【正文】 15:45:2515:45:2515:453/5/2023 3:45:25 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 15:45:2515:45:2515:45Sunday, March 5, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ● 上述樓盤當(dāng)中，蓮花苑和錦江花園銷售最好，共同特點是產(chǎn)品線豐富，偏向中小戶型；反觀城市花園和蓮花廣場，大戶型占有相當(dāng)比例，偏離市場需要，銷售不太理想。 本定位的支撐平臺： ? —— 本地該類產(chǎn)品的稀缺性 ? —— 本地兩間四星級酒店的出租率達 9成 ? —— 大量外地人員對商務(wù)居住的需求 （ 酒店長包房可見一斑 ） ? —— 自身完善的商務(wù)配套、小區(qū)配套 ? 本項目的目標客戶定位思路在于 鎖定客戶層面，企業(yè)金領(lǐng)、企業(yè)投資者和吸引投資客戶。 15:45:2515:45:2515:45Sunday, March 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 5日星期日 3時 45分 25秒 15:45:255 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 15:45:2515:45:2515:453/5/2023 3:45:25 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 ? 后期整體的純住宅定位須不如前期的高開，但也會利用前期的優(yōu)勢繼續(xù)在市場上保持相當(dāng)?shù)母叨?！ 長安首個國際化大型、高檔社區(qū) ? 首 個 ——— 特顯項目在地區(qū)的唯一性 ? 國 際化 ——— 項目的開發(fā)理念與世界同步 ? 大 型 ——— 體現(xiàn)項目的規(guī)模 ? 高 檔 ——— 項目的售價將高于市場上平均售價 ， 但性價比更高 ， 更能滿足目標客戶群的需要 ? 社 區(qū) ——— 除生活元素外，加入更多的人文文化的交流空間 整體產(chǎn)品定位： 長安首個國際化大型、高檔社區(qū) 前期產(chǎn)品定位： 首個酒店式服務(wù)的商務(wù)公寓 作用： 提升項目檔次 產(chǎn)品發(fā)展定位： 首個大型高檔社區(qū) 機會： 延續(xù)高開的檔次 ? 首個酒店式服務(wù)的商務(wù)公寓 ? 首 個 —— 特顯項目在地區(qū)的唯一性 ? 酒店式服務(wù) —— 以 “ 一把鑰匙開啟一個全套的家 ” 為理念 ， ? 營造一個 “ 既有居家的親切與溫馨 ， 又有 ? 酒店的舒適與優(yōu)越 ” 的典型生活品味 。 配套設(shè)施分析 ● 長安樓盤配套設(shè)施主要集中在會所 ， 占 %；游泳池 ， 占 %；休閑廣場 ， 占 %；士多店 ，占 %；兒童樂園 ， 占 %； ● 以上可以看出，長安樓盤配套設(shè)施項目單薄，很難適應(yīng)不斷發(fā)展的消費者對高質(zhì)素住宅小區(qū)的綜合需求，項目需要在配套設(shè)施上將不斷發(fā)展的需求考慮在內(nèi)，并做一定程度的超前設(shè)計，才能在激烈的房地產(chǎn)市場競爭中贏得消費者。 2023年 3月 5日星期日 下午 3時 45分 25秒 15:45: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:45:2515:45:2515:45Sunday, March 5, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 3時 45分 25秒 下午 3時 45分 15:45: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 15:45:2515:45:2515:453/5/2023 3:45:25 PM 1以我獨沈