常熟虞山工業(yè)園區(qū)地塊項目定位報告前期定位(存儲版)
【正文】 0多家入駐園區(qū)，項目投資總額超過 150億元，新建廠房超 380萬平方米 ? 規(guī)劃： 以電子電器、機械制造為特色的產(chǎn)業(yè)群體的 “ 外向型、科技型、規(guī)模型、環(huán)保型 ” 的高新產(chǎn)業(yè)園 高新園區(qū)整體分析 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 園區(qū)情況分析 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 產(chǎn)業(yè)園企業(yè)分析 ? 企業(yè)類別：服裝、電子、光電等 ? 企業(yè)規(guī)模：不一， 100人－ 2000多人的企業(yè)都有； ? 企業(yè)性質(zhì)：外資企業(yè)較多，早期有部分內(nèi)資服裝企業(yè)；內(nèi)貿(mào)不多，外貿(mào)為主； 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 他們，在成就價值！ 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 入駐企業(yè)物業(yè)分析 ? 項目周邊的企業(yè)多為買地開發(fā)型，自身都有辦公、廠房、公寓和食堂；地價為 10－ 12萬 /畝，目前土地供應控制嚴格，相對緊張，一般總投資 1000萬美元以上，才能買地； ? 邊緣工業(yè)區(qū)如方浜工業(yè)區(qū)有部分現(xiàn)房出租（售），也都配套好了上述設(shè)施， 5000平方左右的建筑面積， 50年產(chǎn)權(quán)， 700萬； 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 園區(qū)職工生活寫真 ? 普通藍領(lǐng)階層，吃、住都在廠里，周末（休假）會到市區(qū)來； ? 中高層管理人員，部分住廠里，但多數(shù)住市區(qū)，辦公多在廠里的辦公樓，休閑娛樂都在市區(qū)； ? 對于部分住廠的中高層管理人員和藍領(lǐng)而言，生活工作都在一個局促的空間，單調(diào)、乏味可想而知； ? 來往市區(qū)的中高層管理人員，午間、下午的商務、休閑、娛樂活動只能到市區(qū)，但時間成本比較高。 —— 《 孫子兵法 》 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 第二部分 項目分析 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ? 周邊環(huán)境 ? SWOT分析 ? 項目類型 ? 分析總結(jié) 項目分析部分 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載
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