【正文】 以我獨沈久，愧君相見頻。 （ 1） 當貸款在年初一次性貸出且利率固定時 。 指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費 用 。 該方式適用于一般工程建設用地 。 ，并分層次、有償、有限期地出讓、轉讓城市土地。 ： 固定比例、浮動比例、測算比例、公式法 工程建設其他費用是指建設單位從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設期間 ， 除建筑安裝工程費用和設備及工 、 器具購置費用以外的 ，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用的總和 。 ? 地上、地下臨時保護設施費 為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在 施工現(xiàn)場搭設一些臨時保護設施所發(fā)生的費用。 營業(yè)稅的納稅地點為應稅勞務的發(fā)生地 。問 2：求以人工費為基礎的企業(yè)管理費費率。 腳手架搭拆費＝腳手架攤銷量 腳手架價格＋搭 、 拆 、 運輸費 腳手架租賃費＝腳手架每日租金 搭設周期＋搭 、 拆 、 運輸費 (10)已完工程及設備保護費 。 指因夜間施工發(fā)生的夜班補助費 、 夜間施工降噪 、 夜間施工設施照明攤銷及照明用電等費用 。 包括： (1)環(huán)境保護費 。 ?施工機械使用費 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安 、 拆費和場外運費 。材料預算價格內容包括材料供應價格、材料運雜費、運輸損耗費及采購與保管費等。 ? ：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。 ① 人工費 指直接從事于建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用 ， 如瓦工 、 木工的工資 。 A、 負責租船訂艙、支付運費 B、 負責裝船后的一切風險和費用 C、 負責辦理海外運輸保險，并支付保險費 D、 負責辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船 例 下列交貨方式中，對買方最有利的是（ ）。 此項費用僅發(fā)生在具有設備供銷部門這個中間環(huán)節(jié)的情況下 。 ? CIF成本加保險費、運費，賣方負有 CFR相同的義務外，還應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并支付保險費。 ? 國產標準設備原價一般采用帶有備件的原價。 （ 2） 固定資產的分類 靜態(tài)投資 包括：建筑安裝工程費 、 設備及工器具購置費 、 工程建設其他費 、 基本預備費 動態(tài)投資 包括：靜態(tài)投資 建設期貸款利息 、 漲價預備費等 經營性項目鋪地流動資金 流動資金的 30% ? ? ? 設備及工器具購置費 ? 工程費用 直接費 靜 ? 建筑安裝工程費用 間接費 ? 利潤 態(tài) ? 建 固 稅金 ? 設 定 建設用地費 投 ? 項 資 工程建設其他費用 與項目建設有關的其他費用 ? 目 產 與未來生產經營有關的其他費用 資 總 投 ? 投 資 基本預備費 ? 資 預 備 費 ? 漲價預備費 ? （動態(tài)投資） ? 貸款利息 ? ? ? 流動資產投資 流動資金 ? ? ? 世界銀行對建設項目工程造價構成的規(guī)定 總建設成本相當于我國的工程造價，由四大部分組成。 工程造價構成概述 一、建設項目總投資 建設項目總投資＝固定資產投資 +流動資產投資 建設項目的工程造價 ： 與建設項目總投資中的固定資產投資在量上相等。 有廣義投資概念與狹義投資概念之分 。 ● 建設成本上升費用 指用于補償在項目實際建設過程中 ， 因工資 、 材料 、 設備等價格比在項目建設前期估算的價格增高的費用 。 ，國際貿易中，廣泛的使用交易價格有FOB、 CFR和 CIF ? FOB是指當貨物在指定的裝運港越過船舷，賣方即完成交貨義務。 到岸價格 出口國生產地 進口國工地 出口國港口 進口國港口 進口國海關 國際運費 +運輸保險費 到岸價 CIF=FOB+國際運費+運保費 關稅完稅價格 裝運港船上交貨價 離岸價 FOB 抵岸價 原價 運雜費 貨價（離岸價格） 即裝運港船上交貨價 （ FOB） ， 可用原幣或人民幣表示 國際運費 原幣貨價 運費率 或 運量 單位運價 （ FOB價） 運輸保險費 銀行財務費 人民幣貨價 （ FOB) 銀行財務費率 外貿手續(xù)費 （ FOB價 +國際運費 +運輸保險費） 外貿手續(xù)費率 關稅 到岸價格 （ CIF價 ） 進口關稅稅率 注：到岸價格包括 FOB價、國際運費、運輸保險費等費用， 也可稱為是關稅完稅價格 消費稅 增值稅 （關稅完稅價格 (CIF)+關稅 +消費稅） 增值稅稅率 海關監(jiān)管 手續(xù)費 到岸價 海關監(jiān)管手續(xù)費率 車輛購置附加費 （到岸價 +關稅 +消費稅 +增值稅） 進口車輛購置附加費率 運輸保險費率運輸保險費率 國際運費）原幣貨價（運輸保險費 ?? ?? 1 F O B消費稅稅率消費稅稅率 關稅到岸價應納消費稅額 ?? ?? 1 )( C I F ? 運費和裝卸費 。 指采購 、 驗收 、 保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用 ， 包括設備采購人員 、保管人員和管理人員的工資 、 工資附加費 、 辦公費 、 差旅交通費 ， 設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產使用費 、 工具用具使用費 、 勞動保護費 、 檢驗試驗費等 。 A、 裝運港船上交貨價 B、 國際運輸費 C、 國內運輸費 D． 銀行財務費 E． 外貿手續(xù)費 例 以下不屬于設備運雜費構成的是（ ）。內容包括： ? ：是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。 構成材料費的兩個基本要素是 材料定額消耗量 和 材料預算價格 。 ：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 b． 機械臺班綜合單價 。 指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用 。 二次搬運費＝直接工程費 二次搬運費費率 (7)大型機械設備進出場及安拆費 。 指為確保工程在正常條件下施工 ， 采取的各種排水 、降水措施所發(fā)生的費用 。 包括：工程排污費 、 住房公積金 、社會保險費 。 注：城鄉(xiāng)維護建設稅是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設 ， 穩(wěn)定和擴大城市 、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源 ， 而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅 。 ? 參照下列標準計算； ? 1)招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的 ％計算； ? 2)招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的 3％～ 5％計算； ? 招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的 1％計算。 不包括應計入設備 、 材料預算價格的建設單位采購及保管設備材料所需的費用 。第二層次及以下層次的轉讓則發(fā)生在使用者之間。 ，政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應堅持下列原則 1）地價對目前的投資環(huán)境不產生大的影響 2）地價與當地的社會經濟承受能力相適應 3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供應關系、土地用途和使用年限 ? 居住用地 70年 ? 工業(yè)用地 50年 ? 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年 ? 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40