【正文】 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府： (1)_______________________。 (3)_______________________。 不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。 出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。 第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào) 整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的： 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 ____鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )____村 ____組 ____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 (主營(yíng)項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 ____元。 四、支付方式和時(shí)間 乙方采取下列第 ____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 (無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 )，支付的時(shí)間和方式為 _。支付的時(shí)間和方式為 ____。交付方式為 ____。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集 體財(cái)產(chǎn)。 其他約定： ____。 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 第二條 甲方將位于 ________區(qū) ________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方 (具體位置見(jiàn)附圖 )。 獨(dú)自土地使用權(quán)面積為： ________平 方米。土地用途為： ________。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。 第四條 本協(xié)議簽訂后 20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華 人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。 第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。 第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。本合同一式 ________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。 附件：《天津港保稅區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第 ________號(hào) )》甲方： ________乙方：________ 法定代表人： ________法定代表人： ________ (簽字 )________(簽字 )________ (蓋章 )________(蓋章 )________ 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū) 7 轉(zhuǎn)讓人： _______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 地址： ________________________________________ 法定代表人： ________________身份證號(hào)碼： _____________ 電話： ______________________傳真： ___________________ 受讓人： _______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 地址： ________________________________________ 法定代表人： ________________身份證號(hào)碼： _____________ 委托代理人： ________________身份證號(hào)碼： _____________ 電話： ______________________傳真： ___________________ 第一條乙方于 _______年 ______月 ______日，在 ______________________交易中心 (下稱交易中心 )通過(guò)公開(kāi)拍賣方式，以人民幣 __________________元 (小寫(xiě)：￥ ________萬(wàn)元 )整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的 ________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物 (以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物 )，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容 (一 )土地使用權(quán)出讓合同號(hào)： ________地合字 ()________號(hào) (含補(bǔ)充合同書(shū) )。 (三 )土地性質(zhì)：商品房 。 (五 )土地使用年期 ________年，即自 ________年 ________月 ________日起到 ________年 ________月________日止 。 (七 )可建設(shè)總建筑面積為 ________________(㎡ )。居住 ________平方米 。________班幼兒園 ________所，用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米 。 (九 )建筑覆蓋率： ≤________%。 (十二 )租賃狀況：有租賃合約 。 (十四 )瑕疵披露： ________________同意公開(kāi)拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清 ________萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù) 。 ________________實(shí)業(yè)有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《 ________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》 。 (十五 )地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓 。 前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 ________億 ________仟 _________佰________拾 ________萬(wàn) ________仟 ________佰 ________拾元 (小寫(xiě)：￥ ________________________萬(wàn)元 )整 。 乙方同意已交付的履約保證金 ________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分 )乙方在本合同簽訂后 ________個(gè)工作日內(nèi)一次付清 。 (2)本合同生效之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方