中驕溫爾頓置業(yè)公司部門職責(zé)劃分說(shuō)明書-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 三、負(fù)責(zé)本部門員工的思想工作，培訓(xùn)提高本部門人員的文化素質(zhì)、工作能力及業(yè)務(wù)能力； ? 針對(duì)本部門員工在服務(wù)過(guò)程中的工作表現(xiàn)，負(fù)責(zé)對(duì)本部門的員工的工作考核，并填寫員工評(píng)議表。 七、負(fù)責(zé)圖紙和工程技術(shù)資料管理 ? 負(fù)責(zé)施工圖紙的管理和發(fā)放； 26 工程部職責(zé)（三） ? 組織各參建單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； ? 負(fù)責(zé)審查施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更洽商； ? 組織繪制工程竣工圖； ? 檢查、整理工程技術(shù)資料，及時(shí)歸檔。 九、負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商的評(píng)價(jià)、考核 ? 收集全面的供應(yīng)商活動(dòng)信息，進(jìn)行評(píng)價(jià)考核； ? 評(píng)價(jià)供應(yīng)商等級(jí)，建立合格供應(yīng)商名冊(cè)。 20 銷售部職責(zé) 一、負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃、銷售管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 二、參加房展等市場(chǎng)推廣活動(dòng)； 三、負(fù)責(zé)客戶開(kāi)發(fā)和來(lái)訪客戶的接待、樓盤講解、引領(lǐng)參觀等工作； 四、負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂、整理及歸檔； 五、協(xié)助客戶辦理銀行按揭手續(xù)， 協(xié)助財(cái)務(wù)部催收房款 ； 六、辦理客戶購(gòu)房登記、交易和產(chǎn)權(quán)事宜； 七、與物業(yè)公司銜接，辦理客戶入住手續(xù)； 八、進(jìn)行來(lái)電、來(lái)訪統(tǒng)計(jì)，為調(diào)整營(yíng)銷策略提供依據(jù)； 九、制作銷售報(bào)表，進(jìn)行銷售分析； 十、建立客戶檔案，受理客戶投訴，維護(hù)客戶關(guān)系。 15 辦公室職責(zé)（四） 八 、 負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)與人力資源開(kāi)發(fā)工作 ? 根據(jù)培訓(xùn)規(guī)劃 ， 組織實(shí)施各類員工培訓(xùn)計(jì)劃； ? 建立公司人才庫(kù) 、 中高層后備力量檔案庫(kù)； ? 制定員工職業(yè)發(fā)展規(guī)劃； ? 負(fù)責(zé)各類專業(yè)人員的職稱申報(bào) 、 管理工作 。 11 總工程師職責(zé) ? 監(jiān)督貫徹國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神； ? 負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料、新部品的推廣和應(yīng)用； ? 參與評(píng)審項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目策劃書及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，審定技術(shù)問(wèn)題； ? 審定、簽發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)總體計(jì)劃； ? 參與對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的評(píng)審、招標(biāo)工作； ? 組織起草并審定施工圖制作、工程承包與材料設(shè)備采購(gòu)等合同文本； ? 組織評(píng)審施工圖紙和施工方案，簽發(fā)施工圖和施工方案； ? 組織建立、健全工程質(zhì)量管理體系，總結(jié)和推廣項(xiàng)目管理模式； ? 負(fù)責(zé)對(duì)總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進(jìn)行審定 ； ? 組織現(xiàn)場(chǎng)拆遷與施工管理工作，監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全管理情況，控制工程成本； ? 組織材料設(shè)備采購(gòu)工作； ? 解決設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收交接過(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題； ? 組織對(duì)設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行會(huì)審； ? 審核工程預(yù)結(jié)算； ? 協(xié)調(diào)各方做好工程驗(yàn)收工作； ? 參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。 《 公司法 》 第五十四條規(guī)定監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)： 1. 檢查公司財(cái)務(wù)； 2. 對(duì)董事 、 經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律 、 法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督； 3. 當(dāng)董事和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí) ， 要求董事和經(jīng)理予以糾正； 4. 提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)； 5. 公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。1 中驕溫爾頓置業(yè)有限公司 部門職責(zé)劃分 ★ 機(jī)密 2 中國(guó)中驕控股集團(tuán) 溫爾頓置業(yè)有限公司組織結(jié)構(gòu) 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 物業(yè)管理部 工程部 采購(gòu)部 財(cái)務(wù)部 招商管理部 銷售部 人力資源部 董事會(huì) 總工程師 行政辦公室 酒店管理部 總會(huì)計(jì)師 董事會(huì)秘書 集團(tuán)公司 督察委員會(huì) 股東會(huì) 監(jiān)事會(huì) 3 股東會(huì)構(gòu)成與職責(zé) 股東會(huì)的構(gòu)成 ?由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu) 《 公司法 》 第三十八條規(guī)定 股東會(huì)行使下列職權(quán)： 1. 決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃； 2. 選舉和更換董事 ， 決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)； 3. 選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事 ， 決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)； 4. 審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告； 5. 審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告； 6. 審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案 、 決算方案； 7. 審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案； 8. 對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議； 9. 對(duì)發(fā)行公司債券作出決議； ； 、 分立 、 變更公司形式 、 解散和清算等事項(xiàng)作出決議； 。 6 督察委員會(huì)構(gòu)成與職責(zé) 一、主要職能 ： 督促檢查經(jīng)營(yíng)班子的日常經(jīng)營(yíng)行為和部門的工作完成情況，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。 12 辦公室職責(zé)（一） 第一部分：辦公 一、負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，組織重大投資決策 ? 負(fù)責(zé)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的組織制定、督導(dǎo)實(shí)施； ? 組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策； ? 負(fù)責(zé)公司及各部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、作業(yè)計(jì)劃的制定、下達(dá)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1