【正文】 中國式幸福 生活讀本 開發(fā)企業(yè)問題落實(shí)： Ⅰ 物業(yè)管理公司 Ⅱ 按揭銀行 Ⅲ 交房標(biāo)準(zhǔn) Ⅳ 配套標(biāo)準(zhǔn) Ⅴ 樣板間 Ⅵ 工程計劃 Ⅶ 交房時間 Ⅷ 銷售中心使用 Ⅸ 教育學(xué)校落實(shí) END 地平線地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu) ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 上午 3時 19分 :19March 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 29日星期三 上午 3時 19分 20秒 03:19: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:19:2023:19:2023:19Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 3時 19分 20秒 上午 3時 19分 03:19: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 03:19:2023:19:2023:193/29/2023 3:19:20 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 03:19:2023:19:2023:19Wednesday, March 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 29日星期三 上午 3時 19分 20秒 03:19: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。投放以報紙及戶外為主。 此階段為內(nèi)部認(rèn)購期，強(qiáng)勢入世，充分引爆市場熱度，不僅在行業(yè)內(nèi)，同時在西安地產(chǎn)界引發(fā)一場關(guān)于新中式建筑為話題話題，未來住宅地產(chǎn)走向的討論。 入戶花園 新城 項目定位報告 大氣魄，大視野超大觀景陽臺，盡享社區(qū)整體“新中式”園林景觀。 另外 ,在庭院、地下室的處理中 ,也吸納了更多現(xiàn)代生活流線的創(chuàng)新之筆 ,外庭院、下沉庭院、內(nèi)游廊等 ,讓中式建筑以一種更自然、更現(xiàn)代、更具生命力的品相出現(xiàn)。 地形方正，呈正南北朝向， 周邊無高大建筑物遮擋， 東西長約 497米，南北寬約 88米， 規(guī)劃總用地面積為 50300平方米 （約 ）， 其中居住 凈地面積 38400平方米（約 畝）。 ◆中大產(chǎn)品受到區(qū)域成熟居住型消費(fèi)群體的青睞，銷售業(yè)績出色。 中國經(jīng)濟(jì)近年來飛速發(fā)展、居民收入和生活水平急速提高的基礎(chǔ)之上，是基于中國和世界交往的基礎(chǔ)之上。是高尚儒雅人士的理想居所。 文化型產(chǎn)品在西安回歸 紫薇 定位營銷報告 幸福新城 HAPPY NEW TOWN 引領(lǐng)市場做 “火車頭” ，獲取領(lǐng)跑的超額利潤 ? Or 適應(yīng)消費(fèi)做 “火車廂” ，在被動的夾縫中成長 ! 架構(gòu) ◆ 市場分析 ◆ 開發(fā)戰(zhàn)略 ◆ 定位思考 ◆ 營銷策略 ◆ 推廣計劃 ◆ 問題落實(shí) 縱覽西安 西安樓市分析 西安整體房地產(chǎn)市場分析 06年西安房地產(chǎn)市場仍保持總體不斷上升勢頭。 西安地產(chǎn)晴雨表之一的紫薇地產(chǎn)，開發(fā)模式發(fā)生轉(zhuǎn)變，紫薇臻品成為人文地產(chǎn)開山代表；上市公司 —— 天地源，挺進(jìn)曲江的力作力求復(fù)制萬科第五園打造文化地產(chǎn)，西安出現(xiàn)了“新中式”地產(chǎn)。 小高層 /多層（電梯花園洋房）總套數(shù)： 612套 已經(jīng)售出： 141套 剩余： 471套 小高層 /均價： 4800元 /平方 洋房 /均價： 5800元 /平方 近 3個月平均銷售套： 30套 “天地源 〃 曲江華府” ， 沿襲曲江地域文脈，傳承現(xiàn)代人居文化，將中式居住的精髓注入現(xiàn)代建筑模式中，建樹新中式人文典范，全力為西安現(xiàn)代儒雅高尚人士創(chuàng)造自然與人文和諧的優(yōu)雅生活， 曾榮獲“ 2023住交會（ CIHAF）中國名盤”、“ 2023中國 (魅力樓 )文化地產(chǎn)十大樓盤”、“ 2023西安房地產(chǎn)最值得期待樓盤”等稱號。 第三個階段：找到自信的階段。 ◆購房居住仍屬客戶消費(fèi)主導(dǎo)。 創(chuàng)新突破： 迎合市場的主題性開發(fā)及對需求戶型控比將是突破主導(dǎo)思想 小結(jié) : ◆ 西安地產(chǎn)整體走好，正在步入主題開發(fā)階段 ◆ 全國居住理念的改變，促使新中式地產(chǎn)市場大熱 ◆ 城東市場競爭激烈，“新中式”文化地產(chǎn)尚數(shù)空白 項目分析 幸福新城 新城 項目定位報告 本項目地理位置： 本地塊位于城東幸福中路以東， 規(guī)劃路以南，雙面臨街， 南臨秦川機(jī)械廠，北臨華山機(jī)械廠。 新中式風(fēng)格創(chuàng)新 在沿襲傳統(tǒng)建筑精粹 , 注重對現(xiàn)代生活價值的精雕細(xì)刻 :新中式建筑著力提高居住的舒適度 , 設(shè)計中更多考慮 私密性，增強(qiáng)采光通風(fēng)，更有效地提高衛(wèi)生間、廚房在居室中的地位。 下沉庭院 新城 項目定位報告 產(chǎn)品功能上現(xiàn)代符號的體現(xiàn)，充分體現(xiàn)大氣，同時著重演義新中式的“新” 空中庭院 新城 項目定位報告 對傳統(tǒng)中式建筑的延續(xù)，從細(xì)節(jié)上充分體現(xiàn)中式建筑符號，中式建筑中所注重的“入堂”。 第一階段：蓄勢鋪墊期 （ 2023年 1月 —— 2023年 4月） 目的： 主題：以幸福為導(dǎo)線進(jìn)行市場轟炸 激發(fā)樓市關(guān)注，為整合推廣預(yù)熱市場 媒體組合：車體，戶外， DM單頁，報紙，電臺 這一階段推廣的指導(dǎo)思想是“立足西安，引發(fā)行業(yè)關(guān)注，引爆媒介新聞”。 第三階段：形象豐滿期 （ 2023年 8月 —— 10月） 目的： 鞏固品牌形象，引發(fā)偏好，刺激購買 主題：“中國式的幸福體驗”產(chǎn)品闡述 廣告配合活動，集中于報紙、戶外 、 廣播、電視 第四階段：形象豐滿期 （ 2023年 11月 —— 2023年 12月） 目的： 促進(jìn)銷售 主題：中國式園林，中國人的幸福 第五階段： 1期收尾， 2期開盤 （ 2023年 1月 —— 2月） 目的： 完成 1期銷售計劃，全力進(jìn)入 2期銷售 主題：幸福形象鞏固，新中式產(chǎn)品典范 媒介建議 建議選擇報紙廣告、影視電臺、戶外廣告及精美夾報（客戶通訊）等形式整合沖擊主流人群。 :19:2023:19:20March 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :19:2023:19Mar2329Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 29日星期三 3時 19分 20秒 03:19:2029 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 29日星期三 3時 19分 20秒 03:19:2029 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 報紙、電視、戶外、雜志、電臺、 DM等同時推出“中國式幸福傳城”廣告，樹立幸福新城東城獨(dú)有的個性。 幼兒教育 重點(diǎn)： 新中式園林 +建筑立面 新城 項目定位報告 營銷戰(zhàn)略 本著西安領(lǐng)先 ， 城東第一的大原則 。 樣板間的裝修由為重要。 商業(yè)指數(shù) 周遍各大銀行密集，商業(yè)娛樂設(shè)施成熟，距鐘樓約 4公里，距輕工、康復(fù)路約 2公里，距韓森寨不足 ； 項目周邊環(huán)境 東郊人 ◆ 生長在紅旗下，工作在大型國企中，受傳統(tǒng)文化的浸