金達利常州龍湖洪莊地塊策略提報地產策劃(存儲版)
【正文】 料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 2500年古城的輝煌 ? 常州是一座有著 2500多年文字記載歷史的文化古城，底蘊深厚，素有“三吳重鎮(zhèn)、八邑名都”之稱，別稱“龍城”。今天的提報 不需要太多的市調和數(shù)據(jù)，一個太熟悉和沒有對手的市場，龍湖要的是做好自己，那么再多的市場調研也只是班門弄斧，今天我們將致力于解決一些實質性的問題。 ? 常州是運河文明時期的“漕運 ” 重鎮(zhèn)，有“三湖襟帶之邦，百越舟東之會”之稱，經濟繁榮，人民生活富庶。 拉開歷史的大幕，翻啟城市的卷軸，赫然發(fā)現(xiàn)，項目所在地塊曾是常州七八十年代工業(yè)文明發(fā)展巔峰的記錄者 —— 洪莊機械廠，作為常州曾經飛機制造的輝煌印記，它所守望與堅守的，是整整一個時代對進步的追求和對富強的執(zhí)著！ 小到腳下寸土，大到家國文明，那樣的時代不會重現(xiàn)，那樣的精神卻應該流傳，以“洪莊”為名，既為紀念，亦為銘記！ 組團名 一期：沉香別墅 二期：香 樾 三期：西花町 四期：香漫里 替代案名 龍湖 〃 鴻莊 主推廣告語 龍城的優(yōu)雅舞步 廣告語釋義 ?常州，一座擁有著 2500多年文化歷史的古城，在每個時代，都有著自己優(yōu)雅的舞步 —— 如春秋的淹城遺址、唐代的天寧寺、南朝的文筆塔、北宋的蘇東坡艤舟亭等，無不散發(fā)著每個時代的氣質，述說著那些年代的故事。 2 操盤策略 核心操盤思路 文化統(tǒng)領，渠道制勝 一、文化統(tǒng)領 本案是以洪莊的地脈文化為操盤方向，并以城市復興為基調，對于城市的歷史、文化進行深度挖掘，因此，文化作為本案必不可缺的因素，將貫穿其中。 ?更換高頻率：如投放報廣的高頻率般地更新戶外的內容，如一月更新一次，可以與其他兩個項目穿插投放。 ? 客戶滲透方式： 1. 客戶會資源：充分利用龍湖客戶會的資源，包括常州以外的江浙滬地區(qū)。 ? 對象：龍湖老業(yè)主等客戶資源以及高端車主、銀行 VIP、移動 VIP等 ? 投放要點： 1. 鋪量投放注重客戶渠道的刪選； 2. 短信內容組織、編輯精準到位、有吸引力； 3. 投放時間選擇以午飯或晚飯前，以提高飯桌上的二次傳播。洪莊的規(guī)劃、產品及帶給常州的生活方式和精神寄托 ?用途：贈送給本案的意向客戶、政府機關、作家協(xié)會等 《 洪莊記憶 》 見證一座城市的優(yōu)雅復興 追尋城市復興印記的系列活動 ? 在項目導入階段，以常州的歷史、
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