【正文】 律所不允許的活動。３． “ 成片開發(fā)規(guī)劃 ” 指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。 第七章土地使用權(quán)出租 第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書相關(guān)： 。第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日 之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第四章土地用途 第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。 第三章出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條甲方出讓給乙 方的地塊位于＿＿＿＿。 第 二章定義 第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：１． “ 地塊 ” 指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。 甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。 乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 9 甲方： 身 份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。 四、其他 (一 )在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費等所有費用。第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在前付清。 (三 )該地塊的用途為住宅用地。 聯(lián)系電話： 。身份證號： 。 (三 )向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。 (三 )甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。 (二 )隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的 。造成甲方其他損失的，乙方負責(zé)賠償： (一 )開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的 。自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀 (含瑕疵 )無異議。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān) ________%。 乙方另選擇如下第 ________種支付方式： (1)本合同生 效之日起 ________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。 第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。 ________就 ________________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《租賃協(xié)議》。 (十三 )債務(wù)情況：已抵押給 ___________________。 (八 )建筑容積率： ≤________。其中：商業(yè)建筑面積 ________平方米 。 (四 )土地位置： ________________________________。 第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。 第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。 第五條 本宗土地涉及《 ________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (________字第 ________號 )》 (見附件 )所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān) ________字第 ________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。 第三條 乙方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元 (美元 )。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為： ________平方米，其中 共有土地使用權(quán)面積為： ________平方米，其中分攤土地面積 ________平方米 。 甲方： (簽章 )____ 乙方： (簽章 )____ 法定代表人： ____ 法定代表人： ____ 法定代表人身份證號： ____ 法定代表人身份證號： ____ 住址： ____ 住址： ____ 簽約日期： ____年 ____月 ____日 鑒證單位 (簽章 )： ____鑒證日期 ____年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 6 轉(zhuǎn)讓方： ________________(甲方 ) 受讓方： ________________(乙方 ) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保 稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。 賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。 (雙方須提請所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付 ) 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 (為 ____年 ____月 ____日前一次 或多次付清 ) 乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金