金城國際茶城二期地產(chǎn)招商策略、執(zhí)行案及推廣報(bào)告地產(chǎn)策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 已經(jīng)在南昌各地開店做生意，經(jīng)營狀況良好，想在其他地段開分店擴(kuò)大經(jīng)營的經(jīng)營戶。 但是既然能成為行業(yè)大戶，自然不是省油的燈，并不會(huì)那么輕易就答應(yīng)什么，他們往往相互守望、伺機(jī)而行的心理很重。 二層：？ 三層：？?jī)?yōu)先考慮茶行。 客戶的維護(hù)和跟進(jìn)。 關(guān)注重點(diǎn) 項(xiàng)目分析 本資料來自 9 金城國際投資回報(bào)率、租金與價(jià)格關(guān)系一覽表 租金年限 一層租金收益 二層租金收益 三層租金收益 月租金 （元 /㎡ ） 年租金 (元 /㎡ ) 月租金 （元 /㎡ ） 年租金 （元 /㎡ ） 月租金 （元 /㎡ ） 年租金 （元 /㎡ ） 第一年 50 600 25 300 20 240 第二年 50 600 25 300 20 240 第三年 50 600 25 300 20 240 第四年 80 960 35 420 30 360 第五年 80 960 35 420 30 360 第六年 80 960 35 420 30 360 第七年 80 960 35 420 30 360 第八年 120 1440 45 540 40 480 第九年 120 1440 45 540 40 480 第十年 120 1440 45 540 40 480 第十一年 160 1920 55 660 50 600 第十二年 160 1920 55 660 50 600 第十三年 160 1920 55 660 50 600 第十四年 190 2280 65 780 60 720 第十五年 190 2280 65 780 60 720 十五年投資回報(bào) 20280 7740 6840 項(xiàng)目分析 關(guān)注重點(diǎn) 本資料來自 10 階段事項(xiàng) 工作分項(xiàng) 細(xì)項(xiàng) 起始時(shí)間 執(zhí)行方 招 商 計(jì) 劃 準(zhǔn)備期 招商計(jì)劃 建華 招商策略及執(zhí)行案 建華 前期招商 建華 持續(xù)招商 建華 裝修 商戶 商鋪開業(yè) 11年 12月 1日 商戶 招商策略 招商計(jì)劃 工程進(jìn)度：主體 ，立面 7月底完工， 9月 30號(hào)交房。與投資國債相比，今年首期一年期憑證式國債發(fā)行利率為 %，高出住房租金投資回報(bào)率 。 投資回報(bào)率 ROI＝收益 247。 產(chǎn)權(quán)式商鋪，可租可售。 本資料來自 5 項(xiàng)目分析 南昌市規(guī)模最大的茶葉專業(yè)批零市場(chǎng)； 一期的順利銷售及成功招商，目前入
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