【正文】 區(qū)域形勢： 朝陽公園區(qū)域周邊環(huán)境尚不成熟，配套不夠完善，區(qū)域印象較差，沒有形成有競爭力的高端市場；216。 本項目運作成為 北京核心區(qū)經典城市豪宅！216。時尚感時尚感u完成項目營銷動作u前所未有 的在私人小區(qū)公寓內，大膽創(chuàng)造出一所 超 10000平方米 的多功能超五星的豪華會所。 會所建筑面積： 6000M2216。區(qū)域識別性差： 紅樹灣片區(qū)與周邊片區(qū)無明顯區(qū)隔，區(qū)域混淆現(xiàn)象嚴重；216。 重新定義片區(qū)， 提出 “ 灣區(qū) ” 的概念 ，并抓住深圳一直以來濱海不看海的遺憾進行炒作，明確 區(qū)域價值 個盤價值 ；216。u提出 “灣區(qū)物業(yè)，比肩全球 ”的口號，并 將 “灣區(qū)物業(yè) ”注冊 ，成為項目的專署 代名詞，營造項目 珍貴、稀缺 的區(qū)域地位和形象。 社區(qū)構成： 4棟 18層塔樓， 1棟 8層和 1棟 9層板樓；216。項目背景216。鋒過處鋒過處 度量失衡度量失衡告別空調暖氣時代告別空調暖氣時代u修改推廣形象推廣形象以紅色為主， 視覺沖擊 效果好，且整體形象具有很強的 時尚感 。 占地面積 ： 93544平米；216。新政影響 ：房地產新政出臺，限制了以往所用營銷手段的運用，創(chuàng)新勢在必行；216。世聯(lián)操作效果世聯(lián)介入時間： 2023年2月世聯(lián)介入方式：營銷策劃代理項目營銷方向確定與執(zhí)行香蜜湖區(qū)域地處城市中心，擁有絕佳自然資源，是深圳市發(fā)展成熟的傳統(tǒng)豪宅區(qū)。現(xiàn)場煮制的咖啡、浴缸（泳池）里的花瓣、浴巾、花園里的燒烤架、私家藏酒窖 …… 樣板間 內的每個細節(jié)布置，都體現(xiàn)了 高品位的現(xiàn)代生活 。本項目營銷動作分析? 犀地項目榮登 《世界建筑》雜志 ；? 2023年 9月 10日， “ 火星文大揭秘 ” 主題活動；? 2023年 11月 26日，犀地首映典禮售樓處開放認購活動；? 2023年 12月 24日， 圣誕法國之夜 新年活動； ? 2023年 5月 27日，犀地 體驗中心神秘揭幕 活動；? 2023年 5月 28日，犀地 魔山狂歡日 ； 客戶會成立 活動；? 2023年 6月 18日，犀地二期開盤，商業(yè)認購，舉辦 B＆ O家庭視聽系統(tǒng)體驗 活動。住宅的價值被多重定義。 香蜜山鴻翔 城市中央 26萬平米水景園林社區(qū)項目位置：羅湖區(qū)紅嶺路與松園路交匯處 項目規(guī)模：總建筑面積約 26萬平米銷售均價： 11000元 /平米中信紅樹灣中旅國際公館金地 御景東園中信高爾夫別墅城市山谷波托菲諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠峰星河 御景東園中信高爾夫別墅城市山谷波托菲諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠峰星河 香蜜山鴻翔 三面環(huán)山， 泊，延續(xù)稀缺性原生山水的占有，再造一個夢想居所的高度。 香蜜山鴻翔 項目從規(guī)劃、園林、建筑、戶型布局到室內的裝修的處理，借鑒不同的藝術手法將建筑與周邊的環(huán)境巧妙地融為一體，盡顯厚重的大宅氣勢。純正北美風格獨棟別墅， 400余幢規(guī)模別墅社區(qū)。在寶山區(qū)大華社區(qū)的激烈競爭中，憑借項目自身條件與營銷戰(zhàn)略脫穎而出。 13:36:4713:36:4713:36Sunday, January 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 13:36:4713:36:4713:361/24/2023 1:36:47 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 1:36:47 下午 1:36 下午 13:36:47一月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 211:36 下午 一月 2113:36January 24, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2113:36:4713:36:47January 24, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 211:36 下午 一月 2113:36January 24, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 1:36:47 下午 1:36 下午 13:36:47一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 13:36:4713:36:4713:361/24/2023 1:36:47 PM1以我獨沈久，愧君相見頻。項目位置：上海松江區(qū)林蔭路項目規(guī)模：總建筑面積約 4萬平米銷售均價： 13000元 /平米上海代理豪宅項目概覽l上海代理豪宅項目佘山銀湖別墅佘山月湖山莊水岸藍橋……項目位于寶山區(qū)大華居住區(qū)，交通便利，生活配套成熟。項目位置：燕莎橋東目規(guī)模：總建筑面積 8萬多平方米銷售均價：項目銷售價格由 8000元 /m2提升至實現(xiàn)均價 11500元 /m2，營銷費用 1%。 丹堤香蜜湖 1號萬科 17英里……l深圳代理豪宅項目北京代理豪宅項目概覽l北京代理豪宅項目融澤府亮馬名居鋒尚國際公寓棕櫚泉國際公寓西山美廬麥卡倫地復地元墅……居河岸之幽靜，不廢都市之繁華。大氣的宣傳姿態(tài)和尊貴品質感的樓盤包裝，給客戶完全體驗，新蓄客方式打破了禁籌令對客戶積累的限制。 御景東園中信高爾夫別墅城市山谷波托菲諾優(yōu)品藝墅淘金山鴻景翠峰星河 丹堤香蜜湖 1號萬科 17英里……l深圳代理豪宅項目深圳代理豪宅項目概覽湖泊、山巒、坡地、森林，天地造化只騰挪出這 49萬㎡天然領土，為少數人筑就半山大宅。細分市場差異化營銷：首推 VIP卡方式儲客首創(chuàng)深圳地產營銷推廣模式：專家報告會波托菲諾生活格調項目位置：南山區(qū)華僑城項目規(guī)模：總建筑面積約 21萬平米銷售均價： 25000元 /平米中信紅樹灣中旅國際公館金地 看不見的上層生活項目位置：龍崗植物園內 項目規(guī)模：總建筑面積約 銷售均價： 23000元 /平米中信紅樹灣中旅國際公館金地 丹堤香蜜湖 1號萬科 17英里……l深圳代理豪宅項目深圳代理豪宅項目概覽水是永恒的主題，水是不變的旋律，水是無處不在的生活元素。港中旅地產的品牌也隨著項目知名度提升，成為深圳家喻戶曉的地產品牌。它不僅意味著住宅最基本的居住功能，它還意味著人生進入到了一個更高的層次，意味著一種生活的再造。香蜜湖 1號鑒賞酒會豪門夜宴選房活動稀缺土地價值私家林蔭路樣板間現(xiàn)代生活展示新穎看房車百年古樹尊貴禮儀服務10米大堂挑空放大土地價值放大會所展示放大尊貴服務本項目營銷解析本項目營銷方向分析營銷推廣主題時間 人體工學基因建筑，用建筑發(fā)現(xiàn)自己 犀地，城市中心05. 犀地，城市最佳居住標準 第五代住宅本項目大部分時間內營銷推廣主題圍繞著 科技住宅 展開，營銷方向屬于 重新定義產品 。老爺車外形的 看房車 ， 新穎、別致 ，讓客戶產生 時尚的共鳴 。 項目擁有較高美譽度與良好客戶口碑；216。 資源條件 ：本項目位于深圳中心區(qū)香蜜湖畔，近鄰 CBD，具有極為純粹的城市湖景，同時也是深圳富人區(qū)氣質最為純粹的地方。poggenpohl修改案名和 Slogan時尚、簡潔的推廣形象裸體樣板間“歐洲發(fā)達國家居住標準 ”豪宅成功營銷案例 4項目概況216。時尚感時尚感u將國外普遍使用的 遮陽卷簾 引入到項目中，讓客戶體驗到 國際上先進的居住標準。216。 規(guī)模： 總建筑面積約 8萬平方米；216。u30*30米通透 玻璃盒子售樓處，極具 時尚沖擊力 ，濃縮項目產品的主要賣點，兼具 銷售和藝術展示 的功能。 項目一期開盤 2個月實現(xiàn) 售額。 總車位： 3500216。 總建筑面積： 650000 M2其中：216。u紐約中央公園倫敦海德公園北京朝陽公園完成項目營銷動作