【正文】 均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。 附件：《天津港保稅區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第 ________號(hào) )》甲方： ________乙方：________ 法定代表人： ________法定代表人： ________ (簽字 )________(簽字 )________ (蓋章 )________(蓋章 )________ 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 7 轉(zhuǎn)讓人： _______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 地址： ________________________________________ 法定代表人： ________________身份證號(hào)碼： _____________ 電話： ______________________傳真： ___________________ 受讓人： _______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 地址： ________________________________________ 法定代表人： ________________身份證號(hào)碼： _____________ 委托代理人： ________________身份證號(hào)碼： _____________ 電話： ______________________傳真： ___________________ 第一條乙方于 _______年 ______月 ______日，在 ______________________交易中心 (下稱交易中心 )通過公開拍賣方式，以人民幣 __________________元 (小寫：￥ ________萬(wàn)元 )整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的 ________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物 (以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物 )，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 (三 )土地性質(zhì)：商品房 。 (七 )可建設(shè)總建筑面積為 ________________(㎡ )。________班幼兒園 ________所，用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米 。 (十二 )租賃狀況：有租賃合約 。 ________________實(shí)業(yè)有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《 ________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》 。 前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 乙方同意已交付的履約保證金 ________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分 )乙方在本合同簽訂后 ________個(gè)工作日內(nèi)一次付清 。屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。 第 八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買》 (樣本 )、《成交確認(rèn)書》 (樣本 )、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》 (樣本 )。 第十條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任 (但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外 )仍由甲方承擔(dān) 。 第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還 。乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金： (一 )不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的 。 (二 )未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。 (二 )依法向人民法院起訴 。 甲方： (簽章 )________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 乙方： (簽章 )________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 鑒證方： (簽章 )______________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 合同簽訂日期： ________________ 合同簽訂地點(diǎn)： ________________ 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 8 甲方 (轉(zhuǎn)讓人 )： 姓名： 。身份證號(hào)： 。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《國(guó)有土地使用證》。 (二 )甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬(wàn)元整，雙方簽訂協(xié)議書后 3 天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào) (開戶行： __，戶名： _，賬號(hào)： __)，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過戶手續(xù) 。 (二 )乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。 (四 )本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。 甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。 今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 年 月 日 年 月 日 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 10 第一章總則 華律網(wǎng) 第一條：本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙 方）；根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。４． “ 公用設(shè)施 ” 指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。乙方同意 按《土地使用條件》使用土地。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn) 金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。 第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 第十七條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的＿＿＿＿％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余 期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同