中天星城商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)查分析報告商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 資訊網(wǎng) 第三章 競爭樓盤分析 36 競爭性樓盤選用原則 36 競爭性樓盤個盤分析 37 調(diào)查總結(jié) 1 總體評價 60 誠 蒙 金璧（湖南）置業(yè)發(fā)展有限公司和衡陽市中天建設(shè)開發(fā)總公司就衡陽中天國際星城（原名）與我司達成全程策劃與營銷總代理合作， 2020 年 67 月，我司進行了第一次深入地調(diào)查，并形成文字和撰寫了第一本策劃方案； 2020 年，現(xiàn)我司本著負責、客觀、全面、深入、有效的原則對衡陽房地產(chǎn)市場再一次進行了有針對性的調(diào)查研究分析，最終形成第二部的《項目市場調(diào)查分析報告》將為本項目的定位論證、營銷執(zhí)行、廣告推廣等提供決策參考依據(jù)。 n 地理位置： 衡陽地 處東經(jīng) 110176。02。高新區(qū)位于市區(qū)西部，規(guī)劃總面積為 15 平方公里，首期開發(fā) 5 平方公里。全市實現(xiàn)財政總 收入 21.45 億元，增長 %； 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) n 固定資產(chǎn)投資： 固定投資規(guī)模擴大，固定資產(chǎn)投資完成額保持快速增長。 % 全省 長沙市 岳陽市 常德市 衡陽市 株州市 郴州市 邵陽市 永州市 湘潭市 懷化市 益陽市 婁底市 湘西市 張家界 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 衡陽各項經(jīng)濟指標在全省 14 個地級城市中經(jīng)濟總量 居第四位 ，強勁的經(jīng)濟發(fā)展勢頭是衡陽房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)，形成有力的市場支撐； 房地產(chǎn)市場概述 房地產(chǎn)開發(fā)狀況 2020 年房地產(chǎn)投資再創(chuàng) 億元歷史新高，同比增長 %，高于同期基本建設(shè)投資和更新改造投資的增長幅度； 近年衡陽房地產(chǎn)開發(fā)情況 年份（單位） 2002 2020 房地產(chǎn)開發(fā)（億元） 2020 年，是房地產(chǎn)業(yè)在衡陽市全面復(fù)蘇、進入快速發(fā)展以來，形勢發(fā)展最好的一年；但與此同時， 2020 年第 4 季度以來商品房和商品住宅兩項銷售指標增長減緩的勢頭又表明，經(jīng)過上世紀 90 年代、特別是近 4年來的快速發(fā)展，衡陽市的房地產(chǎn)業(yè)也正在步入新一輪調(diào)整階段。從消費層面來說，主要是實際購買力不足。而香江178。 n 衡陽的樓盤很少舉行各種有利于項目聚集人氣和促進銷售的 SP 營銷活動； n 衡陽市的樓盤在未取得預(yù)售許可證即正式公開銷售前，在廣告引導(dǎo)、樓盤知名度的提高等方面的措施少，一般只是象征性的做個客戶登記，全國其他地方普遍采用 的派籌、解籌方式近期才在衡陽出現(xiàn)； n 由于銀行政策比較緊，各個樓盤付款方式單一，一般僅 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng) 能夠提供七成最長 15 年按揭貸款。 1— 12 月，衡陽市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額達到 億元，比上年同期增長 %。從以上數(shù)據(jù)來看，居民普遍的收入不高，仍停留在普遍低收入階段，消費能力比較低，對高價、大資金投入性商品接受能力有限； n 居民消費性支出： 2020 年，全市居民消費性支出為 5799 元，增長 %，扣除物價因素，實際增長 %，說明衡陽居民消費逐年增加，購買力逐年增長。二、三產(chǎn)業(yè)比重上升，農(nóng)業(yè)比重下降，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理。全市共有 104 個鎮(zhèn)、 75 個鄉(xiāng)、 l 個民族自治區(qū)、 23 個街道辦事處、 564 個居民委員會、 4903 個村民委員會 人 口規(guī)模 n 2020 年，全市總?cè)丝跒? 萬人，比上年末凈增人口 萬人
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1