山西運城市房地產(chǎn)市場調(diào)查報告(存儲版)
【正文】 出讓，該地塊為工業(yè)用地，成交價為 萬 /畝。 ?空港區(qū)房價普遍在 3000元 /平米以下 ， 項目與空港區(qū)距離較近 ， 空港區(qū)房價直接影響項目房價 。 ?運城市向東向北發(fā)展 ， 給地塊帶來良好的推動作用 。 ?在售項目均以小高層和多層為主要建筑形式，容積率較小，綠化率較大，房地產(chǎn)發(fā)展屬于起步階段，多數(shù)人還是傾向于多層和小高層，對高層產(chǎn)品存在較大的抗性。 ?在售開發(fā)項目以本地開發(fā)商為主，市場處于由內(nèi)向型向外向型轉(zhuǎn)化過程中，進(jìn)步緩慢，隨著與外部聯(lián)系的加強和外地開發(fā)商進(jìn)入，競爭態(tài)勢將明顯增強。）。 12:15:2712:15:2712:15Tuesday, March 28, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 12:15:2712:15:2712:153/28/2023 12:15:27 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 12時 15分 27秒 下午 12時 15分 12:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 12時 15分 :15March 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :15:2712:15:27March 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 12時 15分 :15March 28, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 12時 15分 27秒 下午 12時 15分 12:15: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:15:2712:15:2712:153/28/2023 12:15:27 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。周邊配套在逐漸完善，緊鄰項目地的幼兒園、小學(xué)正在施工，距離新汽車站較近，高速入口、飛機場都不遠(yuǎn)。隨著房價的上漲，緊湊型戶型越來越受歡迎。 ?受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟影響，運城市房地產(chǎn)發(fā)展緩慢，房價低于同等城市水平，房價主要受產(chǎn)品形式和成本影響，受個別標(biāo)高項目的影響得到提升。 ?地塊方正平整 ， 地上沒有附著物 ， 利于快速開發(fā) 。 ?項目所在區(qū)域暖還沒有接入 ， 入住的小區(qū)靠燃?xì)饣蛩礋岜霉┡?。 項目南側(cè)為華源街和正在建設(shè)的居然之家。 重點在售項目情況 鳳凰財富廣場 產(chǎn)品類別 住宅、商業(yè) 建筑類別 高層 占地面積 15000 ㎡ 建筑面積 80900 ㎡ 棟數(shù)明細(xì) 3棟 綠 化 率 10% 物業(yè)公司 鼎鑫置業(yè) 項目位置 運城市機場大道豐喜總部對面 開 發(fā) 商 山西鼎鑫置業(yè) 售樓地址 庫東路與機場大道交叉口 售樓電話 03592590777 價 格 4010起每加一層加 30 物 業(yè) 費 1元 /㎡ 戶型區(qū)間 50140 戶 數(shù) 套 180 小區(qū)屬于黃金水岸二期，由于種種原因目前該項目分出來獨立運作，無地下室， 2023年 10月開工2023年 10入住，但是車庫正在建設(shè)中，房源充足銷售緩慢，全款 ，周圍配套齊全：學(xué)校、商場、機場、客運站。 區(qū)域房地產(chǎn)市場環(huán)境分析 二手房市場 第三部分 樓盤調(diào)查 運城市重點在售樓盤一覽表 隆港國際中心 開 發(fā) 商： 運城市隆港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 國糧街與邑東路交叉口 售樓電話： 03592592222/2612222 雙子座大廈 開 發(fā) 商： 山西乾得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置 ：運城市機場大道與空港新區(qū)康杰路交匯處 售樓電話 ： 03598638888 奧梅花園 5期 開 發(fā) 商： 天兆地產(chǎn) 項目位置 ：運城市空港醫(yī)院對面 售樓電話 ： 03598617555/666 陽光嘉苑 開 發(fā) 商： 山西鴻德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 運城市空港新區(qū)康杰中學(xué)西門 售樓電話： 03592472222/2593333 天兆財富小屋 開 發(fā) 商： 山西云天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 康杰中學(xué)后門 康西路旁 售樓電話： 03596367118 鳳鳴苑 開 發(fā) 商： 運城市戀家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 運城市空港北區(qū)康杰西路 售樓電話： 03596388899/2555666 清尚創(chuàng)意城 開 發(fā) 商 ：運城市清尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置 ：運城市鹽湖產(chǎn)業(yè)園區(qū) 售樓電話 ： 03598616666 云天格調(diào) 開 發(fā) 商 ：山西云天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置 ：運城市空港新區(qū)康杰中學(xué)南 300米 售樓電話： 03598617777/7778 橄欖城 開 發(fā) 商： 運城市愷鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 運城市機場大道庫東路東北角 售樓電話： 03592566888/2566999 鳳凰財富廣場 項目位置： 運城市機場大道豐喜總部對面 開 發(fā) 商： 山西鼎鑫置業(yè) 售樓電話： 03592590777 尚東城 開 發(fā) 商： 山西金博雅房地產(chǎn) 項目位置： 運城市機場大道庫東路 3號 售樓電話 ： 03592488888 感恩廣場 開 發(fā) 商： 山西榮坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目位置： 鹽湖區(qū)產(chǎn)業(yè)園學(xué)院路 售樓電話： 03596361614 鼎鑫黃金水岸 3期 開 發(fā) 商： 山西鼎鑫置業(yè) 項目位置： 運城市庫東路 2號 售樓電話 ： 03592488077/2488058 運城市重點在售樓盤一覽表 重點在售項目情況 產(chǎn)品類別 住宅、酒店式公寓、寫字樓 建筑類別 小高層、多層 占地面積 150000㎡ 建筑面積 210000㎡ 棟數(shù)明細(xì) 8棟住宅 綠 化 率 物業(yè)公司 項目位置 國糧街與邑東路交叉口 開 發(fā) 商 運城市隆港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓地址 運城市機場大道與空港新區(qū)康杰路交匯處 售樓電話 03592592222/2612222 均 價 3300元 /㎡ 物 業(yè) 費 戶型區(qū)間 89124㎡ 戶 數(shù) 約 800 套 商業(yè) 14層和銀泰百貨簽約，地下為上海世紀(jì)華聯(lián)超市， 5層 KTV， 6層是影城，商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，另有奧特萊斯大型品牌折扣店（另有 1000多畝要建廠），住宅 3610元 /㎡ 起價，每高一層加 30元，剩余頂層2580元 /㎡ 隆港國際中心 重點在售項目情況 產(chǎn)品類別 寫字樓、商業(yè) 建筑類別 小高層 占地面積 15000㎡ 建筑面積 53900㎡ 棟數(shù)明細(xì) 1棟 綠 化 率 物業(yè)公司 未定 項目位置 運城市機場大道與空港新區(qū)康杰路交匯處 開 發(fā) 商 山西乾得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓地址 運城市空港新區(qū)乾得隆汽配城 售樓電話 03598638888 價 格 商鋪 800010000元 /㎡ ，寫字樓 4000元 /㎡，
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