【正文】 景觀設(shè)計 代理單位 整合推廣：傾城文化、梵天廣告 銷售：天創(chuàng)眾邦 占地面積 103畝（ ㎡） 建筑面積 總套數(shù) 共 400多戶，別墅 260余套 建筑類型 聯(lián)排別墅、公寓 建筑風(fēng)格 關(guān)中庭院 園林特點 中式意境園林、中央水景 容積率 綠化率 % 面積范圍 180320㎡ 車位數(shù) 1； 1 裝修情況 毛坯 物業(yè)配套 入戶溫泉， 2300㎡多功能會所（棋牌、餐飲、健身） 開盤時間 銷售進度 尾房已售約 70% 主推產(chǎn)品 別墅、公寓 暢銷戶型 200㎡左右聯(lián)排 價格及調(diào)價策略 2023年 06月 03日 至今 均價 /㎡ 2023年 06月 29日 2023年 06月 03日 起價 /㎡ 2023年 05月 18日 2023年 06月 29日 起價 /㎡ 總價 93萬元 — 176萬元 /套 客戶情況 西安人占 90%，外地人占 10%，以大學(xué)老師、企業(yè)高管為主。會所，采暖方式：戶式中央空調(diào)，物業(yè)費： 開盤時間 2023年 12月 銷售進度 已售 60% 主推產(chǎn)品 獨棟別墅 暢銷戶型 300左右的 價格及調(diào)價策略 單價： 45006740元 /㎡ 總價： 170萬 — 280萬 /套 08年 08月 13日 至今 均價 /㎡ 08年 07月 03日 08年 08月 13日 均價 /㎡ 07年 05月 22日 08年 07月 03日均價 / 07年 03月 15日 07年 04月 28日 均價 /㎡ 客戶情況 公司老板、企業(yè)高管、政府官員、大學(xué)老師為主。 客房類型 數(shù)量 面積 價格 出租率 高級間 160間 780元 /天 平時和節(jié)假日出租情況不等，節(jié)假日出租情況高于平時，周六日有折扣 豪華間 980元 /天 行政豪華間 1180元 /天 行政套房 1580元 /天 貴賓套房 1980元 /天 獨立豪華商務(wù)別墅 11棟 可容納 57人 4900元 /天（統(tǒng)一價） 【會議功能】 7個多功能會議室和 1個可容納 300人的階梯演播廳。 市場機會 — 市場競爭 ? 50 謝謝！ ? 51 ? 最為命運所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 ? 世間沒有一種具有真正價值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動而能夠得到的。 下午 8時 5分 6秒 :05:06 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。這與沒有嘗過辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。 1月 29日星期日 8時 5分 6秒 謝謝各位！ 52 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 下午 8時 5分 :05January 29, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 29日星期日 下午 8時 5分 6秒 20:05: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:05:0620:05:0620:05Sunday, January 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 8時 5分 6秒 下午 8時 5分 20:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 20:05:0620:05:0620:051/29/2023 8:05:06 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 20:05:0620:05:0620:05Sunday, January 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 29日星期日 下午 8時 5分 6秒 20:05: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。大家重新勵志，努力奮斗，為時應(yīng)猶未晚。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個管理者必須對公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 2023年 1月 29日 8時 5分 20:0520:05:06 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎賞。 :05: ? 合作是一切團隊繁榮的根本。有效的教育是先嚴后松，無效的教育是先松后嚴。每個包間都具有獨立的電視和免費寬帶。 市場機會 — 市場競爭 ? 47 秦嶺區(qū)域度假型別墅產(chǎn)品研究 —— 度假型別墅酒店日租金為 4900元 /天，經(jīng)營狀況一般，主要因為別墅戶型內(nèi)部娛樂設(shè)施有限。 市場機會 — 市場競爭 ? 38 秦嶺山水產(chǎn)品：產(chǎn)品密度較高，舒適性較差。 市場機會 — 區(qū)域研究 ? 28 市場競爭：項目所處的市場競爭環(huán)境如何？有著怎樣的市場機會與威脅？哪里有市場空間？面對競爭對手，項目應(yīng)從哪些方面突破？ 市場機會 — 市場競爭 ? 29 朱雀大道 子午大道 西工大南區(qū) 南山庭院 戶縣 動物園秦嶺野生動物園 山水草堂 高山流水 麓鳴園 提香溪谷 秦嶺山水 藍田 本案 市 區(qū) 西北大學(xué) 溫泉水鎮(zhèn) 南山湯院 紫薇山莊 秦嶺別墅板塊： —— 西安度假別墅聚集區(qū) 市場機會 — 市場競爭 板塊特點：此區(qū)域離西安市較遠，且交通不便， 生活配套不足，且目前區(qū)域內(nèi)項目產(chǎn)品 較差，項目總價低；由于本區(qū)域依山傍 水，自然環(huán)境較好，充分利用此資源可 另辟蹊徑，作出與西安其它板塊不一樣 的別墅，區(qū)域前景較好； 產(chǎn)品形態(tài)：本區(qū)域別墅以獨棟、疊拼、聯(lián)排產(chǎn)品 為主； 面積區(qū)間：獨棟： 1801120平米； 疊拼： 85300平米 聯(lián)排： 100320平米 單價區(qū)間：獨棟： 560010000元 /平米； 疊拼： 45005000元 /平米； 聯(lián)排： 50006600元 /平米； 總價區(qū)間：獨棟： 841600萬元； 疊拼： 42150萬元 聯(lián)排： 50220萬元 ? 30 代表項目：麓鳴園、南山庭院、高山流水、提香溪谷 市場機會 — 市場競爭 ? 31 麓鳴園：主打美洲風(fēng)格獨棟別墅，體量較小，項目景觀營造較好。未來 13年內(nèi)，西安高新區(qū)與戶縣政府將合作共建草堂科技產(chǎn)業(yè)基地，將其建設(shè)成一座科技新城、人文新城、生態(tài)新城。主線雙向六車道，設(shè)計車速每小時 60公里。道路全長 ，主線雙向六車道，設(shè)計車速每小時 60公里。 “ 終南”因此而可謂神圣中華文明的正源。 ? 14 ? 15 l西安住宅均價自 2023年起均價從 3307元 /平米漲至 4538元 /平米； l2023年 2023年，西安住宅均價年增長率在 13%以上， 2023年上半年增長率為 7%，上半年房地產(chǎn)市場狀況良好。其中千萬富豪人數(shù)為 10200人，億萬富豪人數(shù)為 610人。 2023年，西安首次突破 2023億元，達 ，同比增長 %，增速同比加快 ，連續(xù) 8年保持了 13%以上的增速。1 秦嶺別墅市場 合富輝煌房地產(chǎn)（陜西） 2023年 9月 3日 ? 2 前言 ? 3 認識秦嶺：秦嶺北麓是距西安最近的熱點旅游度假、休閑區(qū)域 秦嶺 —— 國家中央花園 秦嶺是中國地理上最重要的南北分界線，也是中國南北氣候的分界線，四季分明，動植物資源非常豐富，已建成森林公園 30多個，華山、驪山、終南山、太白山等已成為全國著名的山水景觀，被譽為“國家中央花園 ”。 城市化水平 50% 40% 70% 90% 人均（美元） 2891 2553 60007000 30000 第三產(chǎn)業(yè) % % 超過 60% 接近 80% 恩格爾系數(shù) 34% % 31%左右 小于 30% 模擬城市 西安 中國 北京、上 海 東京、