【正文】 理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 92 1． 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ? 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前、按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低； 3) 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 :20:1323:20Jan2329Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 20分 13秒 23:20:1329 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時(shí) 20分 13秒 23:20: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 1月 29日星期日 11時(shí) 20分 13秒 23:20:1329 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , January 29, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 96 四 、 預(yù)備費(fèi) 1．基本預(yù)備費(fèi) 2．工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 97 1． 基本預(yù)備費(fèi) ? 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 90 10． 財(cái)務(wù)費(fèi)用 ? 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 85 5． 工程監(jiān)理費(fèi) ? 工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 78 5． 征地拆遷費(fèi) ? 包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 79 （ 二 ） 土地使用權(quán)出讓金 ? 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 75 2． 青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi) ? 青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。 4．購(gòu)銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。 ?進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià) =原幣貨價(jià)外匯牌價(jià) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 63 （ 二 ） 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi) 。 （ 4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 ? 有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的 50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 28 五 、 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金 ? 勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、以及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按照規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 （ 4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。 （ 2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 13 4． 工程定位復(fù)測(cè) 、 點(diǎn)交 、 場(chǎng)地清理費(fèi) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 14 5． 材料 、 成品 、 半成品二次搬運(yùn)費(fèi) ? 由于現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料無(wú)法直接運(yùn)道現(xiàn)場(chǎng)，或是由于工程任務(wù)急，進(jìn)場(chǎng)材料多，施工現(xiàn)場(chǎng)放不下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸工具費(fèi)等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 5 人工費(fèi)內(nèi)容 （ 1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等） （ 2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開(kāi)會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。 第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 2 第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成 ? 建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 7 3． 施工機(jī)械使用費(fèi) ? 施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。 ? 其他直接費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，各省市根據(jù)不同的情況有專門規(guī)定。 （ 5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。 ?包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 ? 3．施工圖紙 ? 4．施工合同 ? 5．施工組織設(shè)計(jì) ? 6．勘察施工現(xiàn)場(chǎng) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 32 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 1．計(jì)算直接費(fèi) （ 1）計(jì)算分部工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)）或 分部工程直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 其中：人工費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi)） （ 2）計(jì)算單位工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi) =∑（分部工程直接費(fèi)） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 33 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 2．計(jì)算綜合費(fèi)用 ? 綜合費(fèi)用包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容 綜合費(fèi)用 =∑[單位（或分部）工程人工費(fèi) ]綜合費(fèi)用費(fèi)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 34 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 3．計(jì)算利潤(rùn) ? 利潤(rùn) =∑[單位（或分部）工程人工費(fèi) ]利潤(rùn)率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成 1/23/2023 35 （ 二 ） 建筑安裝工程取費(fèi)順序 4．計(jì)算其他費(fèi)用 （ 1）遠(yuǎn)地施工增加費(fèi) ? 遠(yuǎn)地施工增加費(fèi) =∑[單位（或分部）工程人工費(fèi) ]費(fèi)率 （ 2）趕工措施增加費(fèi) ? 趕工措施增加費(fèi) =∑[單位（或分部）工程人工費(fèi) ]費(fèi)率 （ 3）文明施工增加費(fèi) ? 文明施工增加費(fèi) =∑[單位（或分部）工程人工費(fèi) ]費(fèi)率 （ 4）材料差價(jià) ? 材料差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。 ? 廢品損失率：按照 1~4項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價(jià)的