【正文】 山川。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 27日星期一 5時 6分 43秒 05:06:4327 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時 6分 43秒 05:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 27日星期一 5時 6分 43秒 05:06:4327 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 第二階段 、 基于產(chǎn)品的宣傳 項目的廣告推廣策略 —— 在品牌前提下保證項目持續(xù)熱銷 ? 社區(qū)內(nèi)綜合配套： ? “ 大社區(qū)實力 ? 擬以項目的品牌自身賣點進行挖掘 ， 明確階段訴求點 ， 通過大眾的主流媒體分期進行訴求 。 項目的品牌形象策劃 —— 解決北苑家園項目的品牌營造策略 ? 特定形式的電視 、 廣播廣告 ? 針對大眾群體 ， 可通過適當(dāng)?shù)碾娨?、 廣播媒體進行項目的品牌形象的宣傳 。 大眾階的智能化物業(yè)服務(wù)： 項目的品牌形象策劃 —— 解決北苑家園項目的品牌營造策略 ? 品牌營銷方案 ? 品牌的關(guān)系策劃 —— 公共關(guān)系 ? 通過策劃一系列的公關(guān)活動 ， 形成新聞效果 ， 借助媒介的報道 ， 使消費者在某幾方面同時產(chǎn)生興趣 。 ? 項目的品牌策略 ? 城建的開發(fā)商品牌形象是 “ 打造大眾的居住品牌 ” ， 則北苑家園作為具體的“ 大眾品牌 ” 的產(chǎn)品 ， 其品牌的附加價值首先來源于城建的大的品牌形象 ，在這種品牌力滲透下 ， 向市場傳達項目作為大眾品牌產(chǎn)品的信息 （ 這種信息的利益性主要體現(xiàn)在其優(yōu)質(zhì)低價兩方面 ） 。 品牌整合策略 ——CIS的導(dǎo)入 ? 企業(yè)行為識別系統(tǒng)的導(dǎo)入 ——BI ? 以上述理念為依據(jù) ， 應(yīng)該對于企業(yè)行為從管理理念上進行相應(yīng)的統(tǒng)一 ， 并促成其行為的規(guī)范化 ， 即城建集團的企業(yè)行為應(yīng)本著 “ 打造大眾的居住品牌 ” 出發(fā) ， 包括企業(yè)進行正常經(jīng)營 、 公關(guān) 、 以及其他公益性活動 ， 成為具有理念性的行為 。 城建集團品牌形象定位 ? 城建集團即有項目購買群體分析 ? 基于以上分析 ， 從開發(fā)商即城建集團的角度出發(fā) ， 其國企的背景具備有一定的公信力 ， 即大眾階層的購買人群具有一定的認同；反之 ， 開發(fā)商在理念上具備有 “ 居者有其屋 ” 的意識形態(tài) ， 以此為契機進行市場宣傳具有一定的市場認同度 ， 即往的開發(fā)項目經(jīng)歷也已經(jīng)造成了一定程度的社會形象 ， 擁有一定的品牌積累效應(yīng) ， 則其具備有也必然應(yīng)該成為房地產(chǎn)業(yè)界的大眾品牌 。 ? 以上已經(jīng)明確 ， 打造城建集團的企業(yè)品牌形象 ， 并能夠通過企業(yè)的品牌滲透力造成項目的附加值的提升 ， 利用企業(yè)的無形資產(chǎn) ， 獲取企業(yè)經(jīng)營的整體利益 ， 將是本案的核心內(nèi)容 。 北苑家園項目綜述 ? 形成本案熱銷的主要原因 ? 除了以上項目的優(yōu)勢要素外 ， 本案在市場上熱銷的突出背景因素在于作為本案發(fā)展商及承建商的城建集團 。因此，如何把握市場動態(tài)，加速本項目的銷售進度，從而盡快回收資金，將是本年發(fā)展商們應(yīng)該著重解決的問題。 并力求以此為契機 ， 變企業(yè)無形資產(chǎn)為有形資產(chǎn) ， 同時解決北苑家園項目今后推廣的實際問題 （ 品牌與熱銷 ） 。 概要 ? 第三部分 、 依據(jù)城建集團的品牌策略明確北苑家園的項目策略 ? 解決北苑家園項目品牌的策劃： ? 城建大品牌對于北苑家園項目的品牌滲透如何利用 ? 物業(yè)營銷觀點； ? 品牌營銷觀點 。 北苑家園項目綜述 ? 項目熱銷原因分析 ? 亞運村地區(qū)自亞運會后 ， 逐漸發(fā)展為京城東北地帶的重要區(qū)域 ， 經(jīng)過眾多房地產(chǎn)商家的長期開發(fā) ， 本地區(qū)作為大型居住社區(qū)已經(jīng)日趨成熟 ， 并且也是京城房地產(chǎn)項目較為集中的區(qū)域之一 。 例如海爾家電 ， 多年來 ， 海爾集團一直致力于營造自身品牌 ，在得到消費者認可后 ， 在競爭激烈的家電市場中一直處于不敗之地 ?；旧峡梢悦鞔_為一點，即城建集團的房屋具備有“針對大眾、優(yōu)質(zhì)低價”的基本特性，能夠作為品牌推廣策略的支持，即可以通過廣告手段有效地塑造城建的開發(fā)商品牌形象。 品牌整合策略 ——CIS的導(dǎo)入 ? 基于以上對城建集團的品牌形象定位 ， 應(yīng)對其進行經(jīng)營的策略性整合 ，具體內(nèi)容論述如下： ? 企業(yè)理念識別系統(tǒng)的導(dǎo)入 （ MI） ? 以上已經(jīng)明確城建集團的品牌形象定位 ， 則開發(fā)商在經(jīng)營理念上應(yīng)以此為根本的出發(fā)點 ， 在企業(yè)的經(jīng)營概念 、 內(nèi)容 、 特征及功能等諸方面進行調(diào)整 ， 來指導(dǎo)企業(yè)的經(jīng)營行為 、 員工行為以及企業(yè)的市場形象表現(xiàn) 。 品牌整合策略 ——CIS的導(dǎo)入 ? 建議本案針對大眾群體，明確 VI系統(tǒng)，其中包括： ? 基本要素系統(tǒng)： ? 企業(yè)標(biāo)志 /項目標(biāo)志 /企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)字（中英文） /企業(yè)品牌專用字體（中英文） /指定數(shù)字符號 /標(biāo)準(zhǔn)色 /企業(yè)主題標(biāo)語 /基本組合規(guī)范 /禁止使用規(guī)范； ? 應(yīng)用要素系統(tǒng)： ? 經(jīng)營項目的廣告系統(tǒng)：版式、色調(diào)、企業(yè)品牌形象主題語等的統(tǒng)一 /公關(guān)、促銷用品系統(tǒng) /內(nèi)部環(huán)境系統(tǒng) /外部環(huán)境系統(tǒng) /售點環(huán)境系統(tǒng) /展示形象系統(tǒng) /信用品系統(tǒng) /辦公用品系統(tǒng) /服裝系統(tǒng) /商業(yè)表格系統(tǒng)； 品牌整合策略 ——CIS的導(dǎo)入 ? 此外，針對企業(yè)開發(fā)項目的 售點環(huán)境系統(tǒng) ，應(yīng)該在明確上述相關(guān)要素的基礎(chǔ)上，進行視覺效果的統(tǒng)一與設(shè)計（針對今后開發(fā)項目），如：售樓處的土建設(shè)計 /售樓處的裝飾設(shè)計（內(nèi)環(huán)境） /售樓處現(xiàn)場資料、展板的統(tǒng)一 /現(xiàn)場環(huán)境、道路施工與維護 /賣場周圍氛圍營造及相應(yīng)設(shè)計（羅馬旗、指路牌等）。 二是此類大眾階層消費者在購置本案時也能體會到項目的品牌價值 ， 滿足其精神享受的需求 。 就本案來講 ， 首先要立足于基礎(chǔ)性的大眾媒介手段 ， 并同時以其他輔助性的廣告手段作為支撐 。 項目的品牌形象策劃 —— 解決北苑家園項目的品牌營造策略 ? 報紙廣告的品牌形象宣傳 ? 主要通過 《 北京晚報 》 這樣的大眾媒體形式 ， 明確項目作為大眾居住品牌的形象概念 。 因此 ， 本案在項目規(guī)模的基本特征上將是大氣的 、 具有震憾力的 ， 而且項目的這種規(guī)模特征也是開發(fā)商品牌實力的體現(xiàn) ， 可以作為推廣的支持點 。 項目的廣告推廣策略 —— 在品牌前提下保證項目持續(xù)熱銷 ? 戶型設(shè)計的多樣性： ? “ 眾口 ‘ 能 ’ 調(diào)的解決之道 ” ? 分析本案的