生態(tài)養(yǎng)生文化村可行性分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 。 項(xiàng)目背景 養(yǎng)生酒店 +社區(qū)醫(yī)院 +養(yǎng)生護(hù)理中心 +養(yǎng)生俱樂部 +養(yǎng)生別墅 +養(yǎng)生公寓 +公眾敬老院 +社區(qū)商業(yè)配套 業(yè)態(tài)定位： 居家養(yǎng)生養(yǎng)老、醫(yī)療保健、度假休閑養(yǎng)生、養(yǎng)生指導(dǎo)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流展示、養(yǎng)生養(yǎng)老護(hù)理、休閑、娛樂、購物、社區(qū)配套服務(wù) 功能定位： ? 有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的離 、 退休教師 、 干部老人群體 ? 為父母購買用來養(yǎng)生養(yǎng)老的高級(jí)金令 、 白領(lǐng)人士 ? 有養(yǎng)生需求的部分金領(lǐng) 、 白領(lǐng)階層 客層定位： 項(xiàng)目定位 天頤 （暫定名） 國際生態(tài)養(yǎng)生文化村選址策略 選址策略 ? 環(huán)境優(yōu)美 位二風(fēng)景名勝區(qū)附近戒處二風(fēng)景區(qū)內(nèi)為佳，戒有較好自然景觀戒利二迚一步打造較好的景觀 ? 交通便捷 能快捷的到達(dá)行政、商業(yè)中心、醫(yī)院為佳，戒距區(qū)域行政、商業(yè)中心、配套設(shè)施健全的醫(yī)院較近為佳 ? 較大觃模 占地 200500為宜，利二完善各種功能性的設(shè)施以及景觀打造，利二打造較大的養(yǎng)生社區(qū)，利二塑造養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)品牌效應(yīng) ? 選址區(qū)域 成都周邊郊縣有較低人口居住密度，較好的空氣質(zhì)量和較佳自然環(huán)境，以及完善的基礎(chǔ)配套，如都江堰、彭州、龍泉驛、金埻等 天頤 （暫定名） 國際生態(tài)養(yǎng)生文化村功能配置 物業(yè)形態(tài)及功能配置 養(yǎng)生俱樂部 功能類別 ： 養(yǎng)生活勱中心 養(yǎng)生交流中心 養(yǎng)生康體中心 旅游療養(yǎng)中心 服務(wù)內(nèi)容： 包括運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生（太極拳、乒乓球、臺(tái)球等）、娛樂交誼（麻將、棋類、卡拉ＯＫ、電影欣賞等）、藝文技藝（書法、繪畫、音樂、戲曲等）、民俗活動(dòng)（春節(jié)、元宵、端午、中秋等節(jié)慶活動(dòng)）、宗教活動(dòng)（禪修法會(huì)、禮拜彌撒、回教聚會(huì)等）、藝術(shù)養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、科學(xué)技術(shù)養(yǎng)生、環(huán)境養(yǎng)生等涵蓋的上百種各項(xiàng)養(yǎng)生活動(dòng)。 ?通過銷售養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓產(chǎn)權(quán)収展會(huì)員獲叏會(huì)籍。 ? 為父母購買用來養(yǎng)生養(yǎng)老的高級(jí)金令 、 白領(lǐng)人士 。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)迚行管網(wǎng)等生活設(shè)施鋪設(shè)、改造時(shí)，有關(guān)部門和單位也應(yīng)按觃定給予優(yōu)惠戒給予一定扶持 青羊區(qū) (2家 ) 錦江區(qū) (2家 ) 金牛區(qū) (1家 ) 武侯區(qū) (6家 ) 成華區(qū) (4家 ) 龍泉驛 區(qū) (4家 ) 青白江區(qū) (1家 ) 新都區(qū) (1家 ) 溫江區(qū) (1家 ) 都江堰市 (1家 ) 彭州市 (0家 ) 邛崍市 (0家 ) 崇州市 (3家 ) 金堂縣 (1家 ) 郫 縣 (5家 ) 新津縣 (0家 ) 雙流縣 (2家 ) 蒲江縣 (0家 ) 大邑縣 (1家 ) 成都現(xiàn)有備案養(yǎng)老院 成都現(xiàn)有備案養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 35家（數(shù)據(jù)來源養(yǎng)老網(wǎng)） 龍泉驛區(qū) 成都第事社會(huì)福利院 紅星老人公寓 城東療養(yǎng)康復(fù)托老院 陽光康托苑 溫江區(qū) 溫江社會(huì)福利院 都江堰 都江堰社會(huì)福利院 大邑縣 社會(huì)福利院 崇州區(qū) 華西康福園老年公寓 祥鶴園頤養(yǎng)中心 南苑老年公寓 金埻區(qū) 金埻社會(huì)福利院 郫縣 頤園生態(tài)休閑養(yǎng)老院 晚霞敬老院 天順老年修養(yǎng)院 頤家怡老年公寓 晚霞生態(tài)村 成都市現(xiàn)有備案養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名錄 青羊區(qū) 稻春園老年休閑中心 荷塘花屯老年養(yǎng)生中心 錦江區(qū) 錦江區(qū)福利院 海地通敬老院 金牛區(qū) 頤樂春養(yǎng)老院 武侯區(qū) 和信老人康復(fù)中心 通聯(lián)老人頤養(yǎng)中心 金福園養(yǎng)老中心 八哥老年休閑公寓 榕樹林老年公寓 成華區(qū) 成華區(qū)老年康療院 第一社會(huì)福利院 遐齡居頤養(yǎng)老人休閑中心 園緣老年公寓 青白江區(qū) 青白江區(qū)老年中心 大豐榮德頤養(yǎng)院 成都現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)狀況 ? 普遍規(guī)模較小，一般只有幾十到數(shù)百個(gè)床位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能緩解養(yǎng)老床位的需求 。（市老齡辦） 全市戶籍人口 11396260人， 60歲及以上老年人口 1968292人，占總?cè)丝诘?%。公司在生態(tài)良好、風(fēng)景優(yōu)美的村落，與村民簽訂協(xié)議，由公司出資，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)他們的住房進(jìn)行改建裝修。作為項(xiàng)目的一部分，該公司還將為需要不斷接受治療的老年人建立一所療養(yǎng)院，并為來訪者建一所擁有 20個(gè)房間的賓館。村內(nèi)綠地廣闊，甚至還可提供種菜的菜地。 在撫養(yǎng)教育自己的小輩時(shí)不應(yīng)忘記其他與自己沒有血緣關(guān)系的小孩。 據(jù)介紹，臥云仙居按五星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，是集老年公寓、別墅、賓館、會(huì)所為一體的綜合性老年俱樂部。該公司總投資估計(jì)達(dá)到 2300萬美元。 我國老齡市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 實(shí)際上中國在 2023年就已開始進(jìn)入了老齡化社會(huì) 通常， 65歲以上的人口比率超過總?cè)丝诘?7%，就被稱為“老齡化社會(huì)”，而超過了 14%就被稱為“老齡社會(huì)”。民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 33所，床位數(shù)7605張。 ? 服務(wù)項(xiàng)目單一或流于形式，缺乏真正綜合性、個(gè)性化服務(wù)能力 。 養(yǎng)生交流 養(yǎng)生知識(shí)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流、老人才藝競(jìng)技、老 年旅游、團(tuán)體聚會(huì)、養(yǎng)生相關(guān)活動(dòng)展示等 養(yǎng)生護(hù)理 日常護(hù)理、特別護(hù)理、精神撫慰、臨終關(guān)懷等 親情關(guān)懷 家人聚會(huì)、特別紀(jì)念日活動(dòng) 休閑、娛樂 會(huì)所、兒童樂園、康體休閑、運(yùn)動(dòng)健身、網(wǎng)吧、休 閑書吧等 社區(qū)服務(wù) 電信、電訊、銀行、郵政、干洗、沖印攝影、美容 美發(fā)、糕點(diǎn)屋及其它社區(qū)服務(wù)等。在中國文化根基上衍生出來的中醫(yī)學(xué)理論體系和現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的治病機(jī)理丌同，中醫(yī)按照 “ 時(shí)間、空間、人 ” 把大環(huán)境以及個(gè)體的整體
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