20xx年12月深圳市太升南路商住樓宇市場調查報告(存儲版)
【正文】 、大型商場、高檔住宅等形態(tài)，是一個規(guī)模 較大的城市綜合體項目 。有 超 5 星級豪華大堂、智能型多媒體會議廳、 VIP 空中會所、智能化安防 等 系統(tǒng)。 基地的誕生， 進一步鞏固太升商圈西部通訊中心地位，促進深圳、成都兩地通訊產 業(yè)緊密聯(lián)系，進而推動青羊區(qū)及成都通訊產業(yè)的發(fā)展。目前 太升南路 由于街道及大部分建筑修建年代較早，沿街立面廣告缺少統(tǒng)一 規(guī)劃 ，使這里成為集批發(fā)、銷售為一體的電訊特色街區(qū) ，打造后的 太升南路 將 “ 充滿 現(xiàn)代氣息 ” ， 重新打造太升路中心 CBD 區(qū) 。在太升 中國最大管 理資源中心 南路東側，占地 60 畝的文化宮舊址，將開發(fā)建設五星級賓館或高端商住樓。 三、 片區(qū)租賃、轉讓市場情況 （ 一 ） 二手房市場 （太升南路周圍小區(qū)） 租房價格 出售價格 平均 15 元 /㎡左右 6000— 7200 元 /㎡ 根據(jù)市場調查，本區(qū)域 1 套 1 戶型不管從租金水平還是出售價格都是表現(xiàn)較好的戶型。 宗地預期： 該宗地當前被設置為臨時停車場，未有任何的施工動靜，因此可以斷定該項目的啟動時間將會至少在 08 年 3 月， 亮相 時間最早為 08 年 6 月 。中央財智商邸為可組合靈智型商務空間 。 二、片區(qū)動態(tài) 深蓉通訊行業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟基地授牌 20xx 年 12 月 21 日，信息產業(yè)部、中國電子商會、深圳電子商會、青羊區(qū)政府等單位以及錦天國際的業(yè)主和眾多商家齊聚錦江賓館，共同見證了錦天國際 ——— “ 深蓉通訊行業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟基地 ” 授牌儀式的全過程。此次風貌整治將主要對 太升南路 所有立面廣告、空調機位等外觀環(huán)境進行綜合整治和改造。在文化宮二期改造中，將拆除提督街以北、總府街 畝的舊建筑，開發(fā)為商業(yè)、金融業(yè)和酒店。 （ 二 ）商務 樓宇租金狀況 樓宇名稱 租金 (/㎡ ) 中國最大管 理資源中心 世界貿易中心 55— 100 元（裝中央空調的租金可達 100） 順吉大廈 35 元（此建筑為 90 年代建筑） 四川國際大廈 85 元 四川廣播國際大廈 約 50 元 建設銀行大廈 75 元 石油大廈 約 75 元 沃特國際 通訊 大廈 75 元 此片區(qū)的商務樓宇當前的租金區(qū)間為 35— 100 之間，太升南路周圍幾個標準
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