廣東清遠(yuǎn)佛岡嶺南之上智者之城項(xiàng)目定位報(bào)告_86ppt(存儲(chǔ)版)
【正文】 統(tǒng) 文化，但在功能和布局上并沒有把傳統(tǒng)居住理念與現(xiàn)代居住方式結(jié)合。 地中海式風(fēng)格： 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 建筑特征上多表現(xiàn)為平屋頂、不對(duì)稱的布局、大面積的玻璃、光潔的白墻面，簡(jiǎn)單的檐部處理、寬敞的露臺(tái)等。 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 他們的愛好 藝術(shù)品收藏、打高爾夫、慈善捐贈(zèng)活動(dòng)、 喝紅酒、抽雪茄、旅游、固定的宗教信仰（大部分以佛教為主）等。 ? 擔(dān)心自己落入較低階層。 他們是 … ? 出生于 60年代及 70年代初，成長(zhǎng)于 80年代，在剛剛步入社會(huì)不久又迎來改革開放的 90年代，因而在他們?cè)趦?nèi)心深處保留著傳統(tǒng)的本質(zhì)。 開闊的視野，遠(yuǎn)景為連綿不斷的山脈，近景為農(nóng)田 豬場(chǎng)，夏天會(huì)發(fā)出難聞氣味。 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 要進(jìn)入宗地所在的佛岡縣，主要通過京珠高速或 106國(guó)道。 。 ?佛岡的旅游資源相對(duì)較少，沒有出色的景點(diǎn)或文化遺產(chǎn)。 3. 消費(fèi)群研究 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 每套別墅總價(jià)范圍設(shè)定為： 250萬元 —— 800萬元 并非一般階層能夠承受的總價(jià)， 他們是占有社會(huì)財(cái)富最多的階層。 ? 他們不會(huì)盲目地跟隨潮流，更愿意接受經(jīng)典哪怕有點(diǎn)落伍的東西。 ? 經(jīng)常到國(guó)外、國(guó)內(nèi)旅游。 自然 ,所帶來的愉悅最容易讓人覺得滿足 項(xiàng)目定位 回歸自然的上流生活 開發(fā)理念 總體規(guī)劃思路 建筑風(fēng)格 戶型建議 室內(nèi)建筑建議 裝修風(fēng)格建議 智能化建議 功能配套建議 服務(wù)彰顯尊貴 5. 產(chǎn)品定位 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 顯性需求 通過人與建筑、環(huán)境和諧共生，提供一個(gè)純凈、無干擾思想空間。 項(xiàng)目定位 —— 回歸自然的上流生活 身處嶺南，怎樣的建筑最適合廣東人居住呢？ 我們的建筑 —— 自然建筑 目標(biāo)消費(fèi)群 —— 廣東上流階層 功能性 —— 滿足消費(fèi)群現(xiàn)代的生活方式和形態(tài)，適合現(xiàn)代人的居住和家庭結(jié)構(gòu)層次多元化發(fā)展 地域性 —— 滿足消費(fèi)群骨子里對(duì)傳統(tǒng)生活體驗(yàn)的心理需求。 從材料、空間、意境上充分體現(xiàn) 水、木、竹、陽光 四大主題。 早餐時(shí)，有專門廚師負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。先要把客人換下的所有衣服都拿去清洗。證件都放外面。 :16:0111:16:01February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 11:16:0111:16:0111:16Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :16:0111:16Feb231Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 1日星期三 11時(shí) 16分 1秒 11:16:011 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:16:0111:16:0111:162/1/2023 11:16:01 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :16:0111:16Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 管家要負(fù)責(zé)整理行李。 穿脫衣服時(shí)，管家要拎著領(lǐng)口，要讓穿和脫都很舒服，而且最好一步到位，不能穿的皺皺巴巴，再去拽。 產(chǎn)品定位 : 開發(fā)理念 總體規(guī)劃思路 建筑風(fēng)格 戶型建議 室內(nèi)建筑建議 裝修風(fēng)格建議 智能化建議 功能配套建議 服務(wù)彰顯尊貴 “管家”服務(wù)是什么？ 商務(wù)處理、緊急救護(hù)、保安、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、西餐烹飪、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服和正式服裝的保養(yǎng)。 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 本案以現(xiàn)代建筑作為其風(fēng)格取向，把本土（嶺南） 文化精髓融入到現(xiàn)代建筑當(dāng)中 ,用現(xiàn)代的手法演繹。 古典主義風(fēng)格： 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 隨著房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，不同的建筑風(fēng)格和概念充斥著市場(chǎng)， 究竟是盲目地跟隨和抄襲，還是理性地分析和創(chuàng)造？ 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 波士頓 矩陣圖 本項(xiàng)目地塊資源優(yōu)越，有很好的發(fā)展平臺(tái)， 有機(jī)會(huì)開發(fā)成為集團(tuán)旗下的另一個(gè)全新的系列產(chǎn)品。 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 人在巨大生存壓力之下，過著機(jī)械而被動(dòng)的生活 ，過度疲勞的身心，使人性中的散漫、自由、輕松、愉悅的愿望受到壓抑。 ?學(xué)習(xí)先進(jìn)科技、加強(qiáng)公司管理是上流階層 為化解生存危機(jī)感而普通采用的方式。 ? 注重家庭生活，注重生活品質(zhì)和自然健康，注重細(xì)節(jié)，不刻意地獨(dú)特。 ?對(duì)于地塊內(nèi)部的特殊資源進(jìn)行合理化保留和利用，提高地塊的利用率。 宗地 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 宗地 清遠(yuǎn)市 : 現(xiàn)轄 2縣級(jí)市 6縣 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 清遠(yuǎn)市旅游資源 宗地所在：石聯(lián)風(fēng)景區(qū) 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 清遠(yuǎn)市佛岡縣： 現(xiàn)轄 6鎮(zhèn)：石角、高崗、水頭、湯塘、龍山、逕頭 宗地所在：石聯(lián)風(fēng)景區(qū) 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 清遠(yuǎn)市佛岡縣旅游資源： 近年成為廣東自駕游最熱門的地點(diǎn)之一 宗地所在：石聯(lián)風(fēng)景區(qū) 佛岡項(xiàng)目 嶺南之上 .智者之城 佛岡 韶關(guān)市 廣州市 佛山市 肇慶市 河源市 東莞市 深圳市 中山市 江門市 珠海市 總結(jié)： ?項(xiàng)目作為第二居所的定位考慮，所輻射的區(qū)域應(yīng)
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