【正文】 般工程 10個(gè)工作日內(nèi)；國家、省重點(diǎn)工程 20個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。整個(gè)手續(xù)辦理通常需要30個(gè)工作日。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： 申請階段： 持申報(bào)材料向市規(guī)劃局提出申請；到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書》；省會(huì)規(guī)劃專家組評審；到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 一、概述 申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證 ,是在辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》后 ,需要進(jìn)行的驗(yàn)證工程建設(shè)符合開工要求的最后法定程序 ,該證是申辦開工的必備文件。 ②持投資計(jì)劃及申請表報(bào)市建設(shè)行政主管部門，取得《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證》。 （ 6）應(yīng)注意的事項(xiàng)：如開發(fā)商自行招標(biāo)，需提前向招標(biāo)辦申請，經(jīng)該辦同意后方可實(shí)施。 （ 6）應(yīng)注意的事項(xiàng)： ①施工許可證實(shí)行一個(gè)單項(xiàng)建設(shè)工程，實(shí)行一份施工許可； ②施工許可證分為正本、副本，正本由開發(fā)商保存，副本由施工企業(yè)保存，作為竣工驗(yàn)收資料。 經(jīng)營程序 二、實(shí)施程序 ：所屬地區(qū)房產(chǎn)管理局各區(qū)房管局 ： ①營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； ②土地使用權(quán)證； ③建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ④建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ⑤建設(shè)工程施工許可證； ⑥建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗(yàn)收證明； ⑦房屋平面圖（房屋坐落平面圖、房屋分層分戶平面圖、房屋分戶平面圖）。《住宅質(zhì)量保證書》用于明確開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任，《住宅使用說明書》的作用是向業(yè)主提示合理使用住房的注意事項(xiàng)。Eric原創(chuàng)制作，其中涉及的知識分享為網(wǎng)絡(luò)傳播，如需轉(zhuǎn)載請標(biāo)明出處，謝謝。如為自建自用，則不需交納交易手續(xù)費(fèi)；如進(jìn)行交易買賣，則須按成交價(jià)的 %計(jì)取交易手續(xù)費(fèi)。 經(jīng)營程序 一、概述 我國實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證，房屋權(quán)屬證書是房屋所有人依法擁有房屋并對房屋行駛占有、使用、處分、收益權(quán)利的唯一合法憑證。 工程建設(shè)程序 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： ①開發(fā)商領(lǐng)取、填報(bào)《濟(jì)南市建設(shè)工程施工許可申請表》、《工程質(zhì)量責(zé)任卡》、《質(zhì)監(jiān)委托書》； ②將上述三表連同其它申報(bào)資料送建筑有形市場市建委窗口辦理審批手續(xù)； ③交納墻體材料節(jié)能費(fèi)和散裝水泥保證金后，領(lǐng)取施工許可證。 工程建設(shè)程序 、監(jiān)理招投標(biāo) 二、實(shí)施程序 （ 4）辦結(jié)時(shí)限： ①審查招標(biāo)單位資格、招標(biāo)申請書和招標(biāo)文件，在三日內(nèi)完成； ②評標(biāo)、定標(biāo)，一般工程在三日內(nèi)完成；大、中型工程在七日內(nèi)完成，特殊工程可適當(dāng)延長； ③審查合同，在收到送審文本后三日內(nèi)完成。 ：《報(bào)建證》工本費(fèi)： 10元。（方案或施工圖修改時(shí)間不計(jì)入辦結(jié)時(shí)限內(nèi)） 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)濟(jì)價(jià)非字（ 1996） 154號文的規(guī)定，市政設(shè)施配套費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 自建自用項(xiàng)目， 111元 /平方米； 一般商業(yè)項(xiàng)目， 180元 /平方米； 根據(jù)魯建規(guī)字 [2023]33號文的規(guī)定，城市規(guī)劃技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑類別的不同，分別計(jì)取不同的費(fèi)用；根據(jù)國家測繪局測繪產(chǎn)品價(jià)目表，建筑放線費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 649元 /點(diǎn)。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門：所屬地區(qū)規(guī)劃局 （ 2）申報(bào)資料： 申請階段： ①書面申請（含建設(shè)要求和內(nèi)容）； ②1： 500地形圖； ③已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃； 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 2）申報(bào)資料： 取證階段： ①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申報(bào)表一式兩份； ②建筑工程總平面圖（加蓋工程設(shè)計(jì)單位證書專用章）一份； ③建筑和結(jié)構(gòu)施工圖的主要部分、室外工程平面圖，裝訂成冊，一式兩套； ④當(dāng)年年度投資計(jì)劃； ⑤有關(guān)部門的審核手續(xù)； ⑥已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，須附土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一。 項(xiàng)目規(guī)劃程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門：所屬地區(qū)公安消防分局建審科 （ 2）申報(bào)資料： ①計(jì)委立項(xiàng)批文； ②市規(guī)劃局建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書、定點(diǎn)紅線圖、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書； ③《有關(guān)部門審核意見表》（加蓋開發(fā)商公章）； ④施工圖 1套（含建施、結(jié)施、設(shè)施、電施）； ⑤室內(nèi)裝飾工程需正式裝飾設(shè)計(jì)圖紙 1套； ⑥設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑物應(yīng)備有圖紙光盤。 開發(fā)商在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)提供的資料為： ①當(dāng)年的建設(shè)計(jì)劃 ②土地使用證件； ③建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證； ④建設(shè)工程擬建位置的地形圖； ⑤建設(shè)工程總平面圖； ⑥符合審定設(shè)計(jì)方案的施工圖及消防設(shè)計(jì)質(zhì)監(jiān)部門對施工圖的批復(fù)意見； ⑦建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證； 向市規(guī)劃管理部門提出建設(shè)申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證的取得 拆遷手續(xù)的辦理 征地拆遷程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門：濟(jì)南市國土資源局 （ 2）申報(bào)資料： ①用地申請； ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ③建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書及附圖； ④建設(shè)用地規(guī)劃意見。 ③審核：市局對土地登記申請人、宗地自然狀況、土地權(quán)屬狀況進(jìn)行全面審核。 土地使用權(quán)的取得程序 二、實(shí)施程序 ①國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請審批表； ②出讓人土地使用權(quán)證書； ③土地使用權(quán)評估報(bào)告； ④土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議； ⑤轉(zhuǎn)讓雙方法人證明； ⑥出讓人原出讓批文； ⑦出讓方土地登記申請 土地使用權(quán)的取得程序 二、實(shí)施程序 （ 3）申辦程序： ①申請：開發(fā)商持所需材料提出土地登記申請，有關(guān)人員對申請材料進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。簽訂成交確認(rèn)書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。 拍賣會(huì)程序 土地使用權(quán)的取得程序 二、實(shí)施程序 ①在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布； ②符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)； ③出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格； ④出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)； ⑤出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人。投標(biāo)人應(yīng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。所屬地區(qū)國土資源局根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)濟(jì)南市政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公開發(fā)布。 一、概述 —拆遷 土地使用權(quán)的取得程序 二、實(shí)施程序 （ 1）承辦部門：所屬地區(qū)國土資源局 （ 2）申報(bào)資料： ①用地申請； ②計(jì)委批復(fù)的當(dāng)年投資計(jì)劃； ③建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ④建設(shè)用地規(guī)劃意見； ⑤用地范圍圖； ⑥土地權(quán)屬證明； ⑦工程項(xiàng)目總平面圖。通過劃撥取得土地使用權(quán)的臨時(shí)證件是建設(shè)用地批準(zhǔn)書。