項目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、市場可行性調(diào)查與可行性研究報告撰寫專業(yè)參考材料(存儲版)
【正文】 目的產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模、工藝技術(shù)方案等要求，對項目投資可能產(chǎn)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行估算： ① 項目投資估算，包括設(shè)備購置、安裝、土建工程及其他工程費用，生產(chǎn)前的各種資本支出和流動資產(chǎn)投資； ② 產(chǎn)品銷售收入或項目提供的服務(wù)營業(yè)收入預(yù)測； ③ 項目在運營期內(nèi)的各種運營和維護(hù)費用預(yù)測。 對于投資方案財務(wù)評價可行的項目，應(yīng)進(jìn)一步進(jìn)行融資方案分析，選擇最佳的融資方案。與此對應(yīng)，經(jīng)濟(jì)評價也應(yīng)包括微觀和宏觀兩個層次，微觀層次的經(jīng)濟(jì)評價即項目層次的經(jīng)濟(jì)評價，其理論基礎(chǔ)主要是根據(jù)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的有關(guān)均衡、支付意愿、消費者剩 余、機(jī)會成本等理論推導(dǎo)出反映項目所處特定區(qū)域的資源 真實經(jīng)濟(jì)價值 的影子價格體系，評價項目在特定區(qū)域的微觀層次的資源優(yōu)化配置狀況，一般采用 UNIDO法和 LM法 (也稱 OECD法 )。對風(fēng)險因素應(yīng)按 照一定的方法進(jìn)行識別，分析風(fēng)險因素對項目目標(biāo)的影響，進(jìn)行風(fēng)險等級分類，評估風(fēng)險的影響結(jié)果，并根據(jù)不同類型風(fēng)險的具體特點，提出具有針對性的風(fēng)險規(guī)避對策。在項目決策階段應(yīng)考慮的風(fēng)險包括：投資環(huán)境風(fēng)險、地質(zhì)風(fēng)險、設(shè)計和技術(shù)風(fēng)險、資源風(fēng)險、市場風(fēng)險、原材料風(fēng)險、布局安全風(fēng)險、工程建設(shè)風(fēng)險、人力資源風(fēng)險、資金風(fēng)險、匯率風(fēng)險和不可抗拒力的風(fēng)險等。 財務(wù)評價與經(jīng)濟(jì)評價的本質(zhì)區(qū)別在于財務(wù)評價是從 財務(wù)管理、現(xiàn)金收支的角度評價項目，所涉及的是與 金錢 有關(guān)的問題，經(jīng)濟(jì)評價是從資源配置的角度來評價項目，所涉及的是資源使用是否合理的問題。這里的財務(wù)指標(biāo)計算相當(dāng)于目前中 國投資項目財務(wù)評價中對 區(qū)別投資所得稅前 財務(wù)評價指標(biāo)的計算，主要目的是在不考慮折舊、所得稅、融資方案等 人為因素 的情況下，分析項目本身所具有的盈利能力，進(jìn)行擬建項目的投資決策，從項目本身的財務(wù)可行性的角度選擇投資項目。為了與國際接軌，應(yīng)考慮在可行性研究中加強社會評價工作； (七 )財務(wù)評價 中國目前的投資項目財務(wù)評價，與國外的通常做法存在一定的差距，突出表現(xiàn)在將項目與企業(yè)分離開來，將項目的財務(wù)評價與整個企業(yè)的資本預(yù)算、理財活動相分離，按照所謂投資估算、資金籌措、盈利能力 分析、債務(wù)清償能力分析的邏輯過程進(jìn)行分析，突出體現(xiàn)了計劃經(jīng)濟(jì)時代的理財思路。主要目的是： ① 就項目對自然及人類居住地所造成的環(huán)境影響后果進(jìn)行全面、綜合分析； ② 研究了解項目的各個方案新增的環(huán)境影響的范圍和程度； ③ 把環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求納入可行性研究中； ④ 確定減輕消 極的環(huán)境影響和增加有利影響的措施； ⑤ 對各種需要進(jìn)一步研究的環(huán)境問題進(jìn)行分析； ⑥ 對各種環(huán)境影響進(jìn)行必要的定性和定量分析研究，確定項目方案在環(huán)境方面的主要優(yōu)缺點。 3．人力資源配置。 高效、精簡的項目運作組織和合理的人員配備特別是關(guān)鍵崗位人員的素質(zhì)是保證項目成功實施和運作的重要條件。采用的技術(shù)應(yīng)不違反當(dāng)?shù)卣梢?guī)定和發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)政策。通過建設(shè)投資的比較，對廠址方案進(jìn)行優(yōu)選。通過分析原材料的需求量、來源、成本和風(fēng)險等關(guān)鍵問題，根據(jù)生產(chǎn)規(guī) 模和工藝技術(shù)指標(biāo)，劃分原材料的種類，確定需要量，研究可能的來源并進(jìn)行費用估算。制定項目營銷戰(zhàn)略的目的是研究達(dá)到項目目標(biāo)所需的方法和活動，如產(chǎn)品新穎、成本低廉、品質(zhì)高貴、富有特色、提高市場占有率等。 市場分析是對有關(guān)產(chǎn)品市場及市場環(huán)境狀況進(jìn)行系統(tǒng)的分析和評價，主要包括：市場細(xì)分，消費行為研究，競爭力分析，競爭性產(chǎn)品和銷售策略研究，以及它們之間相互依存關(guān)系的研究，產(chǎn)品壽命周期分析，以及有關(guān)的社會因素、生態(tài)因素和經(jīng)濟(jì)因素的影響分析。 一般項目可行性研究的內(nèi)容，均應(yīng)設(shè)專章論述投資必要性、技術(shù)可行性、財務(wù)可行性、組織可行性和風(fēng)險分析的內(nèi)容。主要從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。主要從項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價。在做法上要掌握好以下四個要點： ① 先論證，后決策； ② 處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關(guān)系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應(yīng)當(dāng)停止研究； ③ 要將調(diào)查研究貫徹始終。 中國目前可行性研究存在的主要問題，一是工程技術(shù)方案的研究論證深度不夠。進(jìn)行可行性研究工作的主要依據(jù)主要包括： ① 國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家和地方法規(guī)等； ② 經(jīng)過批準(zhǔn)的項目建議書和在項目建議書批準(zhǔn)后簽訂的意向性協(xié)議等； ③ 由國家批準(zhǔn)的資源報告，國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃。 (3)為保證可行性研究的工作質(zhì)量，應(yīng)保證咨詢設(shè)計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負(fù)責(zé)任草率行事。 3．財務(wù)可行性
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