文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 步！ 與潮流同步！ 與消費(fèi)的對(duì)象同步！ 放縱心靈 同步感受！ 把投資意識(shí)叫醒 在黃金大道實(shí)現(xiàn)財(cái)富 ．．． 最好社區(qū)商街 投資者最好的選擇！ 黃金大道 傳播財(cái)富 實(shí)現(xiàn)多贏！ 突破傳統(tǒng) 享受同步商業(yè)空間 品牌同步 市場(chǎng)同步 黃金大道宣言 本次提案到此結(jié)束，謝謝大家！ 。 [銷售價(jià)格思路 ] 根據(jù)現(xiàn)階段濟(jì)南商圈商業(yè)物業(yè)租售調(diào)查作為依據(jù)， 項(xiàng)目的地段、商業(yè)成熟度、商業(yè)潛力等影響價(jià)格的基本因素進(jìn)行綜合類比， 初步確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格。 招商說(shuō)明會(huì) 在前期蓄積一定客戶的基礎(chǔ)上進(jìn)行盛大的公開(kāi)亮相，建立良好的項(xiàng)目及品牌形象，形成新聞熱點(diǎn)，引發(fā)公眾的關(guān)注，從而讓目標(biāo)客戶群更深入了解項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，并進(jìn)行一定的促銷活動(dòng)，如贈(zèng)送精美禮品、限時(shí)優(yōu)惠、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)等，聚集人氣，加快轉(zhuǎn)簽速度，并刺激觀望客戶，形成搶購(gòu)風(fēng)潮。為迅速清街及順利開(kāi)業(yè)打下基礎(chǔ)。在此期間，活動(dòng)的宣傳作為一個(gè)宣傳的重點(diǎn)，以主流媒體告知廣告為主，對(duì)其進(jìn)行全方位、立體式的報(bào)道。不僅僅是商業(yè)街，還是個(gè)時(shí)尚中心和人們的交流中心。 ? 針對(duì)“社區(qū)商業(yè)”熱，我們建議采用更加務(wù)實(shí)、理性的做法，將“黃金大道”打造成一個(gè)真正意義上的 Living Mall。 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃上講究關(guān)聯(lián)性，商鋪與商鋪、商品與商品之間、商品與服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)項(xiàng)目與服務(wù)項(xiàng)目之間推行循環(huán)消費(fèi)理念 。 E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9 E19共 9間， 為三層商鋪， 建議以大型餐飲、 婚紗影樓、 金融網(wǎng)點(diǎn)、 社區(qū)醫(yī)療、 等業(yè)態(tài)為主 . ? 完善功能：從單一購(gòu)物的初級(jí)化市場(chǎng)，向購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、文化、休閑娛樂(lè)等多樣性復(fù)合型的高 級(jí)化商業(yè)功能轉(zhuǎn)變。 ? 黃金大道社區(qū)商業(yè)街所輻射的人民醫(yī)院職工住宅區(qū)、櫻園小區(qū)以及即將開(kāi)工的金鸞花園和九龍山小區(qū)等多個(gè)大型住宅的居住業(yè)主，加上周邊缺乏城市綜合商業(yè)配套，是一個(gè)具有一定消費(fèi)力和消費(fèi)需求的消費(fèi)市場(chǎng)，對(duì)于未來(lái)商業(yè)街的投資客戶以及經(jīng)營(yíng)客戶都具有相當(dāng)?shù)奈驼T惑力。文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書(shū) 23 謹(jǐn)呈： “黃金大道”營(yíng)銷策劃提案 打造濰坊第五類商圈 —— 首創(chuàng) living mall社區(qū)商街概念 QINGJIANGONG ◇項(xiàng)目建議書(shū) 文化路商業(yè)街營(yíng)銷策劃思路初析 ? 商業(yè)的根本意義在于商品的交換和流通，最終結(jié)果就是解決人類的物質(zhì)需求。 [基 礎(chǔ) ] 商業(yè)物業(yè)的成功關(guān)鍵在于經(jīng)營(yíng)決定價(jià)值！ ? 黃金大道社區(qū)商業(yè)街的市場(chǎng)基礎(chǔ)在于周邊區(qū)域的高素質(zhì)居住人群。 [參考 ] 深圳陽(yáng)光棕櫚園商業(yè)街 [參考 ] 萬(wàn)科四季花城假日廣場(chǎng) 專業(yè)化、規(guī)?；?、市場(chǎng)化 [業(yè) 態(tài) ] 中小型超市＋中小型主題專業(yè)店（家電、家居、通訊） ＋餐飲＋休閑娛樂(lè)＋金融網(wǎng)點(diǎn)＋便民店 C20 C19 C18 C17 C16 C15 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11 D12 [產(chǎn)品組成 ] 清 溪 街
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