【正文】 ◆ 市場(chǎng)親和指標(biāo)； ◆ 市場(chǎng)控制指標(biāo) 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 四、文華園整合市場(chǎng)攻擊策略 第一階段： 第三階段： 第五階段： 啟動(dòng)攻擊階段 示范攻擊階段 社區(qū)攻擊階段 結(jié)點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有形象 結(jié)點(diǎn)：組團(tuán)出現(xiàn) 結(jié)點(diǎn)：社區(qū)出現(xiàn) 核心攻擊點(diǎn)：工地外環(huán)境展示 核心攻擊點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景 核心攻擊點(diǎn)：生活方式 第二階段： 10 第四階段： 第六階段： 展示攻擊階段 小區(qū)攻擊階段 品牌攻擊階段 結(jié)點(diǎn)：展示中心出現(xiàn) 結(jié)點(diǎn)：小區(qū)出現(xiàn) 結(jié)點(diǎn)：村出現(xiàn) 核心攻擊點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)展示 核心攻擊點(diǎn)：生活實(shí)景 核心攻擊點(diǎn)：品牌 文華園攻擊目標(biāo)：進(jìn)入品牌陣營(yíng) 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 五、文華園第一攻擊階段 時(shí)間 2023年 7月 8月 核心攻擊點(diǎn) 動(dòng)線封殺 媒介造勢(shì) 攻擊戰(zhàn)術(shù) 戰(zhàn)術(shù) 1：動(dòng)線封殺 戰(zhàn)術(shù) 3：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)接待處建立 戰(zhàn)術(shù) 2：媒介預(yù)熱 戰(zhàn)術(shù) 4：媒介經(jīng)濟(jì)封殺 戰(zhàn)術(shù) 5：新聞發(fā)布酒會(huì)上市 戰(zhàn)術(shù) 6：路演推介會(huì) 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 1：動(dòng)線封殺 核心攻擊點(diǎn)： 市府廣場(chǎng) 2 北站廣場(chǎng) 3 中街主干道 4 1 環(huán)路車(chē)體 市場(chǎng)攻擊策略： 文華園是超大項(xiàng)目，其需要市場(chǎng)引導(dǎo)的震撼力，通過(guò)控制動(dòng)線，可以有 效控制市場(chǎng)，進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)品牌陣營(yíng)，就標(biāo)志項(xiàng)目的成功； 盡可能不斷增加對(duì)市區(qū)內(nèi)動(dòng)線封殺的滲透性； 各主要封殺媒介階段更換促銷內(nèi)容，不斷刺激市場(chǎng)的關(guān)注力（制作非常經(jīng)濟(jì)） 控制主要交通干線：市府廣場(chǎng)或中街主干道； 控制主要交通動(dòng)線：環(huán)路車(chē)體 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 2：媒介預(yù)熱 Program Time July 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 F F F 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 2次 1 1 遼沈晚報(bào) 1次 1 媒介創(chuàng)意方案： 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)（版面整彩） ◆ 7月 18日 （三） 標(biāo)題： 118m2住國(guó)際級(jí)公寓？ ◆ 7月 25日（三） 標(biāo)題： 1800元月供買(mǎi)國(guó)際級(jí)公寓？ 遼沈晚報(bào)（整版 ） ◆ 7月 24日 （二） 標(biāo)題： 5次心動(dòng)的感覺(jué) 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 3：現(xiàn)場(chǎng)接待處建立 3 戶外導(dǎo)示牌 樓體外形象掛旗 4 6 形象墻 7 2 形象展板 5 1 洽談臺(tái) 8 大模型 分戶模型 看樓專車(chē) 市場(chǎng)攻擊策略： 項(xiàng)目距公交站點(diǎn)較遠(yuǎn)，一定要打回市場(chǎng)，在重要站點(diǎn)建立專車(chē)站點(diǎn)，免費(fèi)接送 目標(biāo)客戶群，將會(huì)贏得更多的目標(biāo)群到現(xiàn)場(chǎng)； 室內(nèi)接待處需要進(jìn)行相應(yīng)的展示布置，首先需要感染目標(biāo)客戶群一定要到現(xiàn)場(chǎng) 看的煽情氛圍； 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 4：媒介經(jīng)濟(jì)封殺 Program Time August 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 F F F F F 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 5次 1 1 1 1 1 遼沈晚報(bào) 2次 1 1 交通臺(tái) 1月 11 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 整彩 2次 ◆ 8月 2 日 （四）標(biāo)題：我也可以住國(guó)際公寓？ ◆ 8月 9 日 （四） 標(biāo)題：距市府 15分鐘住國(guó)際級(jí)公寓？ 豎半彩 3次 ◆ 8月 16日 （四） 標(biāo)題： 118m2住國(guó)際級(jí)公寓？ ◆ 8月 23日 （四） 標(biāo)題： 25萬(wàn)買(mǎi)國(guó)際級(jí)公寓？ ◆ 8月 30日 （四） 標(biāo)題： 1800元月供住國(guó)際級(jí)公寓？ 遼沈晚報(bào) 整 版 ◆ 8月 8 日 （三） 標(biāo)題：我也可以住國(guó)際級(jí)公寓？ 半版 ◆ 8月 27日 （三） 標(biāo)題： 25萬(wàn)買(mǎi)國(guó)際級(jí)公寓？ 交通臺(tái) 1月 ◆ 文華園 的誘惑 家邦置業(yè) Estate / 博思堂 Birthidea 戰(zhàn)術(shù) 5：新聞發(fā)布酒會(huì)上市 時(shí)間： 2023年 8月 12日（周日） 10:0012:00 地點(diǎn)：凱萊宴會(huì)廳 邀請(qǐng)人員：（按已有計(jì)劃 50多媒介人員；但一定要控制主要媒介） 新聞發(fā)布酒會(huì)目的：通過(guò)記者進(jìn)行宣傳 發(fā)布會(huì)程序： 10:0010:10 三達(dá)公司致辭 10:1010:30 介紹