中惠錦苑、中惠高爾夫花園前期策劃提案(存儲版)
【正文】 造業(yè)名城為特色的現(xiàn)代化中心城市”戰(zhàn)略目標(biāo)確定，長安鎮(zhèn)新一輪城鎮(zhèn)建設(shè)開始展開，將會吸引更多的投資者，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，也給房地產(chǎn)帶來新的市場。 A、 B項(xiàng)目的定位策略 ? 我司對兩個(gè)項(xiàng)目定位的中心思想： 創(chuàng)造項(xiàng)目的差異化、提高項(xiàng)目的競爭平臺 ? —— 貴司項(xiàng)目與本地項(xiàng)目的差異化 ? —— A和 B項(xiàng)目之間的差異化 A項(xiàng)目中惠錦苑策劃案 （中惠錦苑以下統(tǒng)一簡稱“ A項(xiàng)目”） A項(xiàng)目 SWOT分析 （ Strength） （ Weak） A項(xiàng)目 SWOT分析 （ Threaten） （ Opportunity） A項(xiàng)目市場發(fā)展定位 創(chuàng)造長安中心商務(wù)居住區(qū)域 墊高項(xiàng)目的競爭平臺 —— 利用項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥黹L安中心 —— 利用 WTO帶來的龐大商機(jī) —— 利用五星級的 “ 長安國際大酒店 ” 配套功能互補(bǔ) —— 利用五星級的“長安國際大酒店”租賃價(jià)值的對比 ? 通過首期開發(fā)的酒店式商務(wù)公寓，拉動項(xiàng)目的整體檔次往高層次發(fā)展，真正塑造我司建議整體項(xiàng)目定位的高檔次社區(qū)。 , March 5, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 下午 3時(shí) 45分 25秒 下午 3時(shí) 45分 15:45: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 5日星期日 3時(shí) 45分 25秒 15:45:255 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 5日星期日 下午 3時(shí) 45分 25秒 15:45: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 5日星期日 下午 3時(shí) 45分 25秒 15:45: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 3時(shí) 45分 :45March 5, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。以企業(yè)白領(lǐng)階層為基礎(chǔ)，廣泛吸引投資客戶。 小結(jié) 長安鎮(zhèn)經(jīng)過二十幾年外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷吸引外資企業(yè)的投資，也不斷吸引全國各地乃至全世界的人才來創(chuàng)業(yè)和工作，使得長安的房地產(chǎn)業(yè)不斷的發(fā)展和壯大，他們已經(jīng)成為住宅小區(qū)的主要購買者； 當(dāng)?shù)厝艘呀?jīng)不是房產(chǎn)消費(fèi)的主要消費(fèi)者，但城市人口的增長，租賃市場的活躍，使物業(yè)投資市場潛力增大，只要有質(zhì)優(yōu)、環(huán)境幽雅、管理良好的住宅小區(qū)，就有購買力； 項(xiàng)目要充分結(jié)合當(dāng)前的市場形勢，利用自身位置、規(guī)劃等優(yōu)勢，避免現(xiàn)有樓盤的缺點(diǎn)和重復(fù)。 ● 供求分析 ● 市場宏觀預(yù)測 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測 ●商業(yè)樓盤少，消費(fèi)者可選性小 ●土地資源有限，商業(yè)樓盤開發(fā)集中，競爭加劇 機(jī)遇預(yù)測 ●經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長，城市化要求越來越高 ●外來人口的持續(xù)增加 ●城鄉(xiāng)居民投資手段單一 ●中心區(qū)土地資源稀少，可發(fā)展規(guī)模小 ●錦廈村將成為新的商務(wù)文化居住中心 ●市場需求潛力大 ●小高層、高層逐漸興起 ●錦廈村區(qū)域 ●中心區(qū)區(qū)域 ●咸西村區(qū)域 價(jià)格分析 ? 分析： 上述樓盤中 ， 價(jià)格集中在 24504000元 /M2 ? 與項(xiàng)
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