地產(chǎn)項(xiàng)目管理報(bào)建指南(存儲(chǔ)版)
【正文】 ：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站 所需材料如下： 施工合同備案表一式兩份； 建設(shè)工程施工總承包合同 1份（原件）； 外地企業(yè)單項(xiàng)工程登記備案證明 1份（限市外注冊(cè)企業(yè)）。 注：平基土石方施工圖設(shè)計(jì)文件不需施工圖審查。 ● 施工合同備案： 建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施 工合同備案。 ● 招標(biāo)報(bào)建 ： 建設(shè)單位持投資行政主管部門(mén)核發(fā)的審批、核準(zhǔn)或備案文件和規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)的 選址意見(jiàn)書(shū)及附圖、施工圖審查合格意見(jiàn)及基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)招標(biāo)報(bào)建程序所 需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程招標(biāo)報(bào)建（包 括發(fā)包方式、招標(biāo)方式核準(zhǔn)及招標(biāo)組織形式備案）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金管理 主辦部門(mén)：建委開(kāi)發(fā)辦 ● 項(xiàng)目資本金存入階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)存入項(xiàng)目資本金的正式文件（寫(xiě)明項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、 規(guī)模、項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的概算額、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等）； 建設(shè)工程投資備案證； 初步設(shè)計(jì)批復(fù) 。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 三、項(xiàng)目環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：環(huán)保局 ● 需提供的資料 環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）： （ 1）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表 3份（原件）。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限：即辦。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 四、項(xiàng)目園林專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門(mén)：市園林局 ● 需提供的資料 《 重慶市建設(shè)項(xiàng)目配套綠化工程綠地指標(biāo)核定申請(qǐng)書(shū) 》 （市園林局提供格式文 本）； 規(guī)劃部門(mén)出具的該建設(shè)項(xiàng)目“設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)”及附圖復(fù)印件各 1份 ； 市園林局出具的 《 重慶市城市建設(shè)項(xiàng)目（初步設(shè)計(jì)）配套綠地審查意見(jiàn)書(shū) 》 及附 ] 圖復(fù)印件各 1份； 該項(xiàng)目的綠化竣工平面圖（二份；有屋頂綠化和平臺(tái)綠化的，分別標(biāo)明其范圍； 標(biāo)明每一塊不連續(xù)綠地面積；加蓋建設(shè)單位和施工單位印章；比例 1： 500）及該圖 電子文檔一份（ DWG格式， AutoCAD2023或其以下版本）； 園林工程施工單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各 1份（加蓋單位專(zhuān)用章）。 （ 3）第 8條應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無(wú)誤”，并加蓋施工單位公章。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 2個(gè)工作日。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報(bào)監(jiān) 一、移植行道樹(shù)辦理 主辦部門(mén)：市政園林科 ● 需要提供以下資料 《 重慶市城市園林綠化修剪、移植、砍伐樹(shù)林臨時(shí)占用城市園林綠地申請(qǐng)表 》 1份，若須交市局審批 3份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 1份 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖 1份 程序：窗口接件交至相關(guān)部門(mén) —— 安排現(xiàn)場(chǎng)查勘 —— 批復(fù)書(shū)面申請(qǐng) 1份 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 9個(gè)工作日。 ● 施工圖審查合格書(shū)備案： 建設(shè)單位按基本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)施工圖審查合格書(shū)備案程序所需提供的資料（下 同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)建設(shè)工程施工圖審查合格書(shū)備案。其中，按規(guī)定必須招標(biāo)發(fā)包的 必須通過(guò)招標(biāo)選擇施工單位。 ● 施工合同備案： 建設(shè)單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請(qǐng)施 工合同備案。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程招標(biāo) 二、 建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案 主辦部門(mén)：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站 所需材料如下： 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)情況備案申請(qǐng)表 1份； 評(píng)標(biāo)報(bào)告 (開(kāi)標(biāo)記錄、評(píng)標(biāo)情況 )1份； 中標(biāo)人的投標(biāo)文件（中標(biāo)人的承諾書(shū)） 1份； 中標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證各 1份； 招投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告 1份（原件）； 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1份（驗(yàn)原件、收復(fù)印件）； 招投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū) 3份（原件）。 ◆ 政府承諾辦理時(shí)限： 15個(gè)工作日。 第三份（節(jié)能專(zhuān)篇）： 施工圖審查備案登記表。 ◆ 市政部門(mén)要求的申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 ◆ 涉及無(wú)線電管理事項(xiàng)的審查（ 限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng) 目；大型地球站、大型無(wú)線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目） 甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）； 乙、大型地球站、大型無(wú)線電收發(fā)信臺(tái)站、廣播電視發(fā)射塔等建設(shè)項(xiàng)目 （ 1） 《 設(shè)置無(wú)線電臺(tái)站申請(qǐng)表 》 （ 2份）； （ 2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度）； （ 3）無(wú)線電臺(tái)（網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案（ 2份）。CHINA PROPERTIES GROUP 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) 地產(chǎn)項(xiàng)目管理 報(bào)建指南 項(xiàng)目管理者 楊波 CHINA PROPERTIES GROUP 目錄 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)報(bào)建內(nèi)容： 一 、 項(xiàng)目報(bào)建流程 二 、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 三 、 項(xiàng)目工程辦證 四 、 項(xiàng)目工程招標(biāo) 五 、 項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)審查 六 、 項(xiàng)目施工報(bào)監(jiān) 七 、 項(xiàng)目行政管理 八 、 項(xiàng)目驗(yàn)收 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP 項(xiàng)目報(bào)建流程 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) 發(fā)改委同意前期工作開(kāi)展函 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 項(xiàng)目方案審查 水土保持方案 環(huán)境保護(hù)方案 項(xiàng)目核準(zhǔn)（項(xiàng)目備案） 項(xiàng)目擴(kuò)初審查 項(xiàng)目施工圖審查 施工圖審查合格備案 建設(shè)工程招標(biāo)備案 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程預(yù)售許可證 建設(shè)工程備案證 CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批 一、設(shè)計(jì)方案審查（并聯(lián)審查） ■ 主辦部門(mén)：區(qū)規(guī)劃分局 ■ 協(xié)辦部門(mén)：消防、園林、人防、市政、電力 方案預(yù)審需提供的材料： （ 1）書(shū)面申請(qǐng)（原件 1份）； （ 2）投資項(xiàng)目核準(zhǔn)文件（原件 1份）； （ 3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（ 2份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)）； （ 4）彩色渲染圖和建筑模型等（ 1套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)項(xiàng)目）。 ◆ 涉及機(jī)場(chǎng)空域安全管理事項(xiàng)的審查 （限機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目 及機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目） 甲、機(jī)場(chǎng)規(guī)劃用地范圍的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 2份，含建設(shè)項(xiàng)目最高點(diǎn)坐標(biāo)及其海拔高度）； 乙、機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行安全的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（ 1份，含建設(shè)項(xiàng)目室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高 度和無(wú)線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射 設(shè)備的情況）。 ◆ 人防部門(mén)所需申請(qǐng)材料： 防空地下室初步設(shè)計(jì)圖說(shuō)。 附圖（全套施工圖電
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