綠地21城活動方案(存儲版)
【正文】 營銷先行，以“國際知名酒店管理集團進駐 綠地 21城 ”為主題開展一系列公關(guān)活動，同時新聞炒作、軟性文章、形象廣告在發(fā)布會 短時間內(nèi)在各大媒體爆發(fā)，迅速吸 引投資者的眼球。 準(zhǔn)備期 2020年 8月下旬之前 8 月下旬售樓處投入使用 以整體項目的推廣為主，在產(chǎn)品尚未完全確定的情況下，以做足北外灘的歷史與整體開發(fā)的文章為主。全面整合各方面推廣手段，全面帶動人氣，媒體力度達到最高潮在公眾層面確立耀江國際廣場品牌地位，在完成住宅銷售的的同時為后續(xù)的銷售打下深厚基礎(chǔ)。完成 5樓、 6樓及 7樓的銷售。此時廣告投入密集而準(zhǔn)確。獲獎作品可發(fā)行成冊，用于樓盤銷售 通過對比賽過程的宣傳，激發(fā)社會對北外灘的過去與未來的關(guān)注，同時擴大項目的知名度 產(chǎn) 品 說明 會針 對 意向 客戶 進 行強 力促銷 保證開盤時的穩(wěn)定客源 媒體新聞炒作，擴大知名度，積累客戶 綠地 21 城 開幕新聞發(fā)布會暨產(chǎn)品說明會 2020 年 2 月 邀請政府官員、規(guī)劃專家、業(yè)內(nèi)人士參與研討，邀約新聞媒體進行軟新聞報道、炒做，邀請意向客戶現(xiàn)場感受 在項目與客戶間形成溝通渠道，并樹立項目在市場上的高位形象 廣告策略 主定位： 北外灘整體開發(fā)熱力啟動 主口號 ： 北外灘，新動力時代即將開啟 實施計劃： 首先以宣傳整個項目形象為主，十一房展會后，“尋找夢想，跨越未來 北外灘人文攝影之旅”攝影比賽活動開始展開，在 “ 新民晚報 ”“ 新聞晨報 ” 不斷有新聞報道跟蹤，直到 12 月份頒獎儀式的召開，達到一個高潮，在這兩個月期間，充分吸引市民眼球，引起社會關(guān)注。 新聞與軟廣告主題舉例： “尋找夢想 ，跨越未來 北外灘人文攝影之旅”開啟北外灘的珍貴記憶 北外灘 歷史與人文的盛宴 北外灘整體開發(fā)熱力啟動 北外灘的未來規(guī)劃前景 北外灘乃至上海罕見的國際復(fù)合式街區(qū)形態(tài) 北外灘區(qū)位優(yōu)勢 住宅開發(fā)與北外灘景觀資源的合理利用； 形象硬廣告： 以略帶神秘色彩的標(biāo)題及內(nèi)容，大氣醒目的版面設(shè)計，激起消費者的好奇心，引起業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注吸引來電詢問，為開盤累積旺盛的人氣和大量的客源。 系列硬廣告主題： 開盤廣告 在廣告中直接點出開盤訊息，以尊貴大氣的風(fēng)格正式亮相，給人氣勢非凡的整體感覺，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的地段和稀缺價值，讓人產(chǎn)生強烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現(xiàn)場。 PR 及 SP 活動 + 媒體廣告 + 十一房展 + 現(xiàn)場直銷 強銷期及持續(xù)期的 PR 及 SP 活動安排 活動 時間 組織形式 營銷目標(biāo) 酒店式公寓開盤酒會 2020 年 10 月 在委托管理的酒店管理集團旗下的高級酒店內(nèi)舉行開盤酒會，約請新、老客戶以及媒體曝光 以現(xiàn)場的簽約成交氣氛打動有望成交的潛在客戶；以 CS策略性服務(wù)為后期的業(yè)主直銷打下基礎(chǔ) 業(yè)主圣誕聯(lián)歡會 2020 年 12 月 邀約成交業(yè)主進行事件營銷活動，結(jié)合公關(guān)力量邀請社會名人新聞媒體部門進行事件報道，推出業(yè)主直銷的具體方案與活動現(xiàn)場的促銷活動 形成現(xiàn)場人氣，發(fā)布公開銷售訊息，以期帶動銷售 廣告策略 主定位： 將產(chǎn)品的投 資優(yōu)勢通過廣告逐步展現(xiàn)，讓投資者堅定信心 主口號： 綠地 21城 酒店式公寓，北外灘的驕傲！ 系列硬廣告主題： 開盤廣告 主標(biāo)題： 北外灘時尚公寓式酒店 今天，驚艷上海 強銷期及持續(xù)期廣告 主題一：針對目標(biāo)客戶，賦予產(chǎn)品身份象征和時代精神 主標(biāo)題： 北外灘，時代菁英召集令 主題二：北外灘的區(qū)位及產(chǎn)品優(yōu)勢、投資價值分析 主標(biāo)題： 輕松收獲金色未來 主題三：產(chǎn)品及服務(wù)特色 主標(biāo)題： 用度假的心情，享受工作 。 配合開盤典禮，在主要媒體輔以大篇幅新聞報道，報道 “ 綠地 21 城 ” 開盤盛況，提升發(fā)展商和產(chǎn)品
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