燃?xì)夤緺I改增培訓(xùn)(存儲版)
【正文】 工商戶出租住房），按照 5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 ? 月不含稅銷售額超過 3萬元或季不含稅銷售額超過 9萬元的小規(guī)模納稅人 ，應(yīng)使用增值稅普通發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票。 謝謝大家！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? 特別提示 ： 國家稅務(wù)總局公告 2023年第 19號規(guī)定“ 其他個人出租不動產(chǎn) 的申報繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)仍然在地稅局辦理，以方便納稅人辦稅” 。 ? 不動產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。 ? 小規(guī)模納稅人：可以自行開具增值稅普通發(fā)票，如果不能自行開具發(fā)票也可以到主管稅務(wù)局代開增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。 ? 建筑工程老項目， 是指： ? （ 1） 《 建筑工程施工許可證 》 注明的合同開工日期在 2023年 4月 30日前的建筑工程項目； ? （ 2）未取得 《 建筑工程施工許可證 》 的，建筑工程承包合同注明的開工日期在 2023年4月 30日前的建筑工程項目。 ? （ 2）票據(jù)的使用 ? 增值稅專用發(fā)票： ? 第一：增值稅專用發(fā)票的認(rèn)證期限為 180天，超期作廢。 ? 特別提示：在粘貼報銷單時，只需要將發(fā)票聯(lián)粘貼，等走完簽字流程后與抵扣聯(lián)一并交由財務(wù)部， 勿將抵扣聯(lián)粘貼到報銷單據(jù)中 。所以，營改增后，為減輕公司稅額， 費(fèi)用報銷時對發(fā)票的要求： ? 收到發(fā)票的要求： ? 原則上是增值稅專用發(fā)票； ? 必須是合法的發(fā)票（真實業(yè)務(wù)發(fā)票，并非虛開發(fā)票）； ? 必須是稅法允許抵扣的范疇； 不允許抵扣的項目有福利費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等 ? 三、營改增后費(fèi)用報銷指南 ? （一）日常費(fèi)用報銷 ? （ 1）獲取發(fā)票的種類（正規(guī)發(fā)票） ? 增值稅專用發(fā)票 ；增值稅普通發(fā)票 ；增值稅電子普通發(fā)票；通用機(jī)打發(fā)票 ；通用定額發(fā)票 ；通用機(jī)打卷式發(fā)票 ；門票等特殊發(fā)票 。 ? 一般納稅人： 一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額超過財政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位。營改增后，增值稅范圍擴(kuò)展到：銷售貨物（包含不動產(chǎn)及無形資產(chǎn)）、加工修理、進(jìn)出口、服務(wù)業(yè)（生活服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、金融服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)）。至此，營業(yè)稅這一稅種退出歷史舞臺。所稱會計核算不健全是指不能正確核算增值稅的銷項稅額、進(jìn)項稅額和應(yīng)納稅額。 ? 應(yīng)繳增值稅 =銷項稅額
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