【正文】 經(jīng)營為主要特色，吸引著長春市居民日常消費(fèi)，現(xiàn)已形成了長春市體育用品集散地。停車場擁有停車位近 80個。剴依美公司現(xiàn)有化妝品品牌主要有：七大類近三十種商品。 七、專業(yè)店如何建設(shè)與發(fā)展 專業(yè)店發(fā)展趨勢分析 現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，為各種經(jīng)營形態(tài)創(chuàng)造了條件與機(jī)遇。 化妝品與美容用品資源分析 長春市化妝品與美容商品種類多，品牌全，但是主要是省、市代理商進(jìn)行拓展運(yùn)營。 各業(yè)態(tài)化妝品市場細(xì)分與競爭力對比 長春市化妝品基本上是以百貨商場、超市、美容院、個體店鋪為經(jīng)營業(yè)態(tài)。 八、項(xiàng)目運(yùn)營模式建議與定位分析 專業(yè)化運(yùn)營應(yīng)具備的要素分析 化妝品專業(yè)化運(yùn)營，受其行業(yè)特殊性影響，應(yīng)從幾方面要素進(jìn)行考慮與分析；才能準(zhǔn)確判斷化妝品市場運(yùn)作規(guī)律，才能科學(xué)掌握、成功運(yùn)營化妝品專業(yè)店。 第五、 資源整合合理性 化妝品經(jīng)營過程中，商品豐富固然重要，但是，運(yùn)營商不能一味追求資源的長期性與保守性。作為專業(yè)化妝品運(yùn)營來說，消費(fèi)市場的局限性使推廣的手段與方法不同于其它行業(yè)。特許加盟發(fā)展主要有兩方面意義，一方面、企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)低成本快速運(yùn)營發(fā)展，減少資金、人力、物力等多方面投入，降低經(jīng)營風(fēng)險；二方面、加盟商可以借鑒企業(yè)的知名度、先進(jìn)管理經(jīng)念，降低經(jīng)營風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營效益。充實(shí)現(xiàn)有商品品種，淘汰滯銷商品，補(bǔ)充市場暢銷商品。同時，拋棄原有的混亂經(jīng)營模式，創(chuàng)立新型的經(jīng)營模式。 B、 自由組合發(fā)展計劃 企業(yè)在實(shí)現(xiàn)了初級競爭實(shí)力以后，但是由于限于資金實(shí)力影響，無法直接開設(shè)更多分店；在這種形勢下，為了不斷提高企業(yè)競爭能力，抵 御強(qiáng)大的競爭對手，可以采取與相關(guān)企業(yè)聯(lián)營的方式，形成統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營的模式，以達(dá)到獲得規(guī)模利益的目的。在明確項(xiàng)目經(jīng)營規(guī)模的前提下，才能有效滿足不同消費(fèi)需求。 第四、 經(jīng)營商品潮流性 化妝品不同于其它生活用品，人們在不同生理時期，不同地理與氣候條件、不同社會環(huán)境，都會有不同的消費(fèi)需求。不同程度實(shí)施會員制經(jīng)營模式，鎖定長期消費(fèi)者；同時施行幫帶消費(fèi)方式，口碑宣傳， 擴(kuò)大消費(fèi)份 額，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。 在消費(fèi)市場容量不斷變化的時代，消費(fèi)者選擇消費(fèi)方式呈現(xiàn)出多樣化特征；為此，經(jīng)營者應(yīng)轉(zhuǎn)變思想觀念，調(diào)整經(jīng)營思路，拓展經(jīng)營渠道，爭取消費(fèi)者青睞。 專業(yè)化運(yùn)營不應(yīng)片面考慮經(jīng)營專業(yè)化，在實(shí)際操作過程中，更應(yīng)體現(xiàn)地區(qū) 區(qū)域性、差異性，不斷創(chuàng)新；同時，應(yīng)盡快形成自身特色化的經(jīng)營與盈利模式，才能施行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。同時，科學(xué)經(jīng)營與管理為運(yùn)營商 創(chuàng)造了合理利潤；企業(yè)發(fā)展規(guī)模不斷做大做強(qiáng)，整合社會各種資源的能力得到逐步提升與加強(qiáng)。同時，調(diào)查數(shù)字顯示，長春市居民對化妝品消費(fèi)認(rèn)可程度較高，又為項(xiàng)目成功運(yùn)營提供了一定保障。 （ 3）、經(jīng)營管理 實(shí)行商場統(tǒng)一管理、專柜經(jīng)營的運(yùn)營模式。 項(xiàng)目所在地客流量、車流量情況 A、 客流量情況 客流量調(diào)查表 時間： 20xx1222 星期三 大雪 時 間 自北向南人數(shù) 自南向北人數(shù) 合計人數(shù) 8： 40— 8： 50 123 174 297 10： 10— 10： 20 114 116 230 13： 10— 13： 20 105 106 211 15： 10— 15： 20 191 89 280 17： 10— 17： 20 165 98 263 合 計 698 583 1281 說明：（ 1）、通過計算可以看出，項(xiàng)目日客流量為 20xx0 人次，相對集中在下午三時至六時前，與車流量相似，由北向南客流量大于由南向北客流量近 10%； （ 2）、同時客流量低于車流量 23%，也表明項(xiàng)目聚客能力相對薄弱； B、 車流量情況 時 間 自北向南車流量 自南向北車流量 合計車流量 8： 308： 40 240 146 386 10： 00— 10： 10 193 136 329 13： 00— 13： 10 188 128 316 15： 00— 15： 10 110 191 301 17： 00— 17： 10 228 128 356 合 計 959 729 1688 說明：（ 1）、以上調(diào)查觀察時 間為 50分鐘；根據(jù)不同時間段分別區(qū)分了解；數(shù)字顯示，由北向南過往的車流輛大于由南向北的車流量 7%；說明過往的車輛是以進(jìn)出城占主要的，而周邊的居民擁有車的比例十分低，約為千分之十左右，因此這類高消費(fèi)群體對項(xiàng)目影響力還未能彰現(xiàn)出來。城市居民 1— 8 月可支配收入達(dá) 5247元；城市居民 1— 8月消費(fèi)性支出達(dá) 4823元。 長春市社會零售總額與化妝品消費(fèi)狀況 A、 國內(nèi)化妝品消費(fèi)狀況 中國國內(nèi)化妝品行業(yè)發(fā)展呈逐漸上升趨勢。 C、 長春市美容業(yè)經(jīng)營還不十分規(guī)范與完善，美容業(yè)處于發(fā)展初級階段，沒有形成品牌效用，連鎖經(jīng)營模式，實(shí)行可持續(xù)發(fā)展的理念。 （ 4）、化妝品專業(yè)市場 長春市化妝品專業(yè)市場基本沒有形成，現(xiàn)有化妝品專業(yè)店主要有如下幾家，經(jīng)營具有特色化；但是，普遍存在經(jīng)營規(guī)模 不大，經(jīng)營范圍狹窄，管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化程度不高。 B、 崇智路崇智商場 該商場商品經(jīng)營以中檔消費(fèi)品為主，服裝、鞋帽、日用相對占較大比例，美容、美甲經(jīng)營十分有特色，形成了美容美甲室內(nèi)一條街。 長春市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r （ 1）、長春市前三年國民產(chǎn)值與社會零售情況 單位：億元 年 度 第一產(chǎn)值 第二產(chǎn)值 第三產(chǎn)值 比 例 20xx 年 13： 49： 38 20xx 年 13： 48： 39 20xx 年 12： 47： 41 20xx 年國民生產(chǎn)總值為： 1338億元，第一產(chǎn)業(yè)較上年增長：6%，第二產(chǎn)值較上年增長： %，第三產(chǎn)值較上年增長：%，其中第三產(chǎn)業(yè)增長比例較大；人均生產(chǎn)總值 20xx 年度為： 18705 元，較上年增長； %，進(jìn)一 步說明國民收入水平在不斷提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整與優(yōu)化。 長春市城市規(guī)劃與發(fā)展趨勢 （ 1）、長春市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)歷了循序漸進(jìn)的過程，主要有三個