【正文】 點設防類： 應按高于本地區(qū)抗震設防烈度一度的要求加強其抗震措施；但抗震設防烈度為 9度時應按比 9度更高的要求采取抗震措施；地基基礎的抗震措施，應符合有關規(guī)定。由專業(yè)單位根據(jù)現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)進行計算、房管局審核。 9 套內(nèi)墻體面積 :是指商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻墻體面積，有共用墻和非共用墻兩種。 3)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。 10)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在 上的，按其外墻 (不包括采光井、防潮層及保護墻 )外圍水平投影面積計算。 面積計算 計算全部建筑面積的范圍： 16)圖書館的書庫，其層高在 ，均按一層計算。 3)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 4)房屋的天面、挑臺、露臺，天面上的花園、泳池。 12)與室內(nèi)不相通的類似陽臺、挑廊、檐廊的建筑。 20)斜坡式人行或車行通道等無頂蓋的建筑。 面積計算 共有建筑面積的分攤原則： 1)共有建筑面積的分攤，應以棟為單位進行。 設計常識 民用建筑設計： 給排水設計：針 對園區(qū)及樓棟內(nèi)的給排水管網(wǎng)系統(tǒng)進行設計，保證項目及獨立產(chǎn)權單位用水衛(wèi)生、方便。設備施工圖一般包括平面布置圖、系統(tǒng)圖和詳圖。它反映出房屋的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料；門窗的類型和位置等。 6）畫有剖面圖的剖切位置線，以便與剖面圖對照查閱。 設計常識 立面圖示例 設計常識 剖面圖： 假想用一個或多個垂直于外墻軸線的鉛垂剖切面，將房屋剖開，所得的投影圖，稱為建筑剖面圖，簡稱剖面圖。 設計常識 剖面圖示例 銷售用圖 銷售時，為了向客戶傳達相關信息，大量使用各種彩色圖片，包括展示具體房屋產(chǎn)品信息的平面圖和展示視覺效果的透視圖。 銷售用圖 效果圖： 鳥瞰圖： 根據(jù)透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。 13:24:0313:24:0313:24Thursday, March 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 13:24:0313:24:0313:243/9/2023 1:24:03 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 1時 24分 3秒 下午 1時 24分 13:24: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 1時 24分 :24March 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :24:0313:24:03March 9, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 1時 24分 :24March 9, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 1時 24分 3秒 下午 1時 24分 13:24: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 13:24:0313:24:0313:243/9/2023 1:24:03 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 室外透視圖： 根據(jù)透視原理，模擬人對室外空間視覺感受的圖紙。 — 般可用引出線說明。 4）標出各部分構造、裝飾節(jié)點詳圖的索引符號。 4）臺階、陽臺、雨篷、散水的位置及細部尺寸。 6）項目開發(fā)經(jīng)濟指標。 3)設備施工圖 (簡稱設施 ) 主要表示各種設備、管道和線路的布置、走向以及安裝施工要求等。 設計常識 民用建筑設計： 建設項目從規(guī)劃方案到施工圖的設計工作，是項目施工的關鍵依據(jù)，是項目產(chǎn)品打造水平的基礎；它一般包括以下專業(yè)設計內(nèi)容： 建筑設計： 包含項目總平規(guī)劃設計、樓棟平立面設計、戶型平面設計，包括建筑物內(nèi)部各種使用功能和使用空間的合理安排，建筑物與周圍環(huán)境、與各種外部條件的協(xié)調配合，內(nèi)部和外表的藝術效果。 面積計算 共有建筑面積構成： 4)僅為本棟服務且設在本棟地下或地上的設備用房、值班警衛(wèi)室 (包括與警衛(wèi)室相連的值班休息用房 ,也包括為本棟服務的與警衛(wèi)室合并使用的接待室、傳達室 ,還包括自動報警控制中心和影像監(jiān)控室 )，以及其他在功能上為整棟、某一層或某幾個單元服務的，為基本生產(chǎn)或生活必需的公共用房和管理用房的建筑面積。 18)走廊外的臺階踏步，底層室內(nèi)樓梯延伸出室外的部分。 10)獨立煙囪、亭、廊、塔、罐、池和地下人防干、支線等。 3)房屋之間無上蓋的架空通廊，或無上蓋的陽臺、挑廊。 面積計算 計算一半建筑面積的范圍： 1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。 14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在 。 8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和非單排柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 面積計算 計算全部建筑面積的范圍： 1)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 面積計算 術語： 7 套內(nèi)建筑面積 :由套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積之和所組成。由專業(yè)單位按照圖紙進行測算、房管局審核。 成都市抗震設防烈度為 7度，設計基本地震加速度值為 ，所屬的設計地震分組為第三組。 進入 80年代以后，由于建筑功能、高度和層數(shù)等要求均在不斷提高以及抗震設計的要求，三大常規(guī)結構體系難以滿足高層建筑發(fā)展的更高要求，以結構整體性更好、空間受力為特征的筒體結構體系應運而生，如圓筒體、矩形筒體、筒中筒結構，并得到了廣泛的應用和發(fā)展，其特點是比三大常規(guī)結構體系性更好，可建高度更高、受力性能更好。此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。 建筑結構知識 磚木結構 :指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構 ，像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。 建筑基本術語 70 保溫節(jié)能： 為了降低建筑物全壽命期的能耗、提高使用舒適度，國家規(guī)定應根據(jù)項目所在區(qū)域氣候特點采用保溫節(jié)能措施。 建筑基本術語 63 錯層： 建筑物幾部分之間的樓地面，高低錯開者。 建筑基本術語 58 露臺： 指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。 廚房應有直接采光、自然通風。 49 綜合樓： 由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。 43 用地紅線： 各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。 37 容積率： 在規(guī)劃項目建設用地內(nèi)，計算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項目建設用地面積的比值。 建筑基本術語 30 臺階： 在室外或室內(nèi)的地坪或樓層不同標高處設置的供人行走的階梯。 22 變形縫 ： 為防止建筑物在外界因素作用下，結構內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應力，導致建筑物開裂、碰撞甚至破壞而預留的構造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。山墻面每層可設置面積不大于 道窗、樓梯間窗；面積不大于 、盥洗室窗、開水間窗、儲物間高窗。 到南偏西 30176。 建筑基本術語 8 地下室： 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2者為地下室。 2 居住建筑： 供人們居住使