【正文】 般工程 10個工作日內；國家、省重點工程 20個工作日內審核完畢。整個手續(xù)辦理通常需要30個工作日。 項目規(guī)劃程序 二、實施程序 （ 3）申辦程序： 申請階段： 持申報材料向市規(guī)劃局提出申請；到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設工程設計規(guī)劃要求通知書》；省會規(guī)劃專家組評審；到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設工程設計方案規(guī)劃審查意見書》。 項目規(guī)劃程序 一、概述 申領建設工程施工許可證 ,是在辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》后 ,需要進行的驗證工程建設符合開工要求的最后法定程序 ,該證是申辦開工的必備文件。 ②持投資計劃及申請表報市建設行政主管部門，取得《工程建設項目報建證》。 （ 6）應注意的事項：如開發(fā)商自行招標，需提前向招標辦申請，經該辦同意后方可實施。 （ 6）應注意的事項： ①施工許可證實行一個單項建設工程，實行一份施工許可； ②施工許可證分為正本、副本，正本由開發(fā)商保存，副本由施工企業(yè)保存，作為竣工驗收資料。 經營程序 二、實施程序 ：所屬地區(qū)房產管理局各區(qū)房管局 ： ①營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證； ②土地使用權證； ③建設用地規(guī)劃許可證； ④建設工程規(guī)劃許可證； ⑤建設工程施工許可證； ⑥建設工程（質量）竣工驗收證明； ⑦房屋平面圖（房屋坐落平面圖、房屋分層分戶平面圖、房屋分戶平面圖）。《住宅質量保證書》用于明確開發(fā)商應承擔的保修責任，《住宅使用說明書》的作用是向業(yè)主提示合理使用住房的注意事項。Eric原創(chuàng)制作，其中涉及的知識分享為網絡傳播，如需轉載請標明出處，謝謝。如為自建自用，則不需交納交易手續(xù)費；如進行交易買賣，則須按成交價的 %計取交易手續(xù)費。 經營程序 一、概述 我國實行房屋所有權登記發(fā)證，房屋權屬證書是房屋所有人依法擁有房屋并對房屋行駛占有、使用、處分、收益權利的唯一合法憑證。 工程建設程序 二、實施程序 （ 3）申辦程序： ①開發(fā)商領取、填報《濟南市建設工程施工許可申請表》、《工程質量責任卡》、《質監(jiān)委托書》； ②將上述三表連同其它申報資料送建筑有形市場市建委窗口辦理審批手續(xù)； ③交納墻體材料節(jié)能費和散裝水泥保證金后，領取施工許可證。 工程建設程序 、監(jiān)理招投標 二、實施程序 （ 4）辦結時限： ①審查招標單位資格、招標申請書和招標文件，在三日內完成； ②評標、定標，一般工程在三日內完成；大、中型工程在七日內完成，特殊工程可適當延長； ③審查合同，在收到送審文本后三日內完成。 ：《報建證》工本費： 10元。（方案或施工圖修改時間不計入辦結時限內） 項目規(guī)劃程序 二、實施程序 （ 5）收費標準：根據濟價非字（ 1996） 154號文的規(guī)定，市政設施配套費的收費標準為： 自建自用項目， 111元 /平方米； 一般商業(yè)項目， 180元 /平方米； 根據魯建規(guī)字 [2023]33號文的規(guī)定，城市規(guī)劃技術咨詢服務費的收費標準按建筑類別的不同，分別計取不同的費用；根據國家測繪局測繪產品價目表，建筑放線費的收費標準為 649元 /點。 項目規(guī)劃程序 二、實施程序 （ 1）承辦部門：所屬地區(qū)規(guī)劃局 （ 2）申報資料： 申請階段： ①書面申請（含建設要求和內容）； ②1： 500地形圖； ③已批準的詳細規(guī)劃； 項目規(guī)劃程序 二、實施程序 （ 2）申報資料： 取證階段： ①《建設工程規(guī)劃許可證》申報表一式兩份； ②建筑工程總平面圖（加蓋工程設計單位證書專用章）一份； ③建筑和結構施工圖的主要部分、室外工程平面圖，裝訂成冊，一式兩套； ④當年年度投資計劃； ⑤有關部門的審核手續(xù)； ⑥已取得《建設用地規(guī)劃許可證》的，須附土地使用權批準文件。收費標準詳見附表一。 項目規(guī)劃程序 二、實施程序 （ 1）承辦部門：所屬地區(qū)公安消防分局建審科 （ 2）申報資料： ①計委立項批文； ②市規(guī)劃局建設工程設計規(guī)劃要求通知書、定點紅線圖、建設工程設計方案規(guī)劃審查意見書； ③《有關部門審核意見表》（加蓋開發(fā)商公章）； ④施工圖 1套（含建施、結施、設施、電施）； ⑤室內裝飾工程需正式裝飾設計圖紙 1套； ⑥設有自動消防設施的建筑物應備有圖紙光盤。 開發(fā)商在辦理建設工程規(guī)劃許可證時，應提供的資料為： ①當年的建設計劃 ②土地使用證件； ③建設工程用地規(guī)劃許可證； ④建設工程擬建位置的地形圖； ⑤建設工程總平面圖； ⑥符合審定設計方案的施工圖及消防設計質監(jiān)部門對施工圖的批復意見； ⑦建設工程用地規(guī)劃許可證； 向市規(guī)劃管理部門提出建設申請，經審查批準后，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。 建設拆遷臨時用地許可證的取得 拆遷手續(xù)的辦理 征地拆遷程序 二、實施程序 （ 1）承辦部門：濟南市國土資源局 （ 2）申報資料： ①用地申請； ②建設用地規(guī)劃許可證； ③建設工程設計規(guī)劃要求通知書及附圖； ④建設用地規(guī)劃意見。 ③審核：市局對土地登記申請人、宗地自然狀況、土地權屬狀況進行全面審核。 土地使用權的取得程序 二、實施程序 ①國有土地使用權轉讓申請審批表； ②出讓人土地使用權證書； ③土地使用權評估報告； ④土地轉讓協(xié)議； ⑤轉讓雙方法人證明； ⑥出讓人原出讓批文； ⑦出讓方土地登記申請 土地使用權的取得程序 二、實施程序 （ 3）申辦程序： ①申請：開發(fā)商持所需材料提出土地登記申請，有關人員對申請材料進行審查，并給予答復。簽訂成交確認書后，出讓人改變競得結果，或者中標人、競得人放棄中標宗地、競得宗地的，應當依法承擔責任。 拍賣會程序 土地使用權的取得程序 二、實施程序 ①在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布； ②符合條件的競買人填寫報價單報價； ③出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格； ④出讓人繼續(xù)接受新的報價； ⑤出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。投標人應對標書和有關書面承諾承擔責任。所屬地區(qū)國土資源局根據社會經濟發(fā)展計劃、產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報經濟南市政府批準后，向社會公開發(fā)布。 一、概述 —拆遷 土地使用權的取得程序 二、實施程序 （ 1）承辦部門：所屬地區(qū)國土資源局 （ 2）申報資料： ①用地申請； ②計委批復的當年投資計劃； ③建設用地規(guī)劃許可證； ④建設用地規(guī)劃意見； ⑤用地范圍圖； ⑥土地權屬證明； ⑦工程項目總平面圖。通過劃撥取得土地使用權的臨時證件是建設用地批準書。