中驕溫爾頓置業(yè)公司部門(mén)職責(zé)劃分說(shuō)明書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 并督導(dǎo)實(shí)施。 九 、 負(fù)責(zé)建立完整的薪酬體系 ， 建立績(jī)效考核機(jī)制 ? 制定薪酬 、 獎(jiǎng)金 、 福利標(biāo)準(zhǔn)； ? 負(fù)責(zé)編制員工工資表； ? 審核 、 匯總員工考勤記錄； ? 組織制定部門(mén)及個(gè)人績(jī)效目標(biāo) ， 組織進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估 、 考核與獎(jiǎng)懲； ? 建立員工的工作表現(xiàn)記錄 。 21 采購(gòu)部職責(zé)（一） 一、負(fù)責(zé)收集整理各類(lèi)材料設(shè)備的市場(chǎng)信息和新產(chǎn)品動(dòng)向，以及政府對(duì)材料設(shè)備的管理規(guī)定 ? 建立各類(lèi)供應(yīng)商的數(shù)據(jù)庫(kù)； ? 建立各類(lèi)產(chǎn)品的信息庫(kù)，跟蹤市場(chǎng)價(jià)格、新產(chǎn)品動(dòng)態(tài)。 24 工程部職責(zé)（一） 一、參與前期的項(xiàng)目可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案論證工作。 八、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)階段與外部單位的協(xié)調(diào)工作 ? 協(xié)調(diào)項(xiàng)目與政府和社區(qū)的關(guān)系，給施工創(chuàng)造外部條件； ? 協(xié)調(diào)各合同單位的關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行； ? 處理項(xiàng)目出現(xiàn)的重大問(wèn)題和突發(fā)事件； ? 參與考核與評(píng)價(jià)各材料設(shè)備供應(yīng)商； ? 負(fù)責(zé)收集整理項(xiàng)目的月度報(bào)表，向各部門(mén)通報(bào)情況。 29 酒店管理部職責(zé) ? 一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和方針政策，落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)定； ? 掌握餐飲市場(chǎng)信息，根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)向和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，結(jié)合酒店實(shí)際，研究制定酒店發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方針，完善酒店決策方案； ? 貫徹總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理方針，將垂直領(lǐng)導(dǎo)、層層負(fù)責(zé)的管理制度逐一落實(shí)； ? 在酒店經(jīng)營(yíng)管理中落實(shí)管理制度，規(guī)定各級(jí)管理人員的職權(quán)范圍，調(diào)動(dòng)各級(jí)管理人員的工作積極性； ? 組織編制酒店長(zhǎng)期規(guī)劃和近期規(guī)劃，制定本部門(mén)管理目標(biāo)、計(jì)劃指標(biāo)并組織貫徹實(shí)施； ? 協(xié)調(diào)指導(dǎo)酒店?duì)I銷(xiāo)活動(dòng)，不斷開(kāi)發(fā)新客源，拓展銷(xiāo)售市場(chǎng)； ? 控制各項(xiàng)開(kāi)支和成本消耗，努力提高經(jīng)濟(jì)效益； ? 監(jiān)督、檢查酒店服務(wù)質(zhì)量，安全衛(wèi)生工作，督導(dǎo)員工的職業(yè)道德教育。 ? 二、行使公司管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能； ? 協(xié)調(diào)本部與供水、供電、工商等與本部相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，便于開(kāi)展各項(xiàng)工作； ? 負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪(fǎng)、安全、防火等各項(xiàng)服務(wù)類(lèi)工作； ? 全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過(guò)程； ? 協(xié)調(diào)送發(fā)公司物業(yè)管理方面的文件； ? 負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證； ? 負(fù)責(zé)所管理轄物業(yè)的裝修檢查，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作； ? 負(fù)責(zé)受理商戶(hù)投訴，組織商戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)活動(dòng)，定期了解商戶(hù)對(duì)公司各項(xiàng)服務(wù)的意見(jiàn)和建議； ? 收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。 六、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政設(shè)計(jì)與施工的相關(guān)工作 ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政二次設(shè)計(jì)； ? 配合市政施工的現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)； ? 組織市政專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收及辦理“四源”供應(yīng)手續(xù)。 八、配合協(xié)調(diào)設(shè)備安裝工程的二次設(shè)計(jì)及施工管理，配合設(shè)備安裝的驗(yàn)收、安全監(jiān)察的報(bào)批工作。 三、其它工作 ? 參與重大合同談判，審核結(jié)算條款； ? 參與招投標(biāo)工作。 七 、 負(fù)責(zé)員工招聘 、 錄用和管理工作 ? 根據(jù)公司用人需求計(jì)劃 ， 組織實(shí)施人員招聘 、 錄用工作； ? 合理調(diào)配使用人員 ， 辦理解聘 、 辭退等手續(xù)； ? 選拔人才 ， 及時(shí)提出管理人員調(diào)整意見(jiàn) 。 10 總會(huì)計(jì)師職責(zé) ? 全面負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)管理工作； ? 建立健全公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理相關(guān)制度，負(fù)責(zé)推行并監(jiān)督其執(zhí)行情況； ? 全面負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)電算化工作； ? 根據(jù)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)制定公司的財(cái)務(wù)規(guī)劃； ? 組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算工作； ? 監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)向公司總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)； ? 全面負(fù)責(zé)公司融資工作； ? 關(guān)注外部資金市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為公司重大決策提供信息支持； ? 審核其它對(duì)內(nèi)、對(duì)外報(bào)送的財(cái)務(wù)報(bào)告，保證其正確性； ? 定期組織資產(chǎn)清查、盤(pán)點(diǎn)，保證公司財(cái)產(chǎn)真實(shí)完整； ? 參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策； ? 參與項(xiàng)目的可行性分析和招投標(biāo)工作； ? 參與重大合同的評(píng)審、談判，并就相關(guān)問(wèn)題提出建議；對(duì)合同的財(cái)務(wù)履約進(jìn)行監(jiān)控； ? 負(fù)責(zé)審核費(fèi)用支出、工程成本支出、采購(gòu)成本支出等各項(xiàng)支出； ? 負(fù)責(zé)組織并參加項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算工作； ? 監(jiān)控房屋預(yù)售款、銷(xiāo)售款的回收工作； ? 負(fù)責(zé)稅務(wù)籌劃，合法納稅、合理避稅； ? 與稅務(wù)、銀行、審計(jì)事務(wù)所、律師事務(wù)所等相關(guān)單位保持良好的工作關(guān)系。 監(jiān)事會(huì)應(yīng)在其組成人員中推選一名召集人； ?董事、經(jīng)理及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事； ?監(jiān)事任期為每 3年一屆，可以連選連任 。 4 董事會(huì)構(gòu)成與職責(zé) 董事會(huì)的構(gòu)成 ?成員為 3至 13人，奇數(shù)。 二、隸屬關(guān)系： 直接隸屬董事會(huì)管理 三、職責(zé)與權(quán)限 : 1. 督促檢查高層管理人員執(zhí)行董事會(huì)決議的情況； 2. 督促檢查各部門(mén)的計(jì)劃完成情況和執(zhí)行辦公會(huì)決議的情況； 3. 檢查高層及各部門(mén)是否嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度或程序； 4
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