2傳播定位與廣告策略(存儲版)
【正文】 有點點沉醉 ， 就算孩童的歡笑也不能打擾你 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 這里 ， 詩意流淌 、 音樂舒緩 、 親情濃郁新城市 ，有生活 ， 有藝術(shù) ， 有健康 ， 有美景 …… 唯獨沒有來自都市的擠迫與壓力 ? 廣告定位語確定原則： —— 我們不是去定義維也納是什么 ， 而是宣揚 一種與眾不同的生活方式 —— 語調(diào)平易親和 ， 具有溝通效果 —— 個性鮮明 ， 易于傳播 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 開創(chuàng)極少數(shù)人居住境界 ? 廣告定位語： 22 品牌 傳播策略 225 廣告定位語（傳播口號） 22 品牌傳播 策略 廣告定位語注解： ?維也納不能僅叫賣產(chǎn)品 ， 而叫賣一種生活 ， 一種目標(biāo) ，一種格調(diào)和居住的附加值 。 再有 10萬 m2的無盡綠意 ， 精心規(guī)劃的身心休閑空間 …… 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 直接對撼合肥城市中心居住觀 ， 易于形成鮮明個性 根據(jù)傳播理論 ， 長青藤似的攀附大樹是迅即出頭的良方 。以中興地產(chǎn)目前在安徽的地位與業(yè)績影響 ， 有資格站在關(guān)心現(xiàn)代都市人生存境況 、 引領(lǐng)都市居住環(huán)境朝著人性化 、 個性化 、 國際化方向發(fā)展的高度說話 215 樓盤定位的依托 21 維也納的定位 中興地產(chǎn)一貫有精雕細琢 ， 于細微處體現(xiàn)人文關(guān)懷的良好作風(fēng) ， 像 2023年交付的萬通大廈 （ 28層 ） 絕對是合肥定級寫字樓 ， 而模范生活區(qū)恰恰是要用心 、用感情才能做好 ， 特別對于別墅項目更需要這份執(zhí)著 ? 發(fā)展商有實力 215 樓盤定位的依托 21 維也納項目定位 中興地產(chǎn)一貫堅持人與自然和諧共存的原則開發(fā)每一個項目 ， 以維也納目前設(shè)計方案中的一些賣點 ，如原始的河流 、 大片的樹林 、 幽雅的音樂空間 、 五星級會所 、 …… 無不是立足于人性角度思考 。 第二部分 傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 推銷產(chǎn)品 的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是 推銷夢想 的時代 21 維也納森林別墅項目定位 211 定位原則 ? 在戰(zhàn)略的高度 ， 關(guān)注居住文化 ， 關(guān)注合肥上流階層的居住狀況 ， 關(guān)注上流階層的心理軌跡 ? 挖掘合肥上流階層內(nèi)心的隱性需求 、 引導(dǎo)市場 、 引導(dǎo)消費觀念 21 維也納森林別墅項目定位 212 維也納項目理解 COD/CLD雙核心地段 城市頂級別墅 21 維也納項目定位 213 樓盤定位詮釋 ? 維也納是時和空 、 中與西 、 古與今相交織的頂級豪宅 ? 維也納是新時代價值觀的代表 ， 引導(dǎo)著合肥居住文化的一次回歸 ， 這里的建筑理念與生活方式都是這個城市的精神反映 。 中興地產(chǎn)搶先制作這張 “ 名片 ” ， 將擁有今后一定時期內(nèi)無可取代的市場地位 21 維也納項目定位 214 樓盤定位的理由 ? 355畝別墅群項目 ， 必須有可持續(xù)發(fā)展的主題 ， 有不易被模仿的獨特氣質(zhì) ? 同時必須要具有項目規(guī)模 、 項目檔次 、 產(chǎn)品定位 、客戶心理相吻合 21 維也納項目定位 ? 發(fā)展商有實力 站在從來沒有人領(lǐng)略過的高度需要勇氣與實力 。 要說國際化 ， 這才是最極致的體現(xiàn) 22 品牌傳播 策略 223 品牌定位的理由 ? 很好的反映出維也納樓盤特色 既要充分享受國際化的生活方式 ， 又能符合合肥交通狀況的理想居地 ， 項目臨近 CBD， 黃山路景觀大道 ， 20分鐘車程 ， 讓上流階層既能拋開工作走進生活 ， 也能迅速由生活投入工作 。 沿著彎彎曲曲的河岸 ，悠然漫步 …… 22 品牌傳播 策略 224 品牌寫真 ● 品牌寫真描述： 看不遠處 “ 維也納文化廣場 ” 人頭攢動 ， 五彩斑斕 ， 大都會與大自然的距離近得令你不敢相信 。 創(chuàng)意型媒體如文化畫冊 、 雪茄禮品盒 、 文化書簽 、 名信片等則可用于闡釋觀點 ， 塑造個性 ， 提醒記憶 、 引發(fā)互動 22 品牌傳播 策略 228 有效整合傳播 作為硬性廣告的必要補充 ， 軟性新聞及軟廣告可在全社會范圍內(nèi)迅速形成熱點 、 引起關(guān)注 ， 能起到硬性廣告所達不到的 “ 潤物細無聲 ” 的效果 ， 維也納應(yīng)加強運用 229 利用軟性炒作 22 品牌傳播 策略 ? 組織主題研討會并策劃新聞炒作 組織主辦類似 “ 現(xiàn)代新合肥人的生活
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