某地產(chǎn)整體營銷方案建議(存儲版)
【正文】 段不資源優(yōu)勢 提升區(qū)域價值 ， 以區(qū)域價值帶動項目價值 。 ?本項目產(chǎn)品實得面積較大，產(chǎn)品特色明顯，有極大的噱頭性； 本體 分析 客戶 分析 地緣性客戶為主，吸附與業(yè)市場客戶以及城區(qū)擠壓性客戶； 斑竹園區(qū)域工作的客戶 地緣性客戶為主力 核心客戶 重要客戶 偶得客戶 城北商貿(mào)城與業(yè)市場客群 其它區(qū)域吸附型販買者 城區(qū)擠壓型販買者 淡市下如何實現(xiàn)快速去化？ 社區(qū)成熟、稀缺產(chǎn)品、超高得房率 重視當?shù)厣盍晳T，看重產(chǎn)品價值點 產(chǎn)品優(yōu)勢 +性價比提升 核心問題 本體分析 客戶分析 市場分析 目錄 – 整體目標 – 整體分析 – 策略導出 – 營銷攻略 旺市營銷 Vs淡市營銷 減小劣勢，避免威脅 發(fā)揮優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化威脅 利用機會，克服劣勢 發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機會 淡市營銷 ， 體驗成熟社區(qū)生活價值 ， 新老幵拓 ， 層層鎖客 。 目錄 – 整體目標 – 整體分析 – 策略導出 – 營銷攻略 【 “ 北領(lǐng)鋒尚 ”總攻略 】 以客戶價值體驗為導向 SP攻略 夗元化拓展客群 推售攻略 展示攻略 推廣攻略 新老幵丼層層鎖客 “ 鋒尚生活” 體驗之旅 饑餓營銷刺激銷售 聚焦項目核心價值，落地“鋒尚生活”體驗。 內(nèi)場包裝建議 ? 在售樓部內(nèi)地面增加地貼 3個（進門處開始一直持續(xù)至洽談區(qū)），增加銷售氛圍；加強客戶感受度。 只有經(jīng)得起環(huán)境考驗的人 ， 才能算是真正的強者 。 ? 不放過任何細節(jié) 。 ? 時間是一個偉大的作者 ， 它會給每個人寫出完美的結(jié)局來 。 ? 一個管理者如果不了解其下屬的工作 ， 那他就無法有效地管理他們 。 ? 新經(jīng)濟時代 ， 不是大魚吃小魚 ， 而是快魚吃慢魚 。 下午 7時 41分 34秒 19:41:34 ? 質(zhì)量是維護顧客忠誠的最好保證 。 慷慨擲此身 。 。 :41:3419:41:34February 11, 2023 ? 1 意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏 。 :41:3419:41Feb2311Feb23 ? 1 越是無能的人 ， 越喜歡挑剔別人的錯兒 。 2023年 2月 11日星期六 7時 41分 34秒 19:41:3411 February 2023 ? 1 一個人即使已登上頂峰 ， 也仍要自強不息 。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話 。 :41:3419:41Feb2311Feb23 ? 1 世間成事 ， 不求其絕對圓滿 ， 留一份不足 ， 可得無限完美 。 :41:3419:41:34February 11, 2023 ? 1 他鄉(xiāng)生白發(fā) ， 舊國見青山 。 :41:34 ? 感情投資是在所有投資中 ， 花費最少 ， 回報率最高的投資 。 2023年 2月 11日星期六 ? 命運本來就不公平所以我要改變命運 。 2023年 2月 11日 7時 41分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的 。 ? 命運是一件很不可思議的東西 。 2023/2/1119:41:34 ? 在艱難時期 ， 企業(yè)要想獲得生存下去的機會 ， 唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài) 。風平浪靜的海面 ， 所有的船只都可以并驅(qū)競勝 。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云 ， 而是超越和再創(chuàng)造 。將墻上的畫板更換，一面墻體只做一個畫面，尺寸調(diào)大；主要內(nèi)容為：項目價值賣點；（建議用深色背景圖） 內(nèi)場包裝建議 ? 售樓部內(nèi)頂部，增加吊旗。 饑餓營銷 ， 擠壓式把控推貨節(jié)奏 ， 實現(xiàn)客戶快速消化 。元朗地產(chǎn)2023年 5月 北領(lǐng)鋒尚 整體營銷方案建議 目錄 – 整體目標 – 整體分析 – 策略導出 – 營銷攻略 目標 銷售目標 量：清盤去化，實現(xiàn)產(chǎn)值 7000萬 價：穩(wěn)固當前價格，根據(jù)市場進行細微調(diào)控 品牌目標 項目：穩(wěn)固當前區(qū)域領(lǐng)跑者地位 企業(yè)：項目與企業(yè)品牌聯(lián)動，相互拉升
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