中海_青島中海熙岸營銷推廣報告_新聯(lián)康_69ppt(存儲版)
【正文】 10月 31日一期樓座全部主體竣工銷售進度推廣進度10月 29日膠南夾報October 10月10月 3日（中秋節(jié)） 17號樓推售促銷10月 2日SP活動（ 11）10月 2 日，現(xiàn)場 SP活動， “砸金蛋 ”?；顒幽康模簬蝇F(xiàn)場氛圍。December 12 月工程進度無重大節(jié)點銷售進度推廣進度12月 17日膠南夾報去化庫存自然景觀12月 20日SP活動（ 12）12月 10日膠南夾報12月 3日膠南夾報12月 24日膠南夾報12月 10日區(qū)域短信12月 20日，現(xiàn)場 SP活動， “圣誕快樂，快樂生活 — 中海熙岸化妝派對 ”?；顒幽康模壕S護客戶關(guān)系。204國道起點為山東煙臺 ,途經(jīng)富山、棲霞、萊陽、萊西、即墨、膠州、膠南，終點為上海。旅企合作： 與旅行社合作擺放物料，進行旅游線路開發(fā)合作。 一月 2111:48:1211:48Jan2128Jan211故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/28 11:48:1211:48:1228 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 28 一月 202311:48:12 上午 11:48:12一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 。 2023/1/28 11:48:1211:48:1228 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 一月 21一月 21Thursday, January 28, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。巨大的東北人群體是我們要發(fā)掘的客群，同時也是本案信息向東北傳遞的口碑營銷基礎。以逸待勞 +主動出擊拓展營銷（異地營銷）策略東北客戶山東客戶膠南客戶交通四通八達， 204國道和泰薛公路省道在城區(qū)交會，同三高速公路在膠南設 5個出口和 1個互通式立交，青島濱海大道穿越膠南。12月 24日，膠南夾報。11月 5 日，膠南夾報。信息釋放： 11月活動?；顒痈攀觯哼M行現(xiàn)場社區(qū)景觀夜景包裝，舉行冷餐會、冷焰火、納涼晚會活動目的：讓客戶深入了解本案景觀特色理念，并形成良好的口碑傳播效應。媒體配合：報紙軟文、夾報、網(wǎng)絡、短信。8月 13日膠南夾報8月 20日膠南夾報8月 27日膠南夾報8月 13日，膠南夾報。7月 2日膠南夾報7月 9日膠南夾報7月 16日膠南夾報7月 23日膠南夾報7月 2 日，膠南夾報。信息釋放： 7月活動。媒體配合：報紙軟文、夾報、網(wǎng)絡、短信。主訴求：中心大花園公開信息。4月 1 日，區(qū)域短信。主訴求：景觀園林 。交通工具：大型巴士車、飛機。3月 1 日，電話告知意向客戶、已購客戶、媒體記者體驗之旅活動信息。媒體配合：報紙軟文、夾報、網(wǎng)絡、短信。高尚生活領袖2月 9日路口看板2月 15日SP活動（ 1）2月 10日，向膠南區(qū)域、已購、未購客戶及中海會員發(fā)送短信，主訴求：封頂信息 +儀式信息。2月 19日膠南夾報2月 19日，膠南夾報。1月 25日，向膠南區(qū)域、已購、未購客戶及中海會員發(fā)送賀歲短信。 高尚生活領袖推廣定位價值定位藍籌名筑 全市經(jīng)濟綜合實力居全國最發(fā)達百強縣（市）第 34位，縣域經(jīng)濟基本競爭力第 25位。 瑯琊臺位于膠南市區(qū)西南 26公里處的海濱。扎根膠南，精耕細作核心營銷（本地營銷）策略膠南概況膠南市地處山東半島西南隅、黃海之濱，膠州灣畔，青島西海岸。膠南及黃島市場整體銷售情況區(qū)域 膠南 比例 黃島 比例 城陽 比例 全市供應量（萬㎡） % % % 銷售量（萬㎡） % % % 供應量（套） 16044 % 7512 % 13890 % 87878銷售量（套） 3523 % 2801 % 4889 % 32826項目 開發(fā)商 容積 率 綠化率 規(guī)模（萬平方米）產(chǎn)品類型價格（元 /平方米）主力房型（平方米） 風格 景觀物業(yè)裝修金地花園二期青島隆海集團有限公司 35% 7 高層 5000二房 808107三房 12312 156現(xiàn)代 中心景觀、水景 自有 是光大海韻麗都青島光大集團公司 55% 10小高、高層 5200二房 8790三房 1 143150四房 167168現(xiàn)代 中心景觀、水景 自有 否海悅?cè)A庭青島九方集團公司 % 高層 4900一房 4050二房 7896三房 114現(xiàn)代 中心景觀、組團 自有 是歐美世紀花園青島金世紀房地產(chǎn)有限公司 % 多層、小高、高層 小高 3500多層 5000二房 8789二房 101103三房 125141歐式 中心水景、組團 自有 否香檳海岸青島頤榮置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 % 17 高層 5000一房 6768二房 87103三房 149150現(xiàn)代 中心景觀、水景 自有 否隆和水岸青島那魯灣置業(yè)有限公司 54% 高層 4800一房 4050二房 8 105三房 126現(xiàn)代 中心景觀 自有 是市場產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，無突出特色，且多為小開發(fā)商，品牌力不足，開發(fā)經(jīng)驗尚淺。熙岸營銷推廣報告膠南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中海熙岸本案位于膠南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，
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