某高檔寫字樓營銷推廣策略報(bào)告(存儲版)
【正文】 廈量身定做的會員服務(wù)及組織參加會員活動； 會員前期被給予優(yōu)先選房的功能；享受購房優(yōu)惠（優(yōu)惠幅度可根據(jù)實(shí)際情況確定） 享受購房推薦客戶獎勵 一個(gè)階層，一個(gè)禮遇,VIP客戶策略：,租金保障策略：,CLUB營銷策略,CLUB營銷策略,推廣方式積累客戶,通路選擇：大眾媒體+小眾傳播 （具體針對寫字樓市場客戶屬性分析）,報(bào)紙,雜志,網(wǎng)絡(luò),短信,電梯,DM,sp活動,針對性的媒體推廣活動,平安大廈寫字樓物業(yè)所輻射的區(qū)域一定是面向全武漢市乃至整個(gè)湖北省內(nèi)的，但就項(xiàng)目所在的區(qū)域和主要目標(biāo)克群來講，又相對集中。,樓體廣告配合,硬件設(shè)施建議——銷售中心包裝,導(dǎo)視樣本,硬件設(shè)施建議——銷售中心包裝,道旗樣本,硬件設(shè)施建議——銷售中心包裝,展 板樣本,硬件設(shè)施建議——銷售中心包裝,玻璃貼樣本,硬件設(shè)施建議——銷售中心包裝,裝修建議： 裝修：墻面顏色雪白夜色位置，辦公室稍高檔軟裝配飾 位置：選擇視野開闊的41層為樣板間樓層。 個(gè)性話的物業(yè)需求——如設(shè)備管理服務(wù) 綜合性的配套性服務(wù)——銀行、票務(wù)、旅游、郵寄快遞等 服務(wù)內(nèi)容： 清潔服務(wù)，安保服務(wù)，緊急維修服務(wù)； 證券網(wǎng)絡(luò)，國際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)； 代訂報(bào)刊，雜志，鮮花，禮品服務(wù)； 電腦，文秘，辦公用品租賃； 特別強(qiáng)調(diào)——代客叫車，代客泊車等。23.3.2023.3.2023.3.2023.3.2018:5018:50 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強(qiáng)了就要放一放。 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物 做人低三分，做事高三分。 顧客是重要的創(chuàng)新來源。2023年3月23.3.2018:50 大多數(shù)的錯誤是企業(yè)在狀況好的時(shí)候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時(shí)候。23.3.202023年3月20日星期一6時(shí)50分48秒 正確的決策來自眾人的智慧。2023年3月20日星期一下午6時(shí)50分48秒18:50:4823.3.20 1比不了得就不比，得不到的就不要。23.3.2023.3.2018:50:4818:50:48March 20, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。18:50:4818:50:4818:50Monday, March 20, 2023 1知人者智，自知者明。下午6時(shí)50分48秒下午6時(shí)50分18:50:4823.3.20,感謝您的下載觀看,專家告訴,。18:50:4818:50:4818:503/20/2023 6:50:48 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。23.3.2018:50:4818:50Mar2320Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。18:50:4818:50:4818:50Monday, March 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。2023年3月20日星期一6時(shí)50分48秒 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊(duì)，而不是靠個(gè)人。做大生意，要看政治觀局勢。 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。23.3.2023.3.2023.3.20 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長處。23.3.2023.3.20 蓋茨運(yùn)用的管理風(fēng)格既不是美國的個(gè)人主義式，也不是日本的共識主義式，而是獨(dú)樹一幟的達(dá)爾文式 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言18:5018:5018:50:4823.3.20 前方充滿著未知，但我必須得走。 建議設(shè)立專門的看房通道 （3）衛(wèi)生間：細(xì)節(jié)方能體現(xiàn)寫字樓檔次，寫字樓口碑 建議更換洗手間硬件設(shè)備,硬件設(shè)施建議——公共部分包裝,（1）餐廳 （2）會議室 （3）宴會廳 （4）酒店公寓 （5）商業(yè) （6）休閑娛樂 （7）咖啡，酒吧,硬件設(shè)施建議——配套,頂級物業(yè)管理服務(wù)——世界頂級物業(yè)公司作為項(xiàng)目物業(yè)管理顧問戴德梁行、第一太平戴維斯、世邦魏理仕,封 面,內(nèi)頁專題,網(wǎng) 絡(luò),首頁,整改建議,硬件設(shè)施建議 物業(yè)服務(wù)建議 政府配合支持,硬件設(shè)施建議——銷售中心包裝,平安大廈大堂,處理后售樓部,售樓部： 裝修：設(shè)立沙盤，內(nèi)部全部更新、清洗 位置：選擇平安大廈一樓大堂，一來引起以前租客和業(yè)主注意，二來人流量大，昭示性強(qiáng)。 推廣方式： 函告平安集團(tuán)大客戶，邀請其辦理會員升級事項(xiàng)，購買平安大廈或租賃平安大廈寫字樓客戶可銷售平安大廈會員優(yōu)惠，同事可獲得購買集團(tuán)任何保險(xiǎn)的折扣優(yōu)惠。,銷售方式二,平安保險(xiǎn)大客戶電話回訪增加客戶量 時(shí)間：開盤前。,武漢在售寫字樓市場/客戶分析,從購買行業(yè)的分布來看，電子、貿(mào)易占壟斷地位；其次是金融、投資、廣告、房地產(chǎn)行業(yè)，再次是紡織 、化工、實(shí)業(yè)、高科技、機(jī)械、建材行業(yè)客戶，其他行業(yè)相當(dāng)分散。,武漢在售寫字樓—銷售情況,寫字樓月均去化量在3000平米左右。,市場比較法是將需要定
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