)讓期限 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。 七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字 、捺印時生效。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包，獲得土 地承包經(jīng)營權(quán)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。 七、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。 第 期 人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時間： ___年 ___月 ___日之前。 建 筑 限 高 ___________________。 第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 地塊名稱 : 坐落 (四至 ) 地塊數(shù) (塊 ) 面積 (畝 ) 質(zhì)量等 級 (肥力水平 ) 備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 ____年，即自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限 )。 (雙方須提請所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付 ) 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 七、違約責(zé)任 甲乙雙